Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement situé à Ajaccio ou dans ses environs. Dans le contexte de crise sanitaire due à la COVID-19, vous vous demandez si la période est appropriée pour vous lancer dans ce type d’opération immobilière. Attentive aux évolutions du marché, Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, dresse pour vous un tableau du marché immobilier de la ville.

Vendre à Ajaccio : un marché immolibier bien orienté

Si vous êtes propriétaire d’un bien à Ajaccio et que vous souhaitez vous en séparer, ne cédez pas à la précipitation ! Prenez le temps de comprendre le marché immobilier local, les habitudes et les exigences des acheteurs potentiels, ainsi que le contexte général, lié notamment à la crise sanitaire et ses répercussions économiques.

Dans le contexte actuel, Ajaccio s’en sort bien ! Le marché immobilier ajaccien bénéficie de l’effet valeur refuge de la pierre et reste dynamique car soutenu par une demande supérieure à l’offre.

Résolument actif, il est également porté par une évolution démographique favorable, la bonne santé du marché de l’emploi local.

Propriétaire d’une maison, c’est le moment de vendre à Ajaccio !

Plus rares que les appartements sur le marché immobilier de la préfecture corse et de sa région, les maisons sont devenues des biens prisés à l’issue du premier confinement du printemps 2020.

Alors que les agents et experts immobiliers s’attendaient à une baisse, misant sur une fragilisation due aux incertitudes liées à la crise sanitaire, le marché s’est au contraire redressé.

Pour leur surface plus importante, leur tranquillité et l’accès à un extérieur (jardin, terrasse, terrasse vue mer), les maisons ont fait l’objet d’une demande plus soutenue. Demande pas toujours satisfaite par un stock de maisons à la vente en diminution…

Dans l’ensemble, la côte des biens avec extérieur a progressé de 2 %. Pour les propriétaires d’une maison ou d’un appartement avec terrasse ou jardin, la période actuelle paraît propice à la mise en vente de biens.

Toutefois, le marché dans son ensemble est bien orienté et le parc immobilier de la région ajaccienne reste majoritairement composé d’appartements. Les propriétaires d’appartement ne doivent donc pas non plus trop hésiter avant de mettre leur bien en vente.

À qui s’adresse votre bien ?

Pris dans son ensemble, le marché immobilier ajaccien connaît une tendance haussière, et donc plutôt favorable à la mise en vente d’un bien. A la nuance près que les primo-accédants éprouvent, dans le contexte actuel, plus de difficultés à obtenir un financement auprès des banques.

Toutefois, les critères de recherche de cette catégorie d’acquéreurs sont bien souvent similaires à ceux des investisseurs. De plus, en période de « crise », la pierre constitue une valeur refuge. Les acteurs désireux de placer leur argent sur un marché moins incertain que la bourse se tournent vers elle.

Quels quartiers ?

Ajaccio, cité économique et administrative de l’Ile de beauté, est située entre mer et montagne. L’attractivité de ce centre d’activités majeur ne se dément pas et s’explique également par sa situation géographique remarquable.

Le centre-ville d’Ajaccien, le secteur allant du cours Grandval à la plage du Trottel et les résidences situées sur la route des Sanguinaires, continuent de faire l’objet d’une forte demande. voir nos dernières ventes 

L’ensemble de la ville et de sa région restent très attractifs puisque portés par des travaux d’aménagement urbains conséquents.

La réhabilitation du quartier de la Citadelle vient favoriser la valeur des biens localisés dans la vieille ville. Celui d’Aspretto est porté par la mise en œuvre de nombreux projets de construction qui séduisent les investisseurs et viennent dynamiser le marché immobilier. Tout ces changements le rendent propice aux opérations de mise en vente.

L’agence immobilière Kallisté Conseil, spécialiste du marché ajaccien, est à votre écoute pour tous vos projets immobiliers.

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain