Imaginez-vous vivre à deux pas du centre-ville, niché au cœur d’une résidence privée offrant tous les avantages d’un parking sécurisé. C’est exactement ce que vous offre cet appartement de type T3, prêt à être loué à l’année, entièrement meublé.
Sis au prestigieux Parc Belvédère, sur l’avenue de Verdun, cet appartement est un véritable havre de paix au sein d’une copropriété privée, parfaitement entretenue. En plus du parking, vous bénéficierez d’un ascenseur et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.
Perché au 3ème étage, l’appartement se dévoile avec une grande entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée qui s’ouvre sur une vaste loggia très pratique. Le séjour, les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien. Une terrasse en enfilade entre les chambres et le salon garantit une vue dégagée et apaisante.
L’appartement est meublé, équipé, climatisé et doté de double vitrage. Il vous offrira tout le confort nécessaire tout au long de l’année, grâce à une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux et bien agencés.
Concernant le loyer, il s’élève à 1151€ hors charges. Les charges de copropriété sont de 64€. Les honoraires de location se montent à 1140.36€ (dont 263.16€ pour l’état des lieux). Le dépôt de garantie est de 2302€ et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères pour 2024 est de 643€.
Pour programmer une visite de l’appartement, veuillez nous faire parvenir un dossier de candidature à l’adresse suivante : https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature/
Nous sommes impatients de vous faire découvrir cet appartement et de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Surface
: 87 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
109 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
3 kgeqCO2/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
16
Informations sur la location
Loyer :
1215 € dont
64 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
2302 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 1140.36 €, état des lieux inclus. (mandat
)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1975
Nombre d'étage : 8
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 12.8
Chambre 2 : 13.7
Taxe foncière : 1915
Charges locataire : 64
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 8.5
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 24.4
Surface de la cuisine : 12.7
Surface salle de bain : 5.22
Chauffage : climatisation
Détails charges : copropriété (syndic)
Habité : oui
Type de cuisine : séparée
Type de salle de bain : Bain
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
: Appartement 3 pièces - Ajaccio
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 109
Émission GES : 3
Pièces : 3
Classe GES : A
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 03/06/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1365
Nombre de Lot : 16
Estimation des coûts/annuels minimum : 780
Estimation des coûts/annuels maximum : 1120
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 03/07/2025 00:00
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 263.16
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 1151
Date de réalisation du DPE : 03/07/2025 00:00
Visite/dossier : 877.2
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 1140.36
État des lieux /m² : 3
