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Comment construire sa piscine en 4 étapes ?

L’été se fait ressentir et avec lui ses fortes chaleurs printanières. Si bien que de nombreux français se prennent à imaginer une jolie piscine aménagée dans leur jardin. De quoi prendre du temps pour soi, en décompressant et en barbotant tout au long de la saison estivale. En 2018, on pouvait compter pas moins de 2,1 millions de piscines sur l’ensemble du territoire français. Les étés se font en effet de plus en plus chauds et l’installation d’un espace d’eau chez soi s’avère l’idéal pour se rafraichir. Mais entamer la construction de son bassin n’est pas toujours une mince affaire. Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, vous livre 4 étapes indispensables pour devenir l’heureux propriétaire d’une piscine tout en optimisant au mieux son espace extérieur.

1^ère étape : choisir un emplacement de qualité

C’est l’une des premières étapes pour mener à bien la construction de sa nouvelle et belle piscine. En effet, il ne s’agit pas de placer cette dernière n’importe où et il est d’autant plus important de bien réfléchir à sa localisation en amont de tout projet de construction. Pourquoi ? Tout simplement parce que l’objectif est d’optimiser au maximum l’espace intérieur comme extérieur de son bien. Faire construire une piscine nécessite de la place, c’est vrai. Et il ne faudrait pas que celle-ci se retrouve placée au beau milieu de votre espace extérieur, bloquant l’accès à votre jardin et restreignant ce dernier.

Aussi, l’ensoleillement de sa piscine est un élément à ne pas négliger, permettant notamment de réchauffer la piscine de façon naturelle. Placez-la dans un endroit abrité du vent mais également situé loin des arbres et autres buissons de votre jardin. Cette réflexion pourrait en effet vous éviter bien du nettoyage supplémentaire. Autant d’éléments à envisager avec sérieux car, une fois la piscine construite, il vous sera à la fois difficile et coûteux de changer l’emplacement de votre bassin.

  2^ème étape : Définir la structure de sa piscine

Une fois l’emplacement idéal trouvé, il s’agit désormais de s’intéresser à la structure de votre piscine. Là aussi, plusieurs choix vous seront proposés en fonction de vos goûts et de l’usage que vous souhaitez faire de votre bassin d’eau.

Il peut par exemple s’agir d’une installation hors-sol : de quoi allier simplicité et rapidité de construction. Allant de 700 à 10 000€ environ, ces piscines sont à poser à même le sol. Si leur installation semble, au premier abord, bien plus simple que celle des autres piscines construites, ces dernières sont néanmoins à équiper d’un système d’infiltration afin de garantir la bonne qualité de l’eau.

En ce qui concerne la construction d’une piscine construite en béton, ses prix varient de 6000€ à 18 000€ dans le cas où celle-ci serait posée par un professionnel pisciniste. Un investissement, au même titre que l’achat d’une maison, mais qui ne manquera pas de sublimer votre jardin et de votre rafraichir les jours de grandes chaleurs.

Panneaux modulaires, coques ou encore polyester, les choix pour votre piscine se veulent variés en fonction de vos goûts et de votre besoin.

Sachez tout de même que plus une piscine sera réalisée sur-mesure, plus son prix se verra de fait élevé. Ainsi, si vous souhaitez y faire baigner vos enfants ou encore y réaliser des longueurs, le choix des matériaux et des éléments de construction de votre piscine ne seront donc pas les mêmes.

3^ème étape : Accessoiriser sa piscine à sa guise

Après avoir choisi la bonne structure ainsi que la meilleure localisation, vous pouvez à présent équiper et accessoiriser votre super piscine comme bon vous semble. Pour cela, plusieurs éléments sont à prendre en compte, à savoir :

• Les revêtements

Ici, les revêtements jouent un magnifique rôle décoratif mais ils permettent également la bonne étanchéité de votre bassin d’eau. Vous pourrez alors vous voir proposer une large gamme de revêtements en tout genre parmi lesquels : des enduits de décoration, des liners en PVC aux dimensions de votre piscine, des carrelages, des PVC armés, des polyesters… Autant dire que les piscinistes ont pensé à assouvir tous les besoins.

