Kallisté Conseil est ravi de vous présenter ce charmant T2 de 35,20 m², vide, au cœur du centre historique d’Ajaccio, rue Fesch. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Perché au 2ᵉ étage d’un édifice sans ascenseur, l’appartement jouit d’une localisation exceptionnelle. Commerces, écoles, transports en commun, gare et port sont à votre porte, rendant votre quotidien plus facile et agréable.
Récemment rénové, l’appartement se distingue par ses prestations modernes et soignées. Il dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre avec dressing intégré et d’une salle de bain élégamment rénovée. Pour votre confort, l’appartement est doté de la climatisation et du double vitrage.
Ce bien est disponible à la location vide, avec un bail de trois ans renouvelable. Il est prêt à vous accueillir sans délai.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter chez Kallisté Conseil ou à déposer votre dossier en ligne sur notre site kallisteconseil.fr.
Kallisté Conseil est à votre service pour toute demande d’information ou pour organiser une visite. Vous pouvez également soumettre votre dossier de candidature directement sur notre site kallisteconseil.fr.
Le loyer hors charges s’élève à 743€ par mois. Les charges de copropriété sont de 7€. La taxe d’ordures ménagères est à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est de 743€ (équivalent à un mois de loyer hors charges) et les honoraires de location s’élèvent à 457.6€ (dont 105.6 € pour l’état des lieux).
Année de construction : 1940
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 9.43
Stores : Oui
Charges locataire : 7
piscine :
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 36
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 743
Électricité : Oui
Loué :
Surface du séjour : 14.02
Surface salle de bain : 4.61
Chauffage : climatisation
Détails charges : Charges de copropriétés
Type de cuisine : Américaine semi-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement vide - 2 pièces - Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 152
Émission GES : 4
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1273
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 01/20/2032 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 84
Estimation des coûts/annuels minimum : 490
Estimation des coûts/annuels maximum : 710
Année de référence pour le calcul des coûts : 2024
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 01/21/2025 00:00
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Absence totale de revêtements contenant du plomb.
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 01/21/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 01/21/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Il n'a pas été repéré de matériaux ou produits contenant de l'amiante.
Électrique : Oui
Électrique : 01/21/2025 00:00
Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 105.6
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 743
Date de réalisation du DPE : 01/21/2025 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 457.7
État des lieux /m² : 3
