La place du street art au sein de la ville d’Ajaccio, en Corse.

Le street art, autrement appelé « art urbain », s’est développé à partir de la fin du XXème siècle. Un mouvement artistique contemporain d’un nouveau genre mettant en valeur des formes d’art réalisées dans la rue notamment. Mais qu’en est-il de la ville d’Ajaccio ? Quelle place y tient ce fameux genre artistique et où peut-on trouver les sublimes œuvres d’art qui en sont issues dans la capitale corse ? Kallisté Conseil, votre agence immobilière située à Ajaccio, vous dit tout ce que vous devez savoir sur la place du street art à Ajaccio.

La Corse attire bien des touristes venus du monde entier chaque été et ce principalement pour ses plages de sable blanc et son eau turquoise. La belle ville d’Ajaccio ne déroge pas à la règle et voit son lot de touristes français et étrangers joncher ses ruelles les jours de beau temps. Forte d’un riche passé historique lié à l’Histoire de Napoléon Bonaparte qui naquit en ces terres, Ajaccio comprend de nombreux musées et des expositions de cette époque napoléonienne. Mais cette dernière est encore trop peu connue pour ses magnifiques œuvres de street art. Bien que lorsqu’on pense à ce mouvement artistique, on pense avant tout à la multiculturelle ville de New York, l’art urbain est toutefois présent dans plusieurs lieux de la capitale corse.

Quand le street-art investit la Gare d’Ajaccio

En 2015, la liaison ferroviaire entre Ajaccio et Bastia fête ses 120 ans. Pour l’occasion, une quinzaine d’artistes de street art sont chargés de relooker la fresque de la Gare de la belle capitale corse afin de marquer l’évènement. Parmi eux, Lek, artiste parisien contemporain et spécialiste du graffiti ainsi que Sowat, l’un de ses confrères franco-américains. Tous ces graffeurs, engagés par la SNCF et venant du continent comme de la magnifique Ile-de-Beauté, regorgent d’imagination pour sublimer la Gare avec un seul mot d’ordre, respecter le thème du chemin de fer.

Ainsi, tout le monde s’y retrouve, que ce soit les graffeurs qui profitent d’un espace dédié où ils peuvent s’exprimer et la municipalité qui peut ainsi embellir ses murs et proposer une autre forme d’art et d’oeuvres culturelles à ses habitants. De plus, ces artistes d’un nouveau genre permettent à d’anciennes gares ou des bâtiments délaissés d’être rafraichis et sublimés.

Un musée dédié au street-art à Ajaccio

Le street-art a su véritablement s’imposer comme un art à part entière en France et à travers le monde entier. Reconnu de tous, ce mouvement artistique a désormais sa place dans les musées, ses graffitis étant considérés comme de véritables œuvres d’art, certaines se vendant même à prix d’or.

Situé en face du Palais Lantivy, c’est ce que s’attache à mettre en avant le Musée D’Art Populaire d’Ajaccio depuis 2019. Un lieu qui n’est autre que le passage de l’ancien cinéma jusqu’alors laissé à l’abandon et qui se voit désormais sublimer par les coups de graffes d’artistes de renom.

Destiné à réhabiliter ce lieu abandonné de la capitale corse, le street art inspire et laisse libre court à l’imagination de ces graffeurs passionnés, ayant soif de s’exprimer comme ils le souhaitent et d’y exposer leur technique. Un musée gratuit et accessibles à tous, qui permet de redorer un peu plus l’image moderne de la magnifique capitale corse.

La municipalité espère également pouvoir y accueillir prochainement des évènements et des rendez-vous organisés autour de la culture et de l’art.

Des parcours « street art » à découvrir à Ajaccio ?

Si l’art urbain a le vent en poupe, la belle et innovante commune d’Ajaccio entend bien surfer sur la vague en proposant tout un tas d’expositions à découvrir à travers la ville. L’occasion d’y admirer des œuvres d’artistes corses mais également venant de tout le continent français et d’y découvrir toute la technique et l’approche culturelle différente apportée par ce courant novateur de l’art de rue.

Il faut dire que le public est tout particulièrement demandeur de ce genre d’activités des plus insolites et désire pouvoir visiter la capitale d’une façon nouvelle, plus moderne. La municipalité d’Ajaccio réfléchit ainsi en ce sens à proposer à ses touristes un « Parcours Street Art » à travers les plus belles œuvres de la ville.

Alors que l’art urbain prend son essor dans les rues de New-York, celui-ci a su finalement séduire bon nombre d’artistes du monde entier, offrant un nouveau mode d’expression artistique. Les rues d’Ajaccio se sont parées ci et là des graffes d’artistes de renom qui profitent au plus grand nombre. Qu’il s’agisse de la gare ou encore de lieux désaffectés, ces œuvres participent désormais à l’attractivité culturelle de la capitale et à sa grande notoriété.

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Investir : La nue-propriété gagnant et sans contrainte

Pleine ou nue-propriété, il y a différentes manières de devenir propriétaire d’un bien. Avant de concrétiser votre projet immobilier, pour acheter dans les meilleures conditions, il est préférable de connaître toutes les options qui s’offrent à vous. Nous faisons le point sur les différences entre ces deux façons d’acquérir un bien en termes d’usage, de fiscalité et de droit de propriété.

Pour savoir si cette option vous correspond, Kallisté Conseil, agence immobilière d’Ajaccio, décrypte les avantages d’un achat immobilier en nue-propriété.

Achat en nue-propriété : de quoi parle-t-on ?

La nue-propriété s’applique aux cas de transactions immobilières pour lesquelles le droit sur le bien acheté fait l’objet d’un démembrement. Autrement dit, vous devenez propriétaire d’un bien divisé entre un usufruitier et un nu-propriétaire chacun disposant de droits spécifiques sur la maison ou l’appartement acquis sous ce régime.

En quoi peut-elle être avantageuse ? Explications…

Nue-propriété : devenir propriétaire à un prix intéressant

L’achat en nue-propriété est intéressant puisqu’il vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier à moindre coût.

En effet, en tant que nu-propriétaire, vous cédez à une tierce personne l’usufruit sur votre maison ou appartement pendant une période donnée définie lors de l’achat. Elle peut aller de 10 à 20 ans dans le cadre d’un programme d’un promoteur immobilier ou, dans le cas d’un viager, jusqu’au décès de l’usufruitier.