• Les filtrations

Les filtrations s’avèrent très importantes lorsqu’on parle de construction de piscine. En effet, pas moins de 80% du traitement de l’eau d’une piscine se fait par la filtration mécanique. Son but n’est autre que de retenir les impuretés. Pour ce faire, trois catégories de filtration ont été mises en place. Il s’agit des filtres à sable ou à verre, des filtres à cartouches ou poches filtrantes ou encore des filtres à diatomées basés sur l’utilisation de micro-algues mais nécessitant un entretien particulier et donc assez contraignants.

• Les margelles ou les plages

Ces dernières sont posées à la fin de la construction de votre piscine et vont ainsi constituer la finition de votre bassin. Vous pouvez alors, là encore choisir le style de margelle que vous souhaitez installer ou encore créer une véritable plage de piscine. Celle-ci pourra alors gérer les eaux de ruissellement de cette dernière et constituer un véritable obstacle aux pollutions présentes dans l’eau.

4^ème étape : Installer un dispositif de sécurité adapté

C’est l’une des étapes les plus importantes lorsqu’on envisage de construire son bassin d’eau. Pour sécuriser votre piscine, rien de mieux qu’un système de sécurité complètement optimisé et sur-mesure. En effet, il s’agit de rester très vigilant lorsqu’on entame la construction de sa piscine, notamment quand on a des enfants en bas âge. Ces derniers pouvant facilement tomber à l’eau, ne sachant pas toujours nager. Pensez alors à faire poser des barrières tout autour de votre bassin d’eau, qu’elles soient souples ou bien rigides. Des alarmes peuvent également être installées, permettant de signaler une présence dans l’eau, ainsi que des abris de protection de piscines.

La team Kallisté Conseil vous propose de retrouver sa sélection de maisons avec piscine 

Selon le Figaro Immobilier, Ajaccio fait partie des villes moyennes les plus prisées pour investir dans l’immobilier, au même titre que Cholet, Niort ou encore Bourges. Avec sa démographie, ses offres d’emploi ainsi que sa qualité de vie, la cité attire de nombreuses personnes pour de la location, mais aussi pour des achats de résidences principales. La preuve, la demande en termes d’immobilier y est forte en particulier dans le centre-ville. Découvrez dans cet article le prix au m² à Ajaccio centre-ville et tout ce qu’il faut savoir sur ce marché grâce à Kallisté Conseil, le spécialiste de l’immobilier à Ajaccio.

Découvrez également les prix immobiliers à Ajaccio quartier par quartier !

Le prix au m² à Ajaccio

Si on se réfère aux chiffres de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen s’élève à 3 557 euros par m² en mars 2022. Cet indice affiche une baisse de 1,2 % lors des trois derniers mois et de 4,3 % comparée l’année dernière. En considérant l’indice durant les trois dernières années, on constate cependant une hausse de plus de 11 % des prix de l’immobilier à Ajaccio.

Toujours selon les données de la FNAIM, il faut approximativement un budget de 4 762 euros/m² pour devenir propriétaire d’une maison à Ajaccio centre-ville, contre 3 417 euros/m² pour un appartement.

Vous souhaitez acheter ou vendre un logement ? Pour vous donner une idée, voici les prix du marché par surface de logement :

• 4 483 euros par m² pour une maison T3.
• 4 369 euros par m² pour une maison T4.
• 4 661 euros par m² pour une maison T5.
• 5 542 euros par m² pour une maison T6 et plus.
• 4 406 euros par m² pour un appartement T1.
• 3 952 euros par m² pour un appartement T2.
• 3 335 euros par m² pour un appartement T3.
• 3 232 euros par m² pour un appartement T4.

Loyers à Ajaccio centre-ville : les prix de location des biens au m²

Pour habiter dans un appartement à Ajaccio centre-ville, les locataires dépensent en moyenne 13 euros/m² hors charge. C’est le loyer médian, toutes surfaces confondues et calculé en 2020. En 5 ans, cet indice affiche une hausse de 6,2 %. Cette valeur permet de refléter le dynamisme du marché immobilier à Ajaccio.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Ajaccio centre-ville ?

Lorsqu’on souhaite concrétiser un projet immobilier, le choix de la zone géographique constitue un élément important. Si le marché de l’immobilier est si mouvementé à Ajaccio, c’est parce que la commune dispose de nombreux atouts.

Achat dans l’ancien ou dans le neuf ?

