Location - Appartement T4 en Triplex – Ajaccio

icone d'un plan
4 pièces
icone d'un plan
137 m2
icone d'un lit
3 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
137 m2
4 pièces
3 850 € ref.: 5941400
    Camille SCRIBANI
    DESCRIPTION

    Appartement loué à Ajaccio


    Situé à deux pas de la plage et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Ajaccio, ce luxueux triplex avec toit-terrasse offre une qualité de vie méditerranéenne exceptionnelle, notamment grâce à sa pergola.

    Ce superbe appartement de quatre pièces est niché dans le quartier très recherché d’Albert 1er. Avec une surface habitable de 137,71m², il est conçu de la façon suivante : dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée doté de rangements. Il mène à un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains spacieuse, équipée d’une douche et d’une baignoire, complète ce niveau.

    L’étage inférieur propose deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains et des placards aménagés pour votre confort. Enfin, un toit-terrasse aménagé vous offre une vue imprenable sur le golfe d’Ajaccio, où vous pourrez apprécier la pergola et une cuisine d’été.

    Le triplex sera entièrement meublé et équipé avec des matériaux haut de gamme, notamment du marbre italien au sol et dans les salles d’eau, une télévision dans toutes les chambres et de nombreux rangements. L’appartement est également équipé d’une climatisation gainée pour votre confort.

    En plus de son emplacement idéal, ce bien d’exception comprend une place de stationnement privée en sous-sol. Disponibilité à partir du 1er mai 2024.

    Ne manquez pas cette opportunité d’expérimenter un mode de vie méditerranéen luxueux en plein cœur d’Ajaccio, à proximité de la plage et du centre-ville.


    Surface : 137 m²


    Diagnostics énérgétiques

    Diagnostics de performance énergétique (DPE)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 69 kWh/m²/an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

    Copropriété


    Nombre de lots copropriété : 36

    Informations sur la location


    Loyer : 3850 € dont 150 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

    Dépôt de garantie : 7400 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

    Honoraires de location : 1790.23 €, état des lieux inclus. (mandat 1144)

    Géorisques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    LOCALISATION
    DÉTAILS DE L'ANNONCE
    Année de construction : 2022
    Nombre d'étage : 5
    Accès PMR : Oui
    Cuisine : Oui
    Buanderie : Oui
    Climatisation : Oui
    Chauffage (ind/coll) : Individuel
    WC : 1
    Nombre de salle de douche : 2
    Chambre 1 : 11.49
    Chambre 2 : 13.16
    Chambre 3 : 14.54
    Charges locataire : 150
    Ascenseur : Oui
    Double vitrage : Oui
    Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
    Surface du séjour : 63.81
    Chauffage : climatisation
    Détails charges : Copropriété et ordures ménagères
    Type de cuisine : Américaine super-équipée
    Type de salle de bain : Douche et bain
    Alarme : Oui
    Porte blindée : Oui
    Balcon : Oui
    : Appartement T4 en Triplex - Ajaccio
    Classe DPE : A
    DPE (Kwh/m²/an) : 69
    Émission GES : 2
    détecteur incendie : Oui
    Pièces : 4
    Vendu parking : Oui
    Luminosité : Lumineux
    Standing : Haut de gamme
    Classe GES : A
    Numéro de mandat : 1144
    Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
    DPE valide jusqu'au : 07/03/2032 00:00
    Bien en copropriété : Oui
    Nombre de Lot : 36
    Estimation des coûts/annuels minimum : 638
    Estimation des coûts/annuels maximum : 862
    État risque et pollution : Oui
    État risque et pollution : 04/29/2024 00:00
    État risque et pollution : Il existe des risques naturels et/ou technologiques pour ce bien : Feu de forêt, ppr Feu de forêt prescrit le 11/01/2007 : exposé. Risque sismique : Zone Très faible Risque radon : Significatif INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Résiduel (0)
    Digicode : Oui
    Dont état des lieux : 413.13
    Eau chaude - Distribution : Individuelle
    Eau chaude - Energie : Ballon électrique
    Date de réalisation du DPE : 07/04/2022 00:00
    Visite/dossier : 1377.1
    Zone tendue : Oui
    Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
    Honoraires locataire : Oui
    Montant : 1790.23
    État des lieux /m² : 3


    Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
    Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
    Appartement
    137 m2
    4 pièces
    3 850 € 5941400
      Camille SCRIBANI