De ce fait, en qualité de nu-propriétaire, vous ne bénéficiez pas immédiatement de la possibilité de jouir de votre bien. C’est-à-dire que vous ne pouvez ni l’occuper, ni le louer, pendant toute la durée fixée par votre acte d’achat. C’est pourquoi, vous profitez au moment de la vente d’un prix inférieur à celui du marché.

Vous devenez propriétaire à un tarif de 30 à 50% inférieur aux prix du marché.

Pas de frais d’entretien pour les nus-propriétaires

Pendant toute la durée déterminée pour la nue-propriété, c’est l’usufruitier qui doit s’acquitter de l’entretien du bien dont il bénéficie.

Pour un appartement, ces dépenses concernent aussi bien les parties communes que l’intérieur du logement. Propriétaire, votre bien et sa copropriété sont maintenus en bon état sans aucuns frais pour vous.

De plus, vous n’avez pas à gérer les contingences matérielles liées aux travaux qui peuvent être très chronophages. Ce principe vous offre l’assurance de récupérer, à l’échéance de la période de nue-propriété, un bien en bon état.

Durant toute la période pendant laquelle votre bien est occupé et entretenu, vous n’avez pas non plus à prendre à votre charge sa gestion locative et les soucis qui peuvent en découler.

Profitez d’une fiscalité avantageuse

D’un point de vue fiscal, le statut de nu-propriétaire est avantageux. C’est à l’usufruitier que revient la charge de s’acquitter des impôts locaux liés à votre bien immobilier. Vous disposez d’un bien sur lequel ne pèse aucune fiscalité. En effet, durant la période de nue-propriété, vous n’avez à payer ni la taxe foncière, ni la taxe d’habitation.

L’acquisition d’un bien en nue-propriété ne risque pas de vous faire basculer dans la tranche des contribuables redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). D’ailleurs, dans le cas où vous êtes assujetti à l’IFI, le fait d’être nu-propriétaire permet de faire baisser l’assiette des biens taxables et donc votre imposition (bien sûr, seuls les biens en nue-propriété sont concernés).

Bénéficiez de droits de succession réduits

L’acquisition en nue-propriété constitue également une bonne formule pour les propriétaires désireux de se constituer un patrimoine immobilier pour le donner ensuite à leurs enfants. Ainsi, la transmission d’un bien en nue-propriété est soumise à des droits de donations réduits par rapport aux autres types de bien.

Devenir propriétaire en nue-propriété constitue donc un investissement pour l’avenir. Au terme de la période définie dans la convention de démembrement, vous récupérez la pleine propriété de votre bien immobilier sans frais. Vous pouvez alors l’occuper, le louer et compléter vos revenus avec les loyers mensuels ou encore le vendre.

L’agence immobilière Kallisté Conseil est à votre service pour tous vos projets immobiliers…

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Les meubles mythiques qui ne se démodent pas avec le temps

La mode et les codes du design changent souvent en France et d’ailleurs partout dans le monde à travers les siècles. Que ce soit pour les codes vestimentaires qui s’adaptent aux saisons ou encore pour les objets de décoration extérieure comme intérieure, ces derniers ne cessent d’évoluer au fil du temps. Kallisté Conseil, votre agence immobilière située à Ajaccio en Corse-du-Sud, vous donne sa liste des meubles mythiques, indémodables et cultes. Du mobilier tendance et design qui ne manquera pas de sublimer votre beau salon ou encore les chambres de votre logement.

Le fauteuil AA Butterfly

Le fauteuil AA a révolutionné le design du fauteuil traditionnel et classique que l’on peut trouver dans des boutiques de mobilier et de décoration. Initialement créé par deux argentins, Juan Kurchan et Jorge Ferrari-Hardoy, le fauteuil AA sait sublimer la pièce dans laquelle il est installé.  Encore au goût du jour, il est considéré comme design et tendance. Tantôt dans le coin d’un grand salon, tantôt dans une chambre, celui-ci s’inspire d’une chaise de campagne revisitée sur laquelle aimaient à se prélasser les officiels britanniques au XIXème siècle. Un fauteuil à la fois joli et très confortable sur lequel faire une petite sieste ou encore se détendre après une belle journée de travail.

Le lampadaire Arco

Le lampadaire Arco, comme son nom l’indique, se veut de forme plutôt courbé, formant un arc de cercle. Ce lampadaire a été créé par deux frères italiens, inspirés et d’une faisant preuve d’une grande imagination. Un classique de nos habitations en France et un peu partout dans le monde entier, essentiellement au sein des maisons de designers d’art ou encore de décorateurs d’intérieur. Il faut dire que ce dernier a le vent en poupe et s’avère pour le moins indémodable avec son look tendance qui se décline en plusieurs matière et en plusieurs colories.

La suspension Vertigo

Ce luminaire de forme ronde, créé par la française Constance Guisset en 2010, est composée d’arceaux en fibre de verre agrémentés de ruban en polyuréthane. Un objet certes plutôt récent mais qui se voit déjà repris par une multitude de designers et des créateurs d’objets vintage du monde entier. Une suspension qui saura vraiment habiller votre pièce et lui donner un aspect encore plus design et contemporain.

Le fauteuil Acapulco

A la fois moderne et tendance, le célèbre fauteuil Acapulco se trouve principalement sur les terrasses ou dans nos jardins français. Mais on peut le mettre dans une chambre d’adultes ou d’enfants et il trouvera également sa place dans un bureau ou dans un grand salon. Cette assise hors du commun a été conçue au Mexique dans les années 1940-1950 par un artiste jusqu’alors inconnu. Ce fauteuil « œuf » aurait alors réalisé pour un français qui habitait ainsi dans la ville du même nom Acapulco.

La chaise A Tolix

Cette dernière est une icône de la décoration à part entière. On la retrouve encore aujourd’hui chez de nombreux français pour son côté rétro, tendance et très pratique. Très solide, cette chaise s’adapte à la fois à l’extérieur, dans un jardin, comme au sein de vos intérieurs. La chaise A Tolix peut être de toutes les couleurs mais on la retrouve principalement en fer, sa matière de prédilection. Donc de couleur plutôt grise pour un look soft. Une aubaine et une grande reconnaissance pour cette petite chaise qui est née à Boston en 1933.

Le fauteuil Egg

Un autre fauteuil pour le moins réputé et célèbre à travers le monde entier, il s’agit du fauteuil Egg. En forme d’œuf, comme son nom l’indique, son assise se veut des plus confortables et un grand dossier permettant de maintenir le dos le caractérise. Les amateurs d’art en raffolent et certains fauteuils se vendent parfois à prix très élevé au sein des ventes pour collectionneurs ou chez des antiquaires. Créé par le designer Arne Jacobsen, ce dernier permet de créer une vraie harmonie et un vrai look contemporain à votre salon.