Tout d’abord, il faut savoir qu’il est possible d’acheter dans le neuf et dans l’ancien à Ajaccio. En effet, si vous êtes à la recherche d’une résidence principale, vous y trouverez autant de biens immobiliers disponibles dans le neuf que dans l’ancien. Les biens anciens se trouvent principalement dans le centre-ville, avec quelques quartiers historiques qui sont en pleine rénovation. Les logements anciens ont l’avantage d’être rapidement valorisables, en particulier lorsque votre achat est suivi d’une rénovation. De plus, vous pouvez éventuellement bénéficier d’une aide fiscale. Lorsque optez l’ancien à Ajaccio centre-ville, vous optez également pour un marché dont les prix de vente sont plus ou moins stables.

Vous souhaitez acheter dans le neuf à Ajaccio ? La ville offre aussi plusieurs avantages. Tout d’abord, vous n’aurez pas besoin d’effectuer des rénovations. Nombre de personnes optent en effet pour les logements neufs, en partie grâce aux nombreuses garanties que cela offre (garantie biennale, garantie décennale, dernières normes en matière d’énergie, etc.). Là aussi, il existe des aides fiscales pour l’achat d’un appartement à Ajaccio.

Une situation privilégiée

Il est important de préciser que la population d’Ajaccio est en pleine évolution. Les chiffres y sont effectivement à la hausse en termes de démographie.

La demande en matière de logements y est alors de plus en plus forte. De ce fait, vous aurez le choix entre plusieurs types de biens immobiliers : des villas, des immeubles, des maisons, des terrains, des locaux…

Il se peut aussi qu’une personne souhaite acquérir une résidence secondaire dans le centre-ville d’Ajaccio. Car c’est aussi idéal pour passer des vacances. En cas de revente de votre bien, ce sera une opportunité de plus, surtout si les prix montent à l’avenir. Et à l’année, rien ne vous empêche de le louer à des étudiants, par exemple, ou de faire de la location saisonnière lorsque vous n’êtes pas dans votre résidence secondaire.

Grâce à sa beauté et à sa situation privilégiée, vous aurez plusieurs choix entre les nombreux lieux pour votre achat immobilier à Ajaccio centre-ville. Il est notamment possible d’opter pour l’acquisition d’un appartement en front de mer.

Ajaccio est en effet une très belle station balnéaire qui possède de nombreux monuments et sites naturels attirants. Vous avez un projet immobilier aux Sanguinaires ou ailleurs ? Découvrez les prix immobiliers dans le quartier des Sanguinaires !

La Team Kallisté Conseil

Lorsque vous décidez de vendre ou d’acheter un bien immobilier en ligne, il y a un certain nombre d’erreurs à éviter. Certaines plateformes comme Le Bon Coin regorgent par exemple de personnes malintentionnées et de fausses annonces.

Afin d’optimiser votre temps sur cette plateforme en ligne et surtout pour bien vendre ou acheter votre bien immobilier à Ajaccio sur Le Bon Coin, voici quelques conseils pratiques. Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, vous rappelle évidemment que seul un professionnel compétent vous permettra de réussir votre projet dans les meilleures conditions.

Conseils pour bien vendre son logement sur Le Bon Coin

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement sur Le Bon Coin ? Pour trouver rapidement un acheteur potentiel sérieux, il y a quelques erreurs à éviter à tout prix au moment de publier votre annonce.

Bien estimer son logement

Même si Le Bon Coin est une plateforme assez facile à utiliser, certaines recherches doivent se faire avant que vous ne proposiez directement le bien immobilier en ligne. En d’autres termes, faites estimer votre bien à Ajaccio ou ailleurs.

Pour ce faire, nous vous recommandons de contacter une agence immobilière compétente, sérieuse, et spécialiste de votre marché local. Par ailleurs, pensez à inclure toutes les informations essentielles concernant votre logement dans le titre de l’annonce.

Bien rédiger son annonce immobilière

Afin d’attirer des personnes sérieuses, il est important que votre annonce de bien à vendre ou à louer soit impérativement impeccable.

Il faudra entre autres éviter les fautes d’orthographe. En effet, ces dernières risqueraient de remettre en cause la crédibilité de votre annonce. Utilisez par exemple l’outil Scribens pour vous aider.

