Ajaccio|art de vivre|investissement|vendre

Avec l’arrivée de la nouvelle réglementation thermique RT 2020, les normes en matière de bâtiments à économie d’énergie sont devenues plus strictes qu’auparavant.

L’objectif est de réduire autant que possible l’impact environnemental des habitations et locaux. L’idéal est même de faire en sorte qu’ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment, d’où les bâtiments à énergie positive. Kallisté Conseil, le spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous présente ce qu’il faut savoir sur les bâtiments à énergie positive.

Qu’est-ce qu’un bâtiment à énergie positive ?

Un bâtiment à énergie positive (ou BEPOS) est un bâtiment bioclimatique, dont le bilan énergétique fait ressortir une production d’énergie supérieure à sa consommation pendant environ un an.

Selon les normes imposées par le nouveau label BEPOS Effinergie+, ce type de bâtiment doit être capable de produire de l’énergie renouvelable. Son isolation thermique doit également être performante.

Comment produire de l’énergie dans un BEPOS ?

La production d’énergie dans un bâtiment à énergie positive doit être issue en grande partie d’installations exploitant les ressources renouvelables, comme le soleil et la chaleur ambiante. Ainsi, il doit comporter des installations spécifiques comme :

• Les panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité propre.
• Les capteurs solaires pour capter la chaleur du soleil et l’utiliser pour le chauffage et la production d’eau chaude.
• La pompe à chaleur pour capter l’énergie présente dans l’air et l’utiliser pour le chauffage.
• Un mini-système éolien si possible.
• La chaudière nouvelle génération qui produit à la fois de l’électricité et de la chaleur.

Qu’en est-il de l’isolation et de la consommation énergétique ?

La qualité de l’isolation thermique constitue l’un des critères déterminants d’un bâtiment à énergie positive.

Non seulement il doit être capable de produire plus d’énergie propre qu’il n’en consomme, mais il doit également réduire au minimum les déperditions de chaleur. En même temps, il doit pouvoir offrir un bon niveau de confort thermique à ses occupants en été.

Voici les principes de base d’une isolation thermique efficace dans un BEPOS :

• Penser à orienter le bâtiment et ses ouvertures de manière à optimiser l’apport en énergie solaire passive, c’est-à-dire la chaleur des rayons solaires.
• Réduire au maximum les déperditions de chaleur en éliminant les ponts thermiques autant que possible.
• Mettre en place une isolation thermique ultra-performante au niveau des murs, des toits, des sols, mais aussi des fenêtres et portes.
• Privilégier l’usage d’équipements électriques économes en énergie, dont des ampoules LED basse consommation et des appareils labellisés basse consommation.
• Installer un système de ventilation avec récupération d’énergie, comme la ventilation à double flux.

En cours d’expérimentation

Les bâtiments à énergie positive sont encore en phase d’expérimentation. Ils sont néanmoins amenés, à terme, à faire partie intégrante des nouvelles constructions.

Les avantages du BEPOS vous séduisent ? Bien que le coût initial pour créer ce type de bâtiment soit encore élevé, les bénéfices à long terme ne sont pas négligeables. Pour en savoir plus, demandez conseil à votre spécialiste de l’immobilier neuf à Ajaccio : Kallisté Conseil.

La team Kallisté Conseil

Article rédigé par Fabien de l’agence STEOLO

Les confinements à répétition vous ont donné des envies d’espaces ? Les restrictions de déplacements vous ont donné envie de changements ? La dernière vague de gel printanier vous a donné des envies de soleil ?

La Corse vous offre un cadre privilégié pour changer d’air, voire de vie. En achetant un bien immobilier neuf ou ancien, comme résidence principale ou secondaire, à Ajaccio, vous accéderez à un confort et un cadre de vie des plus agréables, qui ont déjà séduit de nombreux Français métropolitains. En effet, d’après l’INSEE, la Corse fait partie des régions les plus attractives, avec une augmentation de 1,2% de nouveaux habitants, chaque année (une croissance 2 fois plus rapide que la moyenne française). Et cette tendance ne fait que se confirmer, notamment avec le développement du télétravail. Associer travail et qualité de vie n’a jamais été aussi facile.