La chauffeuse Barcelona

C’est une sorte de canapé pour le moins design et très tendance. Si certains remarquent son aspect un peu rétro et quelque peu vieillot, d’autres le trouvent particulièrement design et moderne. Il faut dire qu’il comporte un look vintage et apporte véritablement du cachet et du charme à une pièce telle que le salon ou encore un bureau. Principalement paré de cuir marron, ce dernier offre en effet une chaleur sans pareil pour toutes vos pièces d’intérieur. Un objet culte qui est tellement apprécié qu’on le retrouve sous de nombreuses formes comme un fauteuil ou encore une belle chaise vintage. Dessinée en 1929 par le coup de crayon de Ludwig Mies Van Der Rohe, la chauffeuse inspire toujours. Elle est aujourd’hui considérée comme l’un des meubles déco les plus tendances du XXème siècle.

Autant de meubles vintage et mythiques qui en font la réputation de designers du monde entier avec leur forme à la fois séduisante et tendance. Du mobilier et des objets pour le moins culte qui ont su traverser les siècles à la perfection. Des pièces indémodables et toujours au goût du jour. Notre agence immobilière Kallisté Conseil, située à Ajaccio en Corse-du-Sud, ne manque pas de vous accompagner dans chacun de vos projets habitat et décoration afin de magnifier vos espaces intérieurs comme extérieurs.

La team Kallisté Conseil

source photos :

Suspension Vertigo : Milano DesignStore

Chaise Tolix : Scandinavia Design

Lampe Arco : Luminaire.fr 

 

Quelques recettes de produits d’entretien Do It Yourself

Alors que le prix des produits ménagers n’a de cesse d’augmenter, notamment avec la crise actuelle, et que la protection environnementale est désormais un sujet récurrent qui se doit d’être pris en compte par tous, quoi de mieux que de préparer ses propres produits d’entretien soi-même ? Si les kits et les coffrets nettoyants pour fabriquer sa lessive et ses sprays ont le vent en poupe, il faut dire que ces produits sont à la fois bons pour l’environnement et qu’ils se veulent d’autant plus abordables qu’ils sont confectionnés par nos propres moyens. Kallisté Conseil, votre agence immobilière située à Ajaccio, en Corse-du-Sud, vous propose plusieurs recettes simples de produits ménagers que l’on peut préparer à la maison.

La liste des ingrédients utiles

Avant de commencer, sachez que pour confectionner vos propres produits de nettoyage écologique, il vous faudra disposer de plusieurs ingrédients indispensables à toute réalisation DIY. Pour ce faire, il vous faut alors vous procurer du bicarbonate de soude, le produit indispensable que vous devez avoir sous la main si vous voulez faire vos propres produits ménagers. Vous pouvez en trouver en boutique bio ou encore dans les rayons des supermarchés, notamment à côté du sel.

Un savon de Marseille vous sera également d’une grande utilité. Mais si vous souhaitez profiter de tous les bienfaits que ce dernier procure, alors sachez que vous devrez le choisir avec 72% d’huile d’olive. Il permettra de dégraisser efficacement votre vaisselle et sera un allié de taille pour la plupart de vos produits d’entretien faits maison. Et, il sent bon la Provence.

A noter que le savon noir également est souvent utilisé lorsque l’on décide de fabriquer ses propres produits puisqu’il agit tel un nettoyant naturel. A la différence du savon de Marseille, on utilise la potasse pour confectionner le savon noir alors qu’on préfère la soude pour le savon de Marseille.

Autre produit phare, le vinaigre blanc. Un ingrédient largement utilisé par les ménages français et qui s’avère très efficace contre les tâches tenaces. Il fait briller vos vitres mais il enlève également le tartre et désinfecte vos surfaces.

Autant de produits utiles et précieux qui vous permettront de confectionner au mieux vos produits d’entretien DIY.

La recette du spray multi-usage

Pour confectionner un bon spray multi-usage, il vous faut tout premièrement vous procurer du savon noir, du bicarbonate de soude, du vinaigre blanc et de l’eau. Commencez par remplir un flacon spray de 1 litre avec de l’eau tout en laissant un peu d’espace afin de rajouter des ingrédients. Ajoutez ensuite une cuillère à soupe de bicarbonate de soude et 2 cuillères à soupe de savon noir. Un verre de vinaigre blanc viendra compléter cette solution écologique et naturelle. Mélangez tous les ingrédients et vous obtiendrez un spray qui s’avérera un précieux allié dans votre lutte anti-taches.

La recette de la lessive naturelle

De nombreux Français désirent apprendre à faire leur propre lessive. En effet, on voit de plus en plus de kits de lessive à faire chez soi dans nos petites boutiques bio en France et cela constitue désormais un vrai phénomène de mode.

Ainsi, pour une bonne lessive à faire soi-même, à la maison, procurez-vous simplement du savon de Marseille râpé (en paillettes), une poignée de cristaux de soude, de l’eau et de l’huile essentielle (facultatif). Puis, faites bouillir 3 litres d’eau, y ajouter 150 g de savon de Marseille râpé ainsi que les cristaux de soude. Laissez le savon fondre et mettez la lessive dans un bidon. Cette dernière ne doit être ni trop chaude ni froide mais plutôt à température ambiante. Vous pouvez ajouter quelques gouttes d’huile essentielle afin de parfumer votre lessive.

Il s’agit de compter environ 20 cl de lessive pour une machine. De quoi faire une lessive naturelle à la fois écologique et économique.

La recette écologique du produit à vitres

Pour réaliser votre produit de nettoyant à vitres, rien de plus simple ! Il vous suffit de prendre du vinaigre blanc ainsi qu’un peu d’eau. C’est tout !

Mettez alors 40 cl de vinaigre blanc et y ajoutez 10 cl d’eau. Une fois le tout mélangé, vous obtenez alors votre produit pour laver les vitres. Vous aurez juste alors à vaporiser ce mélange sur les vitres, passer un coup de chiffon et celles-ci seront alors des plus propres !

La recette du désinfectant naturel

Si vous souhaitez créer votre propre désinfectant efficace et économique, alors il vous faut vous procurer plusieurs ingrédients indispensables pour lutter contre la saleté de votre habitat.

Munissez-vous du savon de Marseille en paillettes, d’eau, de vinaigre blanc et de jus de citron. Vous aurez là tous les ingrédients dont vous avez besoin pour concocter votre désinfectant.