Publier des photos de qualités

Essayez de poster assez de photos pour donner envie aux potentiels acheteurs de découvrir et d’acquérir votre bien immobilier. Il faut qu’ils puissent déjà visiter l’ensemble de votre logement du regard avec vos différentes photos.

Il est primordial de prendre des clichés de grande qualité pour capter l’attention des potentiels acquéreurs. Cette première accroche vous aidera à déclencher une visite. Le visuel joue pour beaucoup.

En plus du coup de cœur que peuvent engendrer les photos, des photographies nettes et épurées vous donneront aussi une image plus sérieuse. De plus, cela mettra plus en confiance les potentiels acquéreurs.

En ce qui concerne la prise de photo, si possible, n’hésitez pas à nettoyer, à ranger et à personnaliser votre logement au maximum. Un intérieur sobre et épuré permettra effectivement aux visiteurs d’acquéreur de mieux se projeter.

Conseils pour bien acheter un logement sur Le Bon Coin

 Lorsque vous vous apprêtez à consulter les annonces immobilières sur le Bon Coin, il est essentiel de savoir repérer certaines choses et de se méfier de certaines informations. De ce fait, il faudra toujours rester vigilant.

Bien préparer votre achat immobilier

Lorsque vous recherchez un bien immobilier à vendre ou à louer sur Le Bon Coin, il est important de vous concentrer sur certains points. Accordez une attention particulière au type de bien (neuf ou ancien), au nombre de pièces ainsi qu’à son emplacement (en ville ou ailleurs).

Chaque critère peut effectivement être une source d’économie substantielle étant donné que vous pouvez perdre ou gagner sur tous les tableaux : financement, travaux, prix, frais annexes… Un projet immobilier se concrétise de façon progressive. De ce fait, il vaut mieux être prêt au moment de faire votre choix.

Bien repérer les signes suspects

Un bien immobilier de qualité loué ou vendu à un prix trop alléchant devrait vous alerter. En effet, peu importe la justification de son propriétaire, vous devrez rester en alerte. L’excuse la plus répandue est qu’il n’a pas besoin de l’argent des loyers pour vivre, mais préfère avoir des acheteurs de confiance qui pourront prendre soin des lieux.

Il faudra aussi se méfier de toute demande suspecte. Par exemple, si l’annonce précise qu’il faudra verser un acompte avant la visite, passez votre chemin.

Mener une petite enquête en cas de doute

Savoir repérer les signes suspects constitue déjà un avantage. Cependant, vous pouvez aussi enquêter, recouper les informations et croiser vos données. Si vous constatez que le prix d’achat semble trop alléchant, n’hésitez pas à le comparer avec celui de logements similaires. Cela vous aidera à savoir si l’annonce est crédible ou non (même si attention : les prix exceptionnels existent encore bel et bien !).

Pensez aussi à bien vérifier que le logement existe et qu’il est bien conforme à la description de l’annonce. Il se peut effectivement que l’adresse donnée ne corresponde à aucun logement.

Dans tous les cas, pour votre achat immobilier aussi, il vaut mieux passer par une agence immobilière. Découvrez tous nos biens en vente à Ajaccio !

La Team Kallisté Conseil 

Les beaux jours reviennent enfin, et avec eux l’envie de passer du temps à l’extérieur ! Pour les heureux propriétaires d’une maison avec jardin à Ajaccio et sa région, le retour du soleil signifie aussi de se (ré)approprier cet espace délaissé durant l’hiver ; période durant laquelle, il faut bien l’avouer, nous avons tous tendance à nous réfugier dans notre salon dans un fauteuil bien confortable pour regarder une série…

Il convient désormais de profiter des premiers rayons de soleil pour dépoussiérer les meubles de jardin, arracher les mauvaises herbes et aménager un espace extérieur, qui sera le complice de vos longues nuits d’été. Mais, attention, l’aménagement d’un jardin ne s’improvise pas. Délimiter les espaces, mixer les bons matériaux, mettre de la couleur, planter des plantes, choisir le mobilier adéquat… C’est tout un art !

Aussi, pour vous accompagner dans votre aménagement, Kallisté Conseil, votre agence immobilière spécialiste de la région d’Ajaccio a listé pour vous les 15 meilleures idées pour votre jardin !

