Location - Appartement duplex 4 pièces – Mezzavia

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4 pièces
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82 m2
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3 chambres
Appartement
82 m2
4 pièces
1 315 € ref.: 6234018
Exclusivité
  • Terrasse
  • Calme
Ludivine VALERY
DESCRIPTION

Appartement loué à AJACCIO-MEZZAVIA


En exclusivité chez KALLISTE CONSEIL, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement duplex meublé de 4 pièces, d’une superficie de 82,49 m², niché dans le quartier prisé de Mezzavia à Ajaccio.

Idéalement situé, ce bien se trouve à deux pas des écoles, commerces et de l’hôpital, dans un lotissement paisible. Profitez du confort moderne grâce à la climatisation et au double vitrage présent dans chaque pièce.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse terrasse couverte qui ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux donnant sur une seconde terrasse baignée de soleil, accompagné d’un WC séparé et d’une buanderie, tout cela au rez-de-chaussée.

L’étage vous réserve une salle d’eau avec WC, et trois chambres, dont une avec sa propre terrasse privative.

Ce bien est complété par une place de parking, un véritable atout.

Disponible de suite, saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cocon de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Loyer hors charges : 1300€
Charges provisionnées : 15€
Honoraires de location : 1072.37€ (dont 247.47€ d’état des lieux)
Dépôt de garantie : 2600€ (équivalent à 2 mois de loyer hors charges).

Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant !


Surface : 82 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
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C
D
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F
G
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 153 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 4 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 1417

Informations sur la location


Loyer : 1315 € dont 15 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 2600 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 1072.37 €, état des lieux inclus. (mandat 1218)

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1985
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 10.2
Chambre 2 : 13
Chambre 3 : 9.8
Stores : Oui
Taxe foncière : 1260
Charges locataire : 15
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 27
Surface du séjour : 39.3
Surface salle de bain : 4.6
Chauffage : climatisation
Détails charges : copropriété
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Appartement duplex 4 pièces - Mezzavia
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 153
Émission GES : 4
Pièces : 4
Vendu parking : Oui
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1218
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 09/10/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1172.76
Nombre de Lot : 1417
Estimation des coûts/annuels minimum : 990
Estimation des coûts/annuels maximum : 1410
Année de référence pour le calcul des coûts : 2024
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 09/11/2024 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 09/11/2024 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 09/11/2024 00:00
Type de commission : honoraires bailleur
Dont état des lieux : 247.47
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 09/11/2024 00:00
Visite/dossier : 824.9
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 1072.37
État des lieux /m² : 3


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
82 m2
4 pièces
1 315 € 6234018
Exclusivité
  • Terrasse
  • Calme
Ludivine VALERY