Tout d’abord, faites bouillir 1 litre d’eau et versez 4 cuillères à soupe de savon de Marseille râpé. Une fois que vous avez fini de faire bouillir l’eau et que vous y avez ajouté le précieux savon de Marseille, ajoutez à la solution 2 cuillères à soupe de vinaigre blanc ainsi que 2 cuillères à soupe de jus de citron. Un puissant allié anti-taches, dégraissant et tout à fait naturel qui parfumera également votre produit DIY. Vous pouvez alors verser la solution, qui ne soit pas trop chaude, dans un flacon spray et vous obtiendrez un produit efficace qui luttera contre toutes vos taches !

Mais il existe de nombreuses autres solutions pour se débarrasser des taches de la maison et fabriquer ses propres produits de manière naturelle. Avec son blog, Kallisté Conseil, votre agence immobilière située à Ajaccio, en Corse-du-Sud, vous accompagne et vous donne toutes ses astuces à faire chez soi qui vous permettront à la fois de protéger l’environnement et d’alléger de façon considérable les dépenses liées à votre habitat.

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La team Kallisté Conseil

Comment sélectionner la meilleure agence immobilière à Ajaccio ?

Ajaccio est une ville de caractère de la Corse-du-Sud. Elle dispose des avantages qu’offrent les grandes villes tout en restant de taille intermédiaire. C’est un lieu favorable pour tout type de projet immobilier.

Toutefois, l’achat ou la vente d’un bien n’est pas une opération facile à réaliser. Cela représente un investissement souvent conséquent qui demande des décisions réfléchies.

C’est pour ces raisons qu’il est recommandé de faire appel à un professionnel. La bonne agence immobilière à Ajaccio doit disposer des qualités nécessaires pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Voici lesquelles.

Une agence spécialiste du marché immobilier à Ajaccio

Chaque quartier de la ville dispose de ses propres caractéristiques qui peuvent influencer les prix pratiqués. Par exemple, les îles Sanguinaires comportent en majorité les logements les plus chers d’Ajaccio avec un prix au m² moyen de 5 145 €. Ces tarifs s’expliquent par la qualité de vie que la zone offre à ses résidents, mais également grâce à ses plages et son cadre naturel.

Si vous désirez acquérir un logement ou vendre un bien, vous devrez vous fier à un agent qui connaît le marché immobilier ajaccien à la perfection. Ce dernier réalise en effet une veille constante des tendances de prix. Il connaît également toutes les spécificités du secteur. C’est un avantage qu’il utilise pour répondre aux besoins de ses clients.

  • Dans le cas d’une vente, une agence spécialiste de l’immobilier à Ajaccio pourra vous apporter une estimation de votre bien à Ajaccio objective et de qualité. Elle saura mettre en avant votre bien grâce aux atouts qu’apporte le quartier : la présence d’infrastructures et des services nécessaires,
  • les commerces, les restaurants, etc.
  • la desserte en transport,

Par exemple, le quartier de la Casone est un secteur aisé et plutôt bourgeois. Il est fréquenté par les touristes qui apprécient la présence de la statue de Napoléon Bonaparte. Toutefois, il reste plutôt calme par rapport aux autres quartiers situés près des ports.

Une agence immobilière spécialiste du bien recherché à Ajaccio

Quel type de bien recherchez-vous exactement ? Quel type de bien souhaitez-vous vendre ? Maisons, appartements, studio ? Où se situe votre logement ? Près de la plage, en centre-ville ou dans les périphéries ? Ce sont vos réponses qui vous aideront à mieux orienter votre choix de la meilleure agence immobilière à Ajaccio.

Le domaine de l’immobilier est un secteur concurrentiel. Certains agents veulent donc atteindre leurs objectifs personnels au lieu de répondre au mieux aux besoins de leurs clients. Le bon prestataire est celui qui prend en compte toutes les caractéristiques d’un bien. Il n’acceptera pas de prix irréaliste, mais fera en sorte d’estimer un prix juste. Il se renseigne sur l’état du marché actuel et les tendances.

Assurez-vous que votre interlocuteur est en mesure d’intervenir efficacement sur votre projet :

  • la nature du bien (maison, appartement, etc.) ;
  • sa superficie ;
  • le nombre de pièces ;
  • l’état du bien (neuf ou ancien) ;
  • les atouts et biens annexes (terrasses, piscines, parking, cave, etc.) ;
  • le vis-à-vis ;
  • les prestations additionnelles.

Acteur polyvalent, Kallisté Conseil vous accompagne pour votre achat immobilier dans l’ancien, achat immobilier dans le neuf, pour votre achat immobilier luxe à Ajaccio, ou encore pour votre investissement en Corse. N’hésitez pas à nous contacter !

La meilleure agence immobilière à Ajaccio offre un accompagnement sur mesure

La meilleure agence immobilière à Ajaccio doit offrir accompagnement et des services personnalisés. Votre agent doit être capable de s’engager dans votre projet et de vous donner des conseils avisés. Parmi ses compétences les plus appréciées figure l’écoute. C’est le seul moyen pour un agent d’offrir un service sur mesure et de répondre au mieux aux besoins de chaque client.

Pour une acquisition, l’écoute est une compétence importante. En effet, en prenant en compte vos exigences, l’agent pourra vous proposer des logements qui y correspondent. Si vous désirez un logement dans un paysage urbain, mais calme, le quartier du Centre-ville est l’idéal. Pour une proximité des commerces et une ambiance chaleureuse et conviviale, il vous proposera le secteur de la Vieille ville.

Aussi, un agent doit pouvoir vous accompagner dans toutes les démarches administratives à entreprendre. Il doit vous conseiller et exprimer ses avis sur les décisions à prendre. Dans le cas d’une vente immobilière, une bonne agence vous aide à réaliser toutes les démarches administratives. En effet, elle doit vérifier que chaque vendeur est dans la conformité et réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires. La non-présentation de ces documents aux acquéreurs peut constituer un risque de litige.

Le rôle d’une bonne agence immobilière ne se limite donc pas à négocier les prix. Il agit au nom, pour le compte et dans l’intérêt de son client. L’agence immobilière à Ajaccio Kallisté Conseil fait partie des professionnels qui n’agissent pas uniquement pour encaisser une commission. Kallisté Conseil met en place de vrais services pour optimiser et sécuriser chaque transaction.

Vous souhaitez des informations complémentaires sur le choix d’une agence immobilière ?
Découvrez l’article de blog de Parisian résidence l’agence immobilière à paris 8, sur comment choisir une agence immobilière adaptée à ses besoins.

