L’agence KALLISTE CONSEIL vous invite à découvrir ce charmant T2 meublé à la location annuelle idéalement situé en plein cœur de l’hyper centre d’Ajaccio, Rue Fesch.
Profitez de la vie citadine avec tous les commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme.
Cet appartement de 39,45m² se compose d’une agréable pièce à vivre avec une cuisine équipée, vous y trouverez également une salle d’eau moderne et des WC séparés pour plus de confort.
La grande chambre, climatisée et dotée de nombreux rangements, vous offrira un espace de repos agréable et fonctionnel.
Ce T2, bien que situé en centre-ville, vous garantit tranquillité et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à joindre l’agence KALLISTE CONSEIL au 04.95.10.88.60.
Loyer hors charges : 650€
Honoraires de location : 512.85€ (dont 118.35€ d’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1300€ (équivalent à 2 mois de loyers hors charges)
Taxes des ordures ménagères 2024 : 74€ par an
Surface
: 39 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
240 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
7 kgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 € et 1126 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Informations sur la location
Loyer :
650 € Dépôt de garantie :
1300 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 512.85 €, état des lieux inclus. (mandat
1242)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1945
Nombre d'étage : 5
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 15.15
Stores : Oui
Taxe foncière : 221
Charges locataire :
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Séjour : 18.9
Salle de bain : 2.25
Chauffage : climatisation
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement - 2 pièces - Ajaccio Centre ville
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 240
Émission GES : 7
détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : B
Numéro de mandat : 1242
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 08/10/2031 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 189
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 832
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 1126
Année de référence : 2021
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 08/11/2021 00:00
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 11/08/2021
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/22/2024 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 08/11/2021 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 08/11/2021 00:00
Digicode : Oui
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 118.35
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 650
Date de réalisation du DPE : 08/11/2021 00:00
Visite/dossier : 394.5
Zone tendue : Oui
Honoraires locataire : Oui
Montant : 512.85
État des lieux /m² : 3