Il y en a pour tous les goûts, tous les tailles d’espaces, tous les types de jardins, afin que tout le monde puisse trouver le bonheur dans le pré, pardon, dans le jardin !

Délimiter les espaces 

Cela peut paraître évident, mais c’est la base de l’aménagement d’un jardin : la structuration de l’espace pour créer différents « coins » : le coin repas, le coin potager, le coin pour les enfants …

Clôturer l’espace

Pendant du conseil précédent, clôturer votre jardin est essentiel pour vous assurer intimité et sécurité. Grillage, barreaudage, mur bétonné, bois, matériaux composites, gabion… : de nombreuses solutions d’offrent à vous. 

Bien entretenir votre pelouse

Visuellement, une belle pelouse est la clé du succès d’un jardin qui donne envie de se prélasser. N’hésitez pas à investir dans une tondeuse !

Concilier espace vert et espace terrasse 

Si votre maison à Ajaccio vous le permet, nous vous conseillons d’avoir un espace terrasse bien différencié du reste du jardin. Pour cela, optez pour un revêtement en bois, bois composite, pierre naturelle, pierre reconstituée, carrelage, béton…

Choisir le mobilier extérieur avec soin

Le choix de votre mobilier extérieur est essentiel ! Les meubles de jardin se déclinent en différents modèles. Ils peuvent être en bois, en métal, en fer forgé, en rotin ou en plastique. Ils déterminent le caractère de cet espace. Choisissez-les donc avec soin.

Craquer pour du mobilier coloré

Les couleurs chatoyantes sont à la mode. Apportez donc une touche de soleil à votre mobilier en optant soin pour un « total look » coloré, soit en diluant les touches de couleurs dans les accessoires (coussins, tapis, bougies…).

Acheter un barbecue adapté

Qui dit été, dit barbecue ! Encore faut-il acheter le modèle qui corresponde le mieux à votre espace et à vos besoins. Au charbon de bois, à gaz, électrique, fixe en pierre, à fumer, finlandais, braséro, plancha : l’offre ne manque pas !

Créer un potager

Si vous avez un peu la main verte, pourquoi ne pas en profiter pour aménager un potager dans votre jardin ? Salades, tomates, pommes de terre… Rien de mieux que de cuisiner des produits du jardin !

Mettre de jolies fleurs 

Un jardin sans fleur, c’est un peu comme un été sans soleil : c’est triste ! Leurs couleurs et leurs parfums solliciteront tous vos sens !

Faire pousser des arbres

On ne cessera de le répéter : faites pousser des arbres ! Arbres à feuille caduque, arbres au feuillage persistant, arbres fruitiers, arbres d’ornement, quel que soit votre choix, plantez des arbres dans votre jardin. Les arbres ont un rôle vital pour la planète et tout le monde peut contribuer, à son échelle, à entretenir le poumon de la Terre.

Investir dans de jolis pots 

Les pots en plastique de couleurs apporteront du « peps » à votre espace extérieur. Les pots en zinc et en béton apporteront de la modernité à votre jardin. Les pots en bois apporteront un côté naturel à votre terrasse. Les pots en terre cuite apporteront, quant à eux, une touche vintage à votre extérieur !

Construire une cabane de jardin pour les enfants 

Faîtes plaisir aux plus petits en construisant une cabane de jardin, qui sera la témoin de leurs souvenirs d’été ! En plus, dans certains cas, la cabane peut se transformer en espace de stockage pour le mobilier extérieur, à la fin de l’été. Une combinaison 2 en 1 parfaite !

Tempérer le coin repas avec une pergola

Pour pouvoir utiliser au maximum votre coin repas, investissez dans une bonne pergola. Elle vous protégera des rayons du soleil lors des déjeuners du mois d’août, des petits courants d’air lors des nuits étoilées, et, aussi, des petites intempéries estivales.

Installer un hamac

Symbole du farniente, le hamac apporte une touche de repos là où il se trouve. Dure journée ? Installez-vous confortablement dans votre hamac et évadez-vous !

Ne pas oublier l’abri de jardin 

Si vous disposez d’un grand jardin, pensez à garder un espace pour ranger tout votre matériel. L’abri de jardin est la solution idéale !

La team Kallisté Conseil

PS : retrouvez toute notre sélection de maison à vendre