L’Agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous présenter à la location, ce charmant studio entièrement rénové en location meublée à l’année. Niché au cœur de la Résidence Plein Soleil, sur la pittoresque route des Sanguinaires à Ajaccio, ce logement est un véritable havre de paix.
Perché au 5ème étage, accessible par ascenseur, il vous charmera par son aménagement optimisé et son espace lumineux. Il dispose d’une cuisine ouverte toute équipée, une pièce de vie agrémentée d’un canapé convertible pour maximiser l’espace, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia de 5.32 m² pour profiter de l’air frais.
Ce cocon de 21.25m² vous garantit un confort optimal, avec sa climatisation et sa lumière naturelle abondante. C’est une opportunité à saisir immédiatement, alors n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Le loyer hors charges est fixé à 585€. Les charges de copropriété s’élèvent à 15€. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères pour l’année 2024 est de 199€. Les frais d’agence pour la location sont de 207.09 €, dont 47.79€ dédiés à l’état des lieux. Enfin, le dépôt de garantie est de 1170€, équivalent à deux mois de loyers hors charges, comme il est usuel pour une location meublée.
Surface
: 15 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
217 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
6 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
600 € dont
15 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1170 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 207.09 €, état des lieux inclus. (mandat
1289)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1975
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Annexe : Oui
Taxe foncière : 589
Charges locataire : 15
Ascenseur : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Surface du séjour : 13.48
Surface salle de bain : 2.45
surface (m²) de annexe : 5.32
Détails charges : Charges de copropriétés
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement 1 pièce avec loggia - Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 217
Émission GES : 6
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 1
Vendu parking : Oui
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1289
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 02/25/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 180
Estimation des coûts/annuels minimum : 440
Estimation des coûts/annuels maximum : 640
Année de référence pour le calcul des coûts : 2025
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 02/26/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 02/26/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 02/26/2025 00:00
Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 47.72
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 585
Date de réalisation du DPE : 02/26/2025 00:00
Visite/dossier : 159.3
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 207.09
État des lieux /m² : 3
