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Nous l’avons vu dans un précédent article, vivre dans une maison offre de nombreux avantages et quelques inconvénients.

Dans la continuité de la série d’articles, Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, vous présente cette semaine les avantages et les inconvénients que vous aurez en vivant dans un appartement. En espérant que ces éléments aideront ceux qui souhaitent changer de domicile à se décider entre un appartement ou une maison.

Vivre dans un appartement : les avantages à tirer 

Différent d’une vie en maison, la vie en appartement permet de jouir tout de même de certains privilèges singuliers :

• Quand on pense à une vie dans un appartement, on pense tout de suite à l’intérêt d’une proximité du centre-ville. Il est vrai que généralement les appartements sont situés à proximité des commodités comme les écoles, les hôpitaux, les commerces, etc. Cette réalité offre un cadre de vie et un confort bienvenu.
• L’entretien de certains éléments comme l’immeuble sera à repartir entre les copropriétaires. Cela permet de faire quelques économies même si en contrepartie la liberté sera moins grande. Certaines charges comme celles liées au chauffage ou à l’entretien seront également réduites.
• Souvent les immeubles, que ce soit grâce à des digicodes, des badges, des clés ou des interphones, offrent une meilleure sécurité comparativement aux maisons. D’ailleurs, les appartements sont moins ciblés par les cambriolages que les maisons.
• Les prix au m2 sont généralement plus accessibles dans les appartements que dans les maisons. L’avantage est donc de pouvoir réaliser un projet pour des biens plus grands.

Vivre dans un appartement : les inconvénients 

Si vivre dans un appartement présente des aspects indéniablement avantageux, d’autres éléments sont moins intéressants. En voici quelques-uns :

• Les volumes proposés dans les appartements sont généralement moins généreux que dans les maisons. Ce point et le manque d’espaces extérieurs peuvent être néfastes pour les animaux domestiques ou contraignants pour les enfants en quête d’aventure.
• À moins d’habiter dans un immeuble disposant d’une isolation acoustique très bonne, vivre en appartement, vous exposera à plus de nuisances sonores notamment celles dues aux fêtes ou aux disputes de vos voisins.
• Dans la mesure où les immeubles sont généralement localisés dans les zones à forte densité, cela vous exposera au vis-à-vis et donc à une perte d’intimité.

Vous souhaitez connaître les avantages de vivre en maison ? Découvrez notre article sur le sujet CLIQUEZ ICI

Nous vous invitons à découvrir notre sélection d’appartements situés à Ajaccio et ses alentours.

A très bientôt pour de nouveaux conseils offerts par la Team Kallisté Conseil

Certaines localités comme Ajaccio, offre le luxe de pouvoir choisir de vivre dans un appartement ou une maison.

Si certains ménages entérinent leur choix avant même de lancer le projet, d’autres hésitent pendant quelques le temps sur l’option à prendre entre une maison et un appartement.

Vous êtes dans ce cas de figure ? Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, a décidé de vous présenter, à travers 2 articles, les avantages et les inconvénients de vivre dans une maison et dans un appartement. Cap aujourd’hui sur les maisons.

Vivre dans une maison : quels avantages pour les occupants ? 

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, vivre dans une maison ou dans un appartement présente de réelles différences. Voici les éléments qui peuvent vous inciter à choisir une maison :

• Les volumes des pièces sont généralement plus importants dans les maisons. Une aubaine pour ceux qui souhaitent un intérieur aéré, aérien et spacieux.
• De fait, les caractéristiques d’une maison apportent souvent certains avantages plus difficiles à trouver lorsque l’on se tourne vers les appartements : vis-à-vis réduit, accessibilité simplifiée, nuisance sonore raréfiée, plus de tranquillité, etc.
• Par définition, et c’est d’ailleurs pour cette raison que beaucoup choisissent cette option, la maison offre des espaces extérieurs souvent plus conséquents que ceux des appartements. Ces espaces sont propices aux activités estivales: barbecue, piscine, activités pour vos enfants, etc.
• Les aménagements et extensions possibles sont plus envisageables avec les maisons.

