Location - Appartement 3 pièces – 77m² + Garage – Ajaccio

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3 pièces
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77 m2
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2 chambres
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1 salle de bain
Appartement
77 m2
3 pièces
1 400 € ref.: 5832410
  • Proximité mer
  • Terrasse
Camille SCRIBANI
DESCRIPTION

Appartement loué à Ajaccio


Notre agence KALLISTE CONSEIL est ravie de vous présenter ce superbe appartement de 3 pièces à louer à l’année, niché au cœur du prestigieux quartier des Étrangers à Ajaccio. Ce bien d’exception, avec garage privé, se trouve dans une résidence de haut standing.

Situé au 2ème étage d’un bâtiment parfaitement entretenu, cet appartement vous offre une entrée accueillante, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée séparée et une loggia de 8m² pour des moments de détente en plein air.

Profitez d’un confort incomparable avec un garage privé de 20m², un ascenseur pour faciliter vos déplacements, des espaces verts apaisants et un service de gardiennage pour une tranquillité d’esprit optimale. L’appartement est également équipé de la climatisation dans le séjour et de double vitrage pour votre confort thermique et acoustique.

Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la vie au bord de la mer tout en étant à seulement 5 minutes de marche du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite. Vous pouvez nous joindre au 04.95.10.88.60. Nous sommes impatients de vous aider à trouver votre futur chez-vous à Ajaccio.


Surface : 77 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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C
D
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F
G
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
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E
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G
H
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 129 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 9 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location


Loyer : 1400 € dont 150 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1250 € (équivalent à 1 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 1001 €, état des lieux inclus. (mandat 1116)

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2005
Nombre d'étage : 4
Nombre de garage : 1
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 13.7
Chambre 2 : 13.6
Charges locataire : 150
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 8
Surface du séjour : 30.5
Air conditionné : Séjour
Surface salle de bain : 3.9
Chauffage : climatisation
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Bain
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement 3 pièces - 77m² + Garage - Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 129
Émission GES : 9
Pièces : 3
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1116
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 01/29/2034 00:00
Surface (Loi Boutin) : 77.22
Bien en copropriété : Oui
Estimation des coûts/annuels minimum : 630
Estimation des coûts/annuels maximum : 930
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 01/30/2024 00:00
État risque et pollution : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Feux de forêt) Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011 Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3 ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits ENSA : Aucun
Électrique : Oui
Digicode : Oui
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 231
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 01/30/2024 00:00
Visite/dossier : 770
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 1001
État des lieux /m² : 3


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
77 m2
3 pièces
1 400 € 5832410
  • Proximité mer
  • Terrasse
Camille SCRIBANI