Une agence immobilière de confiance à Ajaccio

Enfin, l’honnêteté est l’une des qualités que vous devez retrouver chez la meilleure agence immobilière à Ajaccio. Elle a le devoir d’exprimer son opinion si elle estime que votre situation ou votre budget ne correspond pas à la réalisation de votre projet.

Lors d’une vente immobilière, il se peut que votre quartier pratique des prix plus bas que celui que vous estimez. Votre agent ne peut pas vous promettre des prix irréalistes. Toutefois, il peut adopter les bonnes actions commerciales pour obtenir le prix juste et pour vendre rapidement. Dans le cas d’un achat, plusieurs de vos exigences peuvent ne pas correspondre au secteur choisi. Par exemple, votre agent proposera un logement près des plages de l’ouest au lieu des îles Sanguinaires pour respecter le budget.

Le prestataire choisi doit comparer la situation du marché par rapport à vos attentes. Sa mission est d’analyser la faisabilité de votre projet. La sincérité est donc une notion clé et doit être la base de la relation entre vous et votre agent. De plus, il doit également effectuer son travail en toute transparence. Par exemple, lors d’une visite, votre conseiller devra répondre à vos questions et ne cacher aucun vice du bien.

La team Kallisté Conseil

Les plus beaux villages autour d’Ajaccio d’après Kallisté Conseil

Plébiscitée pour ses nombreuses plages paradisiaques, la ville d’Ajaccio séduit également par ses ambiances festives et son riche patrimoine historique. Avec sa superficie de 82 km², la capitale corse est l’une des plus grandes villes de l’île. Grâce à ses nombreux atouts, la « Cité impériale » est une destination incontournable pour les vacances. Le berceau de l’empereur Napoléon Bonaparte offre un cadre de vie agréable avec plus de 73 000 habitants.

Qui dit grande ville, dit forcément plusieurs quartiers à découvrir. Aujourd’hui, notre agence immobilière d’Ajaccio a décidé de vous servir de guide en vous faisant visiter les plus beaux villages autour d’Ajaccio.

Afa

Situé à une dizaine de kilomètres d’Ajaccio, Afa est un petit village pittoresque abritant plus de 3 200 habitants. Avec une superficie de 11 km², il s’étend dans la basse vallée de la rivière corse Gravona.

Quatre hameaux constituent le village. Ces derniers sont bâtis autour de l’Église Paroissiale Saint-Antoine-de-Padoue, connue pour sa célèbre peinture sur toile classée Monument historique.

Depuis sa création dans les années 1850, Afa a su conserver ses atouts architecturaux et se démarque par ses maisonnettes en pierre. Parmi les points d’intérêt et les attractions à proximité d’Asa :

  • la Cupulatta ;
  • le château de la Punta ;
  • le sentier de la presqu’île de Parata ;
  • la grotte Napoléon.

Appietto

Appietto se trouve à moins de 20 km de la capitale corse. Le village s’étend sur une superficie de 34 km² et abrite environ 1 850 habitants. Perché à plus de 430 m d’altitude, il est entouré par le Mont Gozzi, la punta San Sistru, la punta Molendinu et la punta Pastinaca.

Connu pour sa célèbre plage de Lava, Appietto bénéficie d’une magnifique façade littorale avec une base d’activités nautiques. Le village est proche du parc régional de Corse et est traversé par différents cours d’eau tels que :

  • le ruisseau de Lava ;
  • le ruisseau de Cavucellu ;
  • le ruisseau de Calancone.

La commune est constituée d’une douzaine de lieux de vie et hameaux tels que la Teppa et le Marchisaccio. Au fil des années, elle a su garder ses belles maisons en pierre avec plusieurs vestiges archéologiques et une ancienne tour médiévale.

Peri

La commune de Peri est située au nord-est de la « Cité impériale ». Elle s’étend sur une superficie de 23 km², avec une densité de 85 habitants par m². La population n’a pas beaucoup évolué et frôle la barre des 2 100 habitants.

Le village profite d’un magnifique panorama sur la vallée de la Gravona avec beaucoup de verdure. Situé à 435 m d’altitude, Peri est dominé par le grand massif de la Falconaghja.

Au même titre que les autres communes de l’agglomération ajaccienne, Peri bénéficie d’un patrimoine naturel exceptionnel. Récemment, elle a obtenu une charte paysagère qui participera davantage à son développement et son embellissement.

En plus de ces différents atouts, Peri est un territoire agro-pastoral qui recense plusieurs producteurs viticoles. Il abrite de nombreux domaines classés en AOP tels que le domaine A Peraccia. L’exploitation vinicole produit des vins bio et des cuvées :

  • cuvée tradition Blanc, Rouge, Rosé ;
  • cuvée Jean Sandamiani Rouge ;
  • cuvée Prestige Rouge ;
  • cuvée Capitan Moru Rouge.

Villanova

Une vingtaine de kilomètres séparent la capitale corse de la commune de Villanova, soit un trajet en voiture d’environ 30 minutes. Avec une superficie de 11 km², le village compte plus de 400 habitants.

Villanova domine le golfe de Lava à une altitude de 220 m et se caractérise par ses magnifiques maisons en pierre. On y trouve également un théâtre de plein air, l’église Sainte-Marie de Villanova ainsi que le château de la Punta.

Doté de plusieurs sentiers et criques, le village est propice aux activités pédestres, notamment à la randonnée. À quelques kilomètres de là se trouve la célèbre plage de Capo di Feno, l’une des plus belles plages de la région.

Lors de votre visite à Ajaccio, d’autres quartiers vous réservent de belles surprises pour en citer que quelques-uns :

  • Alata
  • Bastelicaccia
  • Calcatoggio
  • Valle-di-Mezzana

L’un de ces villages vous attire ? Consultez notre guide sur les démarches administratives à réaliser avant de déménager à Ajaccio.

La team Kallisté Conseil

Les 10 plus beaux hôtels de Corse

La Corse n’a de cesse d’attirer bon nombre de visiteurs chaque année, tant la diversité de ses paysages et son cadre de vie émerveillent tous ceux qui viennent la découvrir. Une aubaine pour cette région de France que l’on appelle à juste titre « l’Ile de Beauté » et qui a ainsi développé, depuis de nombreuses années, un panel d’activités et de complexes hôteliers en tout genre afin d’être en mesure d’héberger et de divertir ses nombreux visiteurs.

Kallisté Conseil, notre agence immobilière située à Ajaccio, en Corse-du-Sud, vous dévoile son top 10 des plus beaux hôtels de la Corse. De quoi flâner et attester de la beauté de cette magnifique île tout en profitant des services haut de gamme d’un hôtel prestigieux.

