Vente - T4 traversant Est-Sud – Vue dégagée, étage élevé avec ascenseur

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4 pièces
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100 m2
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3 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
100 m2
4 pièces
335 000 € ref.: 6694111
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Vue dégagée
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Situé au 5e étage d’une résidence parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, découvrez ce lumineux appartement de 100 m², certifié Carrez. Son agencement harmonieux, sa luminosité constante et sa vue panoramique en font une véritable perle rare.

Orienté Est-Sud, il baigne dans une lumière naturelle à toute heure de la journée, ce qui en fait un véritable havre de paix. Le balcon filant est une véritable extension de l’espace de vie offrant une vue imprenable sur le mont Gozzi, ainsi qu’une vue exceptionnelle sur la mer.

L’intérieur est composé d’un hall d’entrée accueillant, de trois chambres confortables dont une spacieuse avec des placards intégrés. Le salon, chaleureux et doté d’une cheminée, vous invite à des moments de détente. La cuisine indépendante, la salle de bains fonctionnelle, un WC séparé et un grenier supplémentaire complètent cet espace.

Cet appartement, en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour une visite guidée, prenez rendez-vous avec Kallisté Conseil, votre partenaire immobilier de confiance à Ajaccio.


Surface : 100 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 109 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 23 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 50

Prix


Prix du bien : 335000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1617 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1963
Nombre d'étage : 6
Surface bâtie : 32
Cuisine : Oui
WC : 1
Chambre 1 : 17.3
Chambre 2 : 18.7
Chambre 3 : 12.9
Stores : Oui
Taxe foncière : 1563
Ascenseur : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Procédure en cours :
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 21
Surface de la cuisine : 12.4
Surface salle de bain : 5.5
surface du grenier : 7
Chauffage : Gaz (chau. centr.)
volets : bois pliants
Surface du hall d'entrée : 10.64
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : séparée
Type de contrôle d'accès : Barrière
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: T4 traversant Est-Sud – Vue dégagée, étage élevé avec ascenseur
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 109
Émission GES : 23
Double vitrage : PVC
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 100.44
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1300
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/03/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1617
Nombre de Lot : 50
Estimation des coûts/annuels minimum : 1060
Estimation des coûts/annuels maximum : 1480
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 03/03/2025 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
100 m2
4 pièces
335 000 € 6694111
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Vue dégagée
Ange CRISTIANI