Alors pourquoi pas vous ? Vous hésitez ? Laissez l’équipe de Kallisté Conseil, agence immobilière basée à Ajaccio vous présenter les avantages de la vie sur l’Île de Beauté.

Pour commencer, voici quelques chiffres à connaître sur Ajaccio :

• Population de l’agglomération ajaccienne : 82 441 habitants (en 2018)
• Superficie d’Ajaccio : 82,03 km²
• Température moyenne : 16,3°C (Paris : 11,7°C)
• Durée du trajet en avion Ajaccio – Paris : 1h30
• Port : liaisons quotidiennes avec Marseille, Toulon et Nice
• Plages : 20 km de plages dorées
• Montagnes : à 30 minutes

Vivre à Ajaccio et profiter d’un climat exceptionnel

Cela n’est un secret pour personne : la Corse possède un climat méditerranéen agréable tout au long de l’année. Chaud et sec en été et doux et humide en hiver. Il existe quelques microclimats, dans certains coins de l’île. Ainsi, Ajaccio bénéficie de conditions climatiques extrêmement favorables, marquées par la douceur de ses températures en hiver. Par ailleurs, avec un ensoleillement moyen annuel de 2 726 heures (soit un taux d’ensoleillement moyen annuel supérieur de 145% à celui de Paris…), Ajaccio fait partie des villes les plus ensoleillées de France.

Investir à Ajaccio et profiter d’un dynamisme économique et urbain

Depuis de nombreuses années, la Corse, et plus particulièrement le sud de l’île bénéficie d’une bonne dynamique économique. Ajaccio est, avec Bastia, le centre économique, commercial et administratif de l’île. Centre des décisions, Ajaccio a multiplié les grands projets urbains pour offrir à ses habitants un meilleur cadre de vie et à ses entreprises un meilleur cadre de développement. Si vous souhaitez lancer une activité, vous bénéficierez à Ajaccio d’un marché économique dynamique et diversifié. Pour vous accompagner dans la recherche de locaux professionnels, Kallisté Conseil met à votre disposition son catalogue de biens professionnels.

S’installer à Ajaccio et profiter de connections aériennes privilégiées

L’aéroport international d’Ajaccio-Napoléon-Bonaparte, situé à l’est de la ville, à tout juste 5 km du centre-ville est très bien desservi. Il accueille, tout au long de l’année, des compagnies nationales et internationales. Vous avez besoin de vous rendre à Paris ? Près de 69 vols hebdomadaires vous permettront de rejoindre la capitale, en 1h30. Les vols vers Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nice, Strasbourg et Toulouse (pour ne citer que les principales destinations) sont également nombreux. Des vols directs vers Oslo, Luxembourg, Bruxelles, Bâle, Genève et Porto vous permettront de faire une escapade, le temps d’un week-end…

S’établir à Ajaccio et profiter d’un patrimoine unique

Que vous aimiez passer du temps à la plage, faire de la randonnée, flâner dans les rues commerçantes ou visiter des musées, Ajaccio possède de nombreuses qualités naturelles, culturelles et historiques, qui répondent à toutes les envies ! Un des très grands atouts de la région ajaccienne est l’omniprésence de la nature. Les activités nautiques sont facilement accessibles et font le bonheur des amoureux de la mer, comme Stéphane, conseiller immobilier de l’agence et passionné de voile. Les amateurs de randonnée, comme Ange Cristiani, le fondateur de l’agence Kallisté Conseil, ne sont pas en reste, puisque les environs d’Ajaccio regorgent de sentiers à découvrir à toutes les saisons.

En définitive, s’installer à Ajaccio, c’est un choix de vie qui vous offrira une qualité de vie !

A très bientôt, la team Kallisté Conseil 🙂

Article rédigé par Claire Agence Be Comm