Comment bien entreprendre un investissement immobilier en Corse ?

Beaucoup des gens désirant investir en Corse doivent sans doute se demander sur le choix propice de la ville adéquate. Le lieu que vous choisissez dépend bien sûr de vos objectifs et de vos priorités.

Les investissements en Corse-du-Sud bénéficient également des avantages fiscaux de la loi Pinel, ainsi que de l’attrait touristique accru de la région. La région abrite également un aéroport international – l’aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte. La région est dynamique et de nombreux jeunes et familles y laissent leurs bagages. Investir dans l’immobilier locatif en Corse-du-Sud peut donc être un placement prometteur.  Vous souhaitez investir à Ajaccio ? Confiez-nous la gestion locative de votre bien à Ajaccio.

Quels sont les avantages d’un achat immobilier en Corse ?

Une zone attrayante pour l’investissement locatif

La Corse est une région idéale pour l’investissement locatif. Le paysage est vraiment à couper le souffle. De plus en plus de célibataires, de retraités, d’étudiants et de familles viennent sur l’île chaque année pour une location saisonnière. Que vous aimiez les belles plages de sable ou les randonnées dans la macchia, il y a certainement quelque chose pour les locataires sur cette belle île.

Par ailleurs, le tourisme est en plein essor et représente une part importante de l’activité économique de la Corse. Ceci est particulièrement avantageux pour les investissements locatifs. Chaque année, environ trois millions de vacanciers trouvent une maison de vacances en Corse. De nombreux touristes viennent en Corse en été en raison de son climat agréable.

Pour vous, investisseur immobilier, une maison ou un appartement meublé dans un endroit particulièrement recherché est une garantie de location facile que ce soit pour une location de longue durée ou une location de courte durée. Pour obtenir des revenus locatifs de saison avec ce type d’investissement, choisissez des villes côtières et des zones touristiques.

Profitez de la loi Pinel et bénéficiez d’une réduction d’impôt

Autre bonne nouvelle : certaines villes corses sont situées dans les zones Pinel A ou Pinel B1 et sont éligibles pour la loi Pinel. Ce régime d’exonération de la taxe foncière offre un allégement fiscal pour les projets de location neufs ou rénovés. L’allégement fiscal est de 12 %, 18 % ou 21 % du prix d’achat (jusqu’à 300 000 euros), en fonction de la durée totale de location.

Toutefois, pour bénéficier de cette aide financière, certaines conditions doivent être remplies. Le bien doit être situé dans une zone éligible, le locataire doit respecter certaines limites de revenus et le loyer ne doit pas dépasser le loyer maximum. En outre, en tant que propriétaire, vous devez vous engager à louer le bien pendant 6, 9 ou 12 ans.

Dans l’optique d’une recherche d’une excellente agence immobilière en Corse, vérifiez les critères indiqués. Il est également conseillé de choisir une agence qui connaît la région. Il est donc conseillé d’en choisir une qui soit proche du lieu où vous souhaitez louer, acheter ou vendre un appartement. Vous souhaitez investir dans le neuf ? Découvrez nos programmes immobiliers neuf à Ajaccio.

Marché immobilier abordable

Les prix de l’immobilier en Corse sont en moyenne trois à quatre fois moins élevés qu’en France et que dans les principales villes touristiques de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Le prix moyen du mètre carré d’un appartement est de 2 850 € dans la Haute-Corse et de 3 867 € en Corse-du-Sud.

Investir en Corse est un choix très judicieux. Elle présente de nombreux avantages en termes de rentabilité.

Quel type d’investissement devez-vous faire ?

Investir dans un logement locatif et choisir un contrat à long terme

Selon l’INSEE, la Corse connaît une croissance de 1% par an en raison du nombre croissant de la population. En plus des résidents actuels, la qualité de vie offerte par cette belle île attire de plus en plus de personnes de la France métropolitaine qui souhaitent s’y installer de façon permanente.

L’augmentation progressive du nombre de nouveaux résidents entraîne des tensions locatives sur le marché immobilier corse. Des villes comme Bonifacio, Bastia, Ajaccio et Porto Vecchio sont particulièrement propices à l’investissement immobilier. La demande de logements locatifs est très élevée.

Cette situation représente une excellente opportunité pour les investisseurs qui recherchent une propriété en Corse pour une location à long terme. Si vous combinez cet achat avec le dispositif Pinel mentionné précédemment, vous serez bien préparé pour votre période de retraite. En mettant régulièrement votre bien en location, vous pouvez gagner un revenu supplémentaire et réduire l’impôt sur le prix d’achat de votre bien jusqu’à 21 %.