Vivre dans une maison : les inconvénients 

Vous l’avez compris, si vous choisissez de vivre dans une maison, vous profiterez de nombreux avantages. Toutefois, vous devrez également vous accommoder de quelques inconvénients. En voici quelques-uns :

• Le coût élevé d’une maison rend cette option plus envisageable pour les ménages disposant de revenus importants plutôt que pour les jeunes ménages.
• Le budget d’entretien d’une maison est supérieur à celui à prévoir dans un appartement. D’abord parce que les dépenses sont plus diverses, mais également parce que contrairement aux appartements en copropriété, le propriétaire sera le seul à assumer ces charges.
• Acheter une maison implique généralement de s’éloigner quelque peu du centre-ville. S’il est évidemment possible de s’installer à proximité des commodités, les maisons sont généralement éloignées des zones les plus animées.
• En achetant une maison, un propriétaire devra également réfléchir aux leviers à activer pour assurer sa sécurité (nous vous invitons à lire notre article le choix d’un système de sécurité idéal). En effet, les accès sont plus nombreux qu’avec un appartement et il devra assumer cette responsabilité seul.

Vous hésitez toujours ? Découvrez les avantages et les inconvénients de vivre dans un appartement lors de notre prochain article : )

A la semaine prochaine pour de nouveaux conseils avec La team Kallisté Conseil ! 

Comment déterminer le type de logement que vous cherchez ?

Pour être efficace et sélectif dans votre recherche de logement(s), mieux vaut savoir ce que vous voulez réellement : un appartement ou une maison ? Un grand séjour ? Un rez-de-jardin ou un beau balcon en R+2 avec une vue remarquable ? Un quartier précis ?

Cerner votre besoin permettra de vous assurer que votre budget est en phase et de faire le tri parmi les nombreuses offres du marché immobilier. Pour y voir plus clair et affiner votre demande, le mieux est de hiérarchiser vos priorités. Votre agence immobilière à Ajaccio vous conseille.

Savoir faire des concessions dans la recherche d’un bien immobilier

Si vous êtes trop exigeant, vous réduisez l’offre de biens correspondant à vos souhaits. Si vous souhaitez collectionner tous les bons critères (emplacement, surface, lumière, calme, terrasse, etc.) pour un faible budget, vous pourriez même perdre du temps.

Il faut donc bien souvent faire la part des choses entre les critères prioritaires et ceux qui sont facultatifs, et les hiérarchiser.

Inverser la méthode de tri des types de logements

Il se peut que vous ne soyez pas en mesure d’affiner votre demande… Sachez que cela peut être finalement un avantage, car vous trouverez alors peut-être un type de logement auquel vous n’auriez pas pensé au départ.

Si vous ne savez pas précisément quel type de bien immobilier vous désirez acheter, posez-vous la question à l’envers : quels sont les critères éliminatoires ? De l’ancien à refaire ? L’absence d’ascenseur ? Cela permet déjà d’éliminer un certain nombre d’offres et donc de gagner du temps dans votre recherche.

L’étape de la visite des biens

Après avoir identifié vos critères et trouvé des biens, passez aux visites pour affiner votre sélection. Et après une ou deux visites, vous savez en principe si tel ou tel bien vous convient ou non.

Pour éviter de céder à un coup de cœur, la méthode rationnelle consiste à faire la part entre les atouts et les inconvénients.

Vous pouvez faire un tableau à deux colonnes et noter d’un côté les points positifs, et de l’autre les aspects négatifs.

Lorsque vous trouvez un logement avec un grand nombre d’avantages et peu d’inconvénients, faites rapidement une offre, car la concurrence peut être rude dans certains secteurs. Mieux vaut réagir le plus vite possible sous peine de voir le bien vous passer sous le nez.

S’il y a plus de points négatifs que de positifs, vous pouvez abandonner ou bien faire une proposition au prix que vous seriez prêt à mettre malgré votre insatisfaction.

Outre les qualités propres du bien, la situation fait aussi le prix. Promenez-vous dans le quartier pour vous faire une idée de la proximité des commerces et des transports en commun, mais aussi des écoles.

Que vous vendiez, que vous achetez, ou que vous souhaitiez faire de la gestion locative, nous sommes à votre disposition pour vos projets immobiliers en Corse

La team Kallisté Conseil

Vous avez un projet immobilier dès cette rentrée ? Découvrez un article très intéressant sur le sujet sur le blog de Batignolles Immobilier.