Pour réussir à vendre votre maison à Ajaccio dans les plus brefs délais et au meilleur prix, bien évaluer sa valeur est nécessaire. Mais comment estimer correctement le prix de votre bien immobilier ? Tout de suite les réponses…

Estimez le prix votre maison avec notre estimateur en ligne

Afin de vous faire une idée du prix de vente de votre logement à Ajaccio, vous pouvez vous aider de notre savoir-faire. Notre agence immobilière peut en effet vous aider à estimer le prix de votre logement.

Faites appel à nos agents immobiliers

Le saviez-vous ? Le prix d’un bien immobilier peut grandement varier en fonction de plusieurs facteurs. Parmi ces derniers, citons par exemple le quartier, la typologie du bien, les travaux à réaliser ou encore sa performance énergétique… Vous avez tenu compte de tous ces facteurs pour estimer votre logement ? Malgré cela, vous craignez quand même de le surestimer ou de le sous-estimer ? Contactez-nous et prenez rendez-vous ! Nos agents se feront un plaisir de procéder à une estimation de votre maison en considérant tous ses points forts et ses points faibles. À noter que l’estimation que nos agents feront pour vous sera aussi gratuite.

Grâce à l’estimation précise de nos agents immobiliers, vous serez sûr de mettre votre bien sur le marché au juste prix. Ainsi, vous augmenterez vos chances de le vendre rapidement.

N’oubliez pas qu’avec un prix au m² trop élevé, vous ferez fuir de nombreux acheteurs potentiels. Rappelez-vous qu’en surestimant votre logement, vous pourriez paradoxalement perdre de l’argent. Vous serez peut-être obligé de « brader » votre logement pour enfin réussir à la vendre.

Vous souhaitez que votre bien reste le moins longtemps possible sur le marché ? Veillez à ne pas le surestimer. De même, faites attention à ne pas le sous-estimer ! En effet, en plus de générer des pertes, une maison mise en vente en dessous de sa valeur réelle pourrait très bien attirer l’attention des services fiscaux.

Pourquoi faire estimer votre logement par des agents immobiliers ?

Comme dit précédemment, plusieurs critères entrent en jeu dans le calcul du prix d’un bien immobilier. Cette opération peut ainsi être des plus complexes.

Si vous confiez cette tâche à un estimateur en ligne, sachez que c’est un algorithme qui travaillera pour vous. Il prendra alors plusieurs critères en compte afin de vous fournir une estimation de votre bien. Ce sera notamment le cas de la typologie de votre logement, de sa superficie, du nombre de ses pièces et de ses annexes (terrasse, cave, piscine…).

Retenez cependant que même le meilleur des algorithmes aura toujours du mal à prendre en compte toutes les caractéristiques, tant positives que négatives, de votre logement. Il pourra entre autres avoir du mal à considérer certaines des petites choses qui rendent votre bien unique. Or, ce sont justement ces petits détails qui, parfois, pourraient vous permettre de vendre votre maison à bon prix…

En somme, vous devez savoir que les algorithmes auront toujours leurs limites. C’est la raison pour laquelle ils ne vous donneront qu’une estimation approximative de la valeur de votre maison.

Vous souhaitez que l’estimation de votre habitation à Ajaccio soit la plus précise et la plus juste possible ? Dans ce cas, confiez-la à des agents immobiliers locaux. Grâce à leurs compétences spécifiques et à leur expérience du terrain, ces derniers vous donneront une estimation fiable de votre bien.

Le juste prix, qu’est-ce que c’est exactement ?

Pour un vendeur, l’objectif sera toujours de vendre son bien à un prix situé au-dessus des tarifs appliqués sur le marché. Pour un acheteur, le but sera par contre d’acheter le moins cher possible. Vous vous doutez donc que si chacun campe sur ses positions, aucune vente ne pourra se faire…

Pour réussir la vente de son bien, un vendeur doit par conséquent (parfois) faire des concessions. Même chose pour un acheteur, surtout s’il souhaite vraiment acquérir tel ou tel logement. Un juste prix doit être ainsi trouvé afin de satisfaire les deux parties à la fois.

Du côté du vendeur, notez qu’il sera essentiel de faire preuve d’impartialité pour trouver le juste prix. De ce fait, si vous avez accordé une valeur sentimentale à votre maison, vous devrez la mettre de côté.

Vous pensez que vous ne parviendrez pas à être objectif dans l’estimation de votre maison ? Faites appel à des agents immobiliers pour réaliser cette tâche. Ils estimeront votre habitation de manière objective et en fonction de tous les critères requis pour faire bénéficier d’une bonne plus-value.

Vous souhaitez évaluer un autre type de bien immobilier ? Découvrez comment estimer le prix au m2 de votre terrain à Ajaccio.

La team Kallisté Conseil

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