Investir dans des locations et des locations saisonnières

En plus des locations à long terme, vous pouvez également investir dans des locations saisonnières en Corse. Chaque année, des millions de touristes viennent sur cette île magnifique pour profiter du soleil et des eaux cristallines. Le tourisme en Corse génère des milliers d’emplois et contribue pour plus de 30% au PIB de la région. Cela signifie que si vous recherchez un investissement saisonnier, il est très facile de louer le logement idéal, calculé avec soin avant le début de la saison.

La team Kallisté Conseil

Comment choisir une agence immobilière en Corse ?

La Corse possède un secteur immobilier florissant. L’île se trouve au cœur de la mer Méditerranée et procure divers atouts aux investisseurs immobiliers.

Beaucoup d’entre eux font appel aux services d’un agent immobilier. Cependant, il n’est pas facile de trouver le meilleur agent immobilier en Corse… Si vous souhaitez acheter un terrain, un appartement ou une maison, il est pourtant important que vous choisissiez le bon agent immobilier. Les investisseurs expérimentés confirment qu’il s’agit d’une étape importante avant le processus d’achat d’un logement. Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, vous donne quelques conseils pour bien choisir votre agence immobilière en Corse.

Critères de sélection d’une agence immobilière

Le rôle d’une agence est, entre autres, de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs qui vendent ou louent un bien immobilier. Ils effectuent également diverses procédures administratives. Il convient de noter que l’agence doit fournir aux deux parties, notamment à l’acheteur, toutes les informations nécessaires et faire preuve de professionnalisme et d’impartialité.

Vous devez trouver la bonne agence qui retranscrit vos attentes, que vous soyez un locataire, un vendeur ou un investisseur potentiel. Que ce soit en Corse ou ailleurs, il y a un certain nombre de critères à prendre en compte. Voici quelques directives sur la manière de faire votre choix :

  • Choisissez une agence immobilière ayant une bonne réputation : proximité, des agents professionnels, crédibilité de l’agence, tenir compte des commentaires des clients précédents…
  • Assurez-vous que l’agence que vous recherchez n’a pas d’antécédents qui vous décourageraient de prendre des risques : bonne notoriété, prestations impeccables, transparence de leurs honoraires…
  • Choisissez une agence ayant une certaine expérience : à son actif au moins 5 années d’expérience.
  • Rendez visite à l’agence en personne.
  • Consultez le site web de l’agence pour vous assurer qu’elle propose des services liés à vos besoins. Toutes les agences ne proposent pas, par exemple, de services liés à la location immobilière.

Pour vraiment comprendre la valeur d’une agence, il n’y a rien de mieux que l’opinion de ses amis, de sa famille et de ses connaissances.

D’autre part, sachez que si un membre de votre famille ou un ami a effectué un achat réussi auprès d’une agence, cela ne signifie pas nécessairement que vous ferez de même.

Agence expérimentée en Corse : le choix idéal

 Une agence disposant d’un personnel expérimenté peut également être le meilleur choix pour vous. Il existe toutes sortes de transactions immobilières qui peuvent parfois être très compliquées. C’est là qu’une agence peut mettre son expérience au service de ses clients.

Il est également conseillé de choisir une agence qui connaît la région. Il est donc conseillé d’en choisir un qui soit proche du lieu où vous souhaitez louer, acheter ou vendre un appartement.

L’agence doit avoir une bonne connaissance du marché local. De ce fait, la proximité est un élément essentiel. L’agent doit connaître l’état et les fluctuations du marché afin de pouvoir vous conseiller correctement sur la marche à suivre.

L’agence immobilière la plus prometteuse en Corse

Les professionnels de l’immobilier sont formés pour veiller à ce que diverses procédures soient suivies afin de garantir le meilleur plan. Il existe des agences en Corse avec des agents expérimentés qui vous guideront dans vos démarches, notamment Kallisté Conseil.

Les meilleurs agents immobiliers en Corse sont ceux qui vous guideront dès le début des différentes procédures, qu’il s’agisse de vente, d’achat ou de location.

Le boom immobilier en Corse a attiré tant d’investisseurs qu’il y a une forte concurrence entre les différents agents. C’est une bonne chose, car la concurrence les oblige à offrir le meilleur service possible. D’autre part, une bonne affaire requiert non seulement un œil aiguisé et un esprit vif, mais aussi un peu de patience.

Trouver la meilleure agence immobilière en Corse n’est peut-être pas facile, mais ce n’est pas du tout difficile. Pour vous faire une idée, visitez chaque site et voyez combien de publicités y sont placées. Une bonne société immobilière commence par offrir à ses clients un large éventail d’options. On vous recommande de tenir compte de ce critère, surtout si vous résidez en dehors de la Corse et ne pouvez pas vous rendre en personne à l’agence. Évidemment, nous restons à votre entière disposition pour vous accompagner au mieux.

La team Kallisté Conseil