Si vous êtes à la recherche d’un appartement à Ajaccio qui allie confort, praticité et localisation idéale, Kallisté Conseil a ce qu’il vous faut. Nous vous proposons un T2 de 40,55 m² vide qui répond parfaitement à vos attentes.
Niché rue Fesch, en plein cœur d’Ajaccio, vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports, le port et la gare. Tout est à portée de main pour un mode de vie urbain simplifié et dynamique.
Situé au dernier étage d’un immeuble typiquement ajaccien, calme et paisible, cet appartement est composé d’une entrée avec cuisine, d’un salon-salle à manger baigné de lumière, et d’une chambre séparée pour votre confort optimal.
C’est le choix parfait pour un jeune actif ou un couple désireux de s’installer au cœur de la ville tout en conservant son indépendance. Disponible dès maintenant, n’hésitez pas à nous contacter.
Loyer hors charges : 645€
Charges de copropriété : 18€
Dépôt de garantie : 645€
Honoraires de location : 527.15€
Taxe des ordures ménagères à la charge des locataires : 102€ pour l’année 2024
Pour programmer une visite, veuillez nous faire parvenir votre dossier de candidature en cliquant sur le lien suivant : https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature/
Année de construction : 1900
Nombre d'étage : 2
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 9.7
Stores : Oui
Taxe foncière : 304
Charges locataire : 18
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Année de rénovation : 2025
Électricité : Oui
Surface du séjour : 9
Surface de la cuisine : 17.65
Surface salle de bain : 2.3
Chauffage : Électrique
Détails charges : Charges de copropriétés
Type de cuisine : Semi-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement 2 pièces - Ajaccio
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 227
Émission GES : 7
Pièces : 2
Classe GES : B
Numéro de mandat : 1301
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 09/28/2032 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 214.2
Estimation des coûts/annuels minimum : 480
Estimation des coûts/annuels maximum : 700
Année de référence pour le calcul des coûts : 2022
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 09/29/2022 00:00
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Le constat des risques d'exposition au plomb n'a pas révélé la présence de revêtements contenant du plomb
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 04/02/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 09/29/2022 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport, il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante.
Électrique : Oui
Électrique : 09/29/2022 00:00
Électrique : L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 121.65
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 663
Date de réalisation du DPE : 09/29/2022 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 527.15
État des lieux /m² : 3