L’hôtel Lagnonu

L’hôtel de Lagnonu n’en finit pas de pas faire parler de lui. Et pour cause, il faut dire que ce dernier semble disposer de tous les atouts pour offrir un séjour de rêve à ses hôtes, tous venus passer un séjour peu commun. Un cadre sauvage verdoyant et rocheux qui rend l’atmosphère à la fois sauvage et d’une beauté singulière. Une véritable bulle de rêve, souvent perçue comme un voyage dans le voyage et que viennent sublimer les villas atypiques de l’établissement.

Une vue panoramique vient compléter ce décor qui n’a rien à envier aux plus belles plages de notre globe. Tout est mis en œuvre pour offrir un séjour inoubliable et hors du commun, avec ses mets gastronomiques savamment magnifiés et proposés par la maison, faisant la part belle aux produits locaux, et ses bains chauffants avec vue sur la mer.

Un romantisme et une invitation à l’évasion que l’établissement ne cesse de parfaire. Si bien que Lagnonu ne se présente plus comme un complexe hôtelier mais bel et bien comme une destination à part entière.

L’adresse préférée du boss…mais chuuttt 🙂

La Villa Calvi

C’est l’un des plus beaux hôtels de la Corse et peut être même du monde entier. Il faut dire que la Villa Calvi ne manque pas d’imagination pour répondre aux attentes des nombreux touristes qui viennent y poser bagage chaque année.

Cet hôtel de luxe 5 étoiles, situé sur la côte de la ville du même nom, c’est à dire Calvi, dispose d’une situation géographique particulièrement plaisante, profitant des charmes de la Haute-Corse, entre chaînes de montagne et eau turquoise de la Mer Méditerranéenne. Une aubaine pour le complexe qui offre une multitude de services de qualité irréprochable avec spa, hammams, salles de fitness, massages, piscine et suites en bord de mer, à la vue incroyable sur la Baie de Calvi. L’art est ici comme une évidence, l’odeur des pins venant nous inviter à un voyage plein de saveurs.

L’Hôtel & Spa des Pêcheurs

La Corse est décidément un territoire de prestige qui invite à l’aventure. L’Hôtel & Spa des Pêcheurs le lui rend bien en offrant à ses touristes un établissement de luxe 4 étoiles pour un séjour aux petits oignons. Situé à Bonifacio, dans un décor qui laisse rêvereur, ce dernier émerveille par le panel des couleurs oscillant entre bleu foncé et bleu turquoise de la Mer Méditerranéenne qui donne envie de se baigner et de savourer l’instant.

Son beach bar ou encore son restaurant des pêcheurs réputé, dont les recettes aux connotations françaises et italiennes, ainsi que l’architecture des lieux, profitent d’une vue sur la mer d’une rare splendeur. Tout ici invite au dépaysement et à prendre soin de soi avec des services sur-mesure entre spa, piscine, massages et offres de soins exceptionnels.

La villa Capu Biancu

Si la Corse est enviée des touristes du monde entier pour ses décors dignes des plus grands films d’amour, ses hôtels ne sont pas en reste et participent tous à leur façon à cette invitation majestueuse. Perché sur les falaises bonifaciennes, l’Hôtel 4 étoiles au nom corse Capu Biancu offre une vue incroyable sur le Golfe de Santa Manza. Des paysages préservés et sauvages enviés des photographes et des amateurs de lieux atypiques.

Pas moins de 41 chambres et suites à la fois intimistes et luxueuses sont ici proposées par le complexe hôtelier pour se sentir comme à la maison et profiter des charmes de cette magnifique région. D’autant que l’hôtel dispose de deux plages privées ainsi que d’un restaurant qui fait la part belle aux saveurs gustatives de l’Ile de Beauté.

L’hôtel des Version Marquis

Cet hôtel 5 étoiles profite d’une large vue sur la baie de Bonifacio qu’il surplombe. L’architecture de l’établissement se fond parfaitement dans ce décor majestueux qui ne cesse d’attirer les touristes du monde entier. Avec ses plages d’une incroyable beauté, alliant des touches de bleu clair à bleu marine, cette région du Sud de la Corse fait penser à un décor de film à l’autre bout du monde.

Il faut dire que l’établissement a mis les petits plats dans les grands afin de satisfaire une clientèle exigeante et habitée à la luxure. Sa piscine à débordement ne manquera pas de ravir tous ceux pour qui vacances rime avec évasion. Un panorama comme de nombreux français en rêve et des prestations haut de gamme qui vous feront passer un vrai moment hors du commun. En ce sens, l’hôtel dispose de 20 chambres et 2 suites luxueuses avec terrasses et d’un espace spa et bien-être de 600m2.

L’occasion également de partir à la découverte de la faune locale lors d’une sortie en bateau par exemple.

L’hôtel Marinca & Spa

L’hôtel Marinca & Spa n’a de cesse de faire parler de lui et revient souvent dans le classement des beaux plus hôtels corses. Une distinction bien méritée puisque cet établissement de luxe 5 étoiles dispose de piscines aux allures de lagunes. Si bien que l’on se croirait en Polynésie. Mais nous sommes bien dans le magnifique golfe du Valinco, à Propriano, une authentique ville corse qui déploie ses charmes sur la Corse du Sud-Est. La beauté et la sérénité sont les mots d’ordre du complexe hôtelier et offre une bulle bucolique à tous ses clients.

Sans oublier son Spa Clarins qui prolonge le moment de détente et de bien-être avec des massages, des gommages et un Spa digne de ce nom.

L’hôtel des Misincu

L’un des plus beaux hôtels de l’Ile de Beauté corse sans aucune hésitation. Cet établissement classé 5 étoiles tout de blanc vêtu invite au dépaysement et permet de découvrir une région corse des plus magnifiques, la Cap Corse. Serge Gainsbourg avait pris pour habitude d’y séjourner tant cet endroit invite à la quiétude et atteste de la beauté de ce joli coin de France. Entre mer et maquis, l’hôtel s’érige de toute sa splendeur pour une harmonie totale avec le décor des plages corses du Nord.

Côté mobilier, marbre de Sardaigne ou encore osier tressé garantissent un effet cocooning qui mérite le coup d’œil et participe à l’aspect enchanteresque des lieux. Son restaurant bistronomique offre également une vue imprenable sur la mer. Autant de garanties d’un séjour luxueux en pleine nature.

