Situé au cœur du centre-ville, cet appartement de caractère est prêt à répondre à tous vos désirs de confort et d’élégance !
Ce T2 plein de charme, d’une superficie de 41.98m² (77m² au sol), est niché au 5ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il vous offre un havre de paix exceptionnel, sans voisins au-dessus, pour une tranquillité inégalée.
Dès votre entrée, une terrasse spacieuse vous offre un panorama dégagé pour des moments de détente inoubliables. À l’intérieur, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle vous attend. Un couloir astucieusement aménagé vous mène vers un séjour baigné de lumière, une chambre sous combles parfaite pour un enfant, un débarras spacieux, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une chambre confortable avec son propre dressing complète ce bel ensemble.
L’appartement, proposé à la location vide, bénéficie de prestations haut de gamme, telles que des sols en parquet, des fenêtres en double-vitrage pour une isolation optimale, une climatisation et de nombreux rangements intégrés.
Vivez l’effervescence du centre-ville, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités indispensables.
N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bijou immobilier qui pourrait devenir votre prochain cocon !
Pour organiser une visite, merci de nous transmettre votre dossier de candidature en cliquant sur le lien suivant : https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature
Le loyer hors charges s’élève à 840€
Les charges de copropriété sont de 10€
Les honoraires de location s’élèvent à 545.74€ (dont 125.94€ pour l’état des lieux)
Surface
: 41 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
296 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
9 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
850 € dont
10 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
840 € (équivalent à
1 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 545.92 €, état des lieux inclus. (mandat
)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Nombre d'étage : 5
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.62
Charges locataire : 10
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Loué : Oui
Surface de terrasse 1 : 5.4
Surface du séjour : 13.98
Surface de la cuisine : 6.48
Chauffage : climatisation
Type de cuisine : séparée
Type de salle de bain : Douche
: Appartement loué vide - 2 pièces - 41,98m²
Classe DPE : E
DPE (Kwh/m²/an) : 296
Émission GES : 9
Pièces : 2
Classe GES : B
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 08/22/2032 00:00
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
État risque et pollution : L'Etat des Risques délivré par Nord Sud Diagnostics en date du 26/01/2023 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le risque Feu de forêt et par le PPRn Feu de forêt presc
Électrique : Oui
Dont état des lieux : 125.94
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 08/22/2022 00:00
Visite/dossier : 419.98
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 545.92
État des lieux /m² : 3
