Bienvenue chez KALLISTE CONSEIL, votre agence immobilière de confiance, qui a le plaisir de vous présenter un studio coquet disponible en location annuelle meublée.
Ce studio se situe dans un emplacement privilégié sur la Rocade, à proximité de divers commerces, dans une résidence sécurisée dotée d’un parking privé.
Situé au deuxième étage, cet appartement est desservi par un ascenseur pour votre confort. Il offre un agencement optimal, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements astucieusement dissimulés. Vous apprécierez également la spacieuse salle d’eau moderne, équipée d’un WC, ainsi que la loggia aménagée, idéale pour profiter des beaux jours.
Le canapé-lit type « rapido » propose le même confort qu’un véritable lit grâce à son matelas de qualité. Pour compléter ce bien, une place de parking privée est incluse dans la location.
Le loyer hors charges est de 596€ par mois, avec des charges de copropriété de 16€ par mois. Un dépôt de garantie de 1192€ est requis (soit l’équivalent de deux mois de loyers hors charges). Les honoraires de location s’élèvent à 380,90€ et la taxe des ordures ménagères pour l’année 2024 est de 236€.
Ce studio sera disponible à partir du 9 juin 2025.
Pour organiser une visite, merci de nous faire parvenir votre dossier de candidature en cliquant sur le lien suivant : https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature/
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès à présent au 04.95.10.88.60 pour plus d’informations.
Surface
: 29 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
51 kWh/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
48
Informations sur la location
Loyer :
612 € dont
16 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1192 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 380.9 €, état des lieux inclus. (mandat
)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2020
Accès PMR : Oui
Chauffage (ind/coll) : Collectif
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Stores : Oui
Charges locataire : 16
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Loué :
Surface du séjour : 24.25
Surface salle de bain : 505
Chauffage : Électrique
volets : roulants éléctriques
Détails charges : copropriété
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
Type de salle de bain 2 : Douche
Classe DPE : B
Cuisine : cuisiné équie
DPE (Kwh/m²/an) : 51
Détecteur incendie : Oui
Double vitrage : oui
Pièces : 1
Classe GES : A
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 01/13/2030 00:00
Surface (Loi Boutin) : 2930
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 366.44
Nombre de Lot : 48
Dont état des lieux : 293
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 596
Date de réalisation du DPE : 01/13/2020 00:00
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 380.9