L’hôtel des Bergeries de Palombaggia

La Corse du Sud est une destination phare de tous les amoureux de nature et de végétation  sauvage. Les complexes y sont alors nombreux, les touristes se rendant par milliers attester des joyaux architecturaux de cette région de l’Ile de Beauté. Ses eaux turquoises et son sable blanc sont précisément ce que sont venus chercher les clients de l’Hôtel des Bergeries de Palombaggia.

Un établissement aux chambres cosy et à l’ambiance cocooning pour un séjour de luxe 5 étoiles garanti. Son style épuré, raffiné et moderne, bâti sans faute de goût a su parfaitement s’intégrer dans le maquis et la nature environnante, ainsi que la côte à l’eau turquoise typique du Sud de la Corse. Une vue qu’offre ce splendide hôtel corse et dont le chef Paolo Spurino ne cesse de s’inspirer pour constituer l’architecture de ses plats.

L’hôtel de CasadelMar

La Corse du Sud offre une variété de paysages tous plus sublimes les uns que les autres. Porrto-Vecchio ne déroge pas à la règle et ses paysages subjuguent tous ceux qui viennent se reposer et profiter de vacances bien méritées. Un véritable décor idyllique en France. Si bien que le complexe hôtelier de Casadelmar n’a pas lésiné sur les moyens mis en place pour participer à la beauté du séjour de ses hôtes. Un paysage de rêve se doit en effet de se doter d’hébergement qui participe à cette évasion bucolique.

Son restaurant gastronomique 2 étoiles ainsi que son espace bien-être avec spa, piscine extérieure chauffée, solarium donnant sur la mer, participent au prestige de l’établissement depuis sa création.

L’hôtel Signoria

La commune côtière de Calvi fait la part belle à une nature sauvage où les pins se mêlent à la mer avec une harmonie toute particulière. Si bien que l’Hôtel Signoria s’est doté dès sa création d’une architecture à la fois naturelle et épurée afin de coller aux exigences des paysages alentours.

Les 5 étoiles de cet établissement sont justifiées et permettent d’attester de la qualité des prestations dispensées au sein de ce complexe hôtelier d’un nouveau genre. Son style en pierres ainsi que son allée bucolique, tout comme la végétation verdoyante qui compose la région enchante chacun des touristes qui viennent poser bagage dans cette belle région corse à la recherche de sérénité.

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Dans quel quartier habiter à Ajaccio ?

Ajaccio est une ville vivante qui possède de nombreux atouts. La ville de Napoléon dispose d’un climat méditerranéen sec et chaud en été et généralement doux en hiver. Vous avez décidé d’acheter ou de louer dans la région ajaccienne ? Votre agence immobilière à Ajaccio, vous présente, dans cet article, les meilleurs quartiers de la ville.

Pourquoi s’installer à Ajaccio ?

La Corse est une région qui mérite son appellation : « île de Beauté ». Elle abrite plusieurs plages aussi magnifiques les unes que les autres. C’est une région qui offre de beaux paysages et des reliefs sublimes. Les villes Corse proposent un charmant cadre de vie.

De plus, son climat ensoleillé séduit de nombreux Français. Beaucoup aiment y séjourner, tandis que d’autres décident d’y résider. Ajaccio est la ville la plus prisée de la région. S’installer dans la cité impériale, c’est disposer d’un paysage différent de l’atmosphère oppressante des grandes métropoles. C’est un endroit où vous pourrez profiter des plages de sable fin presque tous les jours. À Ajaccio, les habitants profitent d’un beau soleil et du ciel bleu près de 300 jours par an.

Ajaccio propose divers avantages fiscaux pour les habitants et les entreprises. En effet, l’insularité de la ville lui procure un statut fiscal dérogatoire. À titre d’exemple, les entreprises bénéficient d’abattements, voire d’exonérations dans certaines situations. Les habitants, quant à eux, profitent d’autres avantages fiscaux comme la TVA moins importante sur l’essence.

Enfin, sur l’aspect social, les Ajacciens ont un fort esprit de convivialité. Vous avez ainsi la garantie d’être bien accueilli dans la communauté. Vous êtes sûr de créer rapidement des liens avec le voisinage.  De plus, Ajaccio détient une bonne réputation en ce qui concerne la sécurité. Quel que soit le quartier où vous résiderez, vous pourrez dormir en toute tranquillité.

Quels sont les meilleurs quartiers pour vivre à Ajaccio ?

Tous les quartiers de la ville disposent d’atouts qui vous donneront des raisons de vous installer à Ajaccio. Chaque secteur a un bon niveau de sécurité et offre une certaine qualité de vie. Le lieu de résidence idéal dépendra de vos critères et de vos attentes. Voulez-vous loger au cœur de la ville ou plutôt près du port ? Chaque quartier possède son histoire et ses atouts. Nous vous présentons ici notre sélection :

Le Casone

Situé à l’ouest de la plage, Le Casone est un quartier huppé essentiellement habité par des propriétaires aux revenus élevés. Vous y trouverez des lieux symboliques comme la place d’Austerlitz ou encore la grotte Napoléon. Ainsi, si vous souhaitez loger dans un quartier calme et résidentiel, c’est le secteur idéal. Optez pour une maison individuelle au bord de la mer pour y admirer de magnifiques levers et couchers de soleil. Le prix du m² des appartements à Le Casone est de 4 620 € en moyenne. Les prix du m² pour les maisons sont bien plus élevés. Ils se situent entre 4 269 € et 8 010 € selon les caractéristiques du bien.

Le quartier des Étrangers

Comme son nom l’indique, ce quartier était destiné aux touristes au milieu du XIXe siècle. Aujourd’hui, les anciens hôtels de luxe du quartier sont devenus des logements ou bien des bureaux. C’est également un secteur qui dispose de nombreux immeubles modernes. Ces nouveaux logements ont gagné leur place entre les anciens palaces et villas. De plus, la commune d’Ajaccio tient à cœur l’entretien et la rénovation de ce quartier résidentiel.

La vieille ville

Considéré comme le centre de la ville, ce quartier se caractérise par son marché et ses commerces. Il abrite par ailleurs des constructions anciennes qui témoignent du cadre de vie typiquement ajaccien dans ce secteur. Vous y trouverez de multiples monuments historiques qui attirent plusieurs touristes chaque année. Si vous aimez les quartiers animés, c’est donc le lieu idéal où vivre.

Les Sanguinaires

Ce quartier est situé à l’ouest de la ville. C’est l’un des secteurs les plus prisés de la Corse. Son parc immobilier est constitué en majeure partie d’appartements dont le prix du m² peut varier entre 3 838 € et 6 633 € en fonction des adresses. En ce qui concerne les quelques maisons qui s’y trouvent, le prix du m² est de 6 333 € en moyenne. Les Sanguinaires possèdent l’avantage majeur de se trouver à proximité des lignes de transports publics. Vous pourrez donc vous déplacer facilement grâce aux lignes ferroviaires, l’aéroport ou le port.

Pour votre recherche de logement, n’hésitez pas à solliciter l’aide d’une agence immobilière à Ajaccio. Ainsi, vous profitez d’une sérénité dans vos recherches, de conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé. Découvrez nos biens à vendre à Ajaccio !

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La team Kallisté Conseil

Pourquoi investir à Ajaccio en loi Pinel ?

Ajaccio fait partie des villes éligibles à la loi Pinel. Ce dispositif a été instauré afin d’inciter l’investissement locatif et de soutenir la construction immobilière. En France, les propriétaires se voient proposer des avantages fiscaux pour favoriser la construction de résidences neuves. Concrètement, qu’est-ce que la loi Pinel ? Comment fonctionne ce dispositif sur le territoire ajaccien ? Pourquoi choisir Ajaccio pour son investissement ? Les réponses de Kallisté Conseil, le spécialiste de l’immobilier à Ajaccio.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Le 31 août 2014, la loi Pinel est présentée par Manuel Valls, Premier ministre et Sylvia Pinel, ministre du Logement. Elle est officiellement passée en vigueur le 1er janvier 2015 pour certains territoires français. Elle est destinée à ceux qui investissent dans l’immobilier neuf, même sans apport. Le but étant de favoriser la construction de logements neufs conformes aux normes environnementales.

Pour que votre bien soit éligible au dispositif Pinel, il doit être neuf ou vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA). S’il s’agit d’un logement ancien, il doit être sous condition de travaux de rénovation. Le montant des travaux en question doit s’élever à 25 % du prix d’acquisition.

En contrepartie, la loi Pinel vous permet de profiter d’une réduction d’impôt de 12 à 21 % du montant de votre investissement. Selon les cas, cet avantage fiscal est valable pour une durée de 6 à 12 ans. La réduction d’impôt est calculée par rapport au nombre d’années pendant lesquelles votre logement est proposé sur le marché :

  • 12% de réduction d’impôt pour une location de 6 ans ;
  • 18% de réduction d’impôt pour une location de 9 ans ;
  • 21% de réduction d’impôt pour une location de 12 ans.

La loi Pinel a été reconduite jusqu’au 31 décembre 2022. Vous pourrez donc bénéficier des mêmes avantages fiscaux sous les mêmes conditions jusqu’à la fin de cette année. Toutefois, la loi de finances pour 2021 prévoit un changement au niveau du taux de réduction d’impôt pour 2023 et 2024. Pour les nouveaux investissements, vous ne bénéficierez donc pas des mêmes avantages fiscaux qu’en 2022.

Comment fonctionne la Loi Pinel à Ajaccio ?

Ajaccio est un territoire éligible à la loi Pinel. La ville est d’ailleurs classée dans la zone A du zonage du dispositif, vous avez donc la possibilité d’acheter un appartement Pinel. Cependant, pour bénéficier de la défiscalisation, votre location doit répondre à plusieurs critères :

  • Un loyer calculé à partir du plafond de loyer qui est de 13,09 €/m² en zone A en 2022 ;
  • Le prix d’achat ne doit pas excéder 5 500 €/m² ;
  • Le montant de la déduction se fait sur un logement valant 300 000 € ;
  • Le locataire doit présenter un niveau de ressources ne dépassant pas un plafond ;
  • Le locataire peut -être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, si celui-ci n’est pas membre de son foyer fiscal ;
  • Le logement respecte les normes en matière de performance énergétique globale.

En plus de vos connaissances sur l’état du marché immobilier ajaccien, ces critères vous permettront de choisir le bon programme.

Pourquoi choisir Ajaccio pour investir en loi Pinel ?

Ajaccio attire par son patrimoine historique, son environnement, son climat et son cadre de vie. En effet, ses divers atouts font de la cité impériale un lieu propice à l’investissement locatif. Ajaccio est également une ville disposant d’un marché immobilier dynamique. Ce qui ne manque pas d’attirer les investisseurs immobiliers

Les atouts d’Ajaccio

Ajaccio dispose de 21 édifices protégés et considérés comme des monuments historiques. Par exemple, vous pouvez y trouver le Palais Fesch, la Bibliothèque Fesch, ou encore le musée national de la maison Bonaparte.

La proximité de la nature participe également au charme de la ville. Les îles sanguinaires ou la plage de Lava font partie des sites les plus prisés de la région. Avec ses divers atouts, Ajaccio vit de son tourisme et dispose d’une bonne situation économique.

Le marché de l’immobilier d’Ajaccio

En juillet 2022, Ajaccio propose un prix au m² moyen de 4 154 € pour les appartements. En fonction des quartiers et du standing des immeubles, ce prix peut varier entre 2 726 € et 5 540 €.

Pour une maison, le prix du m² est estimé entre 3 269 € et 6 459 €. Bien évidemment, tous les quartiers de la ville proposent des prix différents. Toutefois, la valeur du bien dépend également de ses caractéristiques propres.

Comment choisir un programme neuf pour son investissement en loi Pinel à Ajaccio ?

Choisir le bon programme pour son investissement locatif peut s’avérer compliqué. C’est en effet une décision qu’il ne faut pas prendre à la légère. Pour être sûr de votre choix, vous pouvez solliciter les connaissances d’un agent immobilier. En plus de l’aide d’un professionnel, vous pouvez appliquer ces quelques conseils :

Investir sur un terrain connu

Étudiez les programmes dans un secteur que vous connaissez. Par exemple, si vous regardez les offres à Ajaccio, c’est que vous êtes du coin ou que vous habitez à proximité. Il est toujours plus judicieux d’investir en terrain connu.

Comparer les prix par rapport au quartier

Pour réaliser les comparaisons nécessaires, vous pouvez utiliser le site du gouvernement. Vous pouvez également vous renseigner sur la classification du quartier dans le zonage Pinel. Vous prendrez ainsi connaissance du plafonnement du loyer dans votre secteur.

Simuler votre investissement Pinel

Effectuer une simulation de votre investissement pour découvrir le rendement probable de l’appartement. Vous devez vous assurer de votre intérêt à bénéficier de l’avantage fiscal sur 6, 9 ou 12 ans.

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