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Les évolutions de notre société mêlée à une crise sanitaire sans précédent ont permis de démocratiser de nouvelles manières de travailler comme le télétravail ou le home-office. En effet, aujourd’hui, de plus en plus de Français travaillent depuis chez eux.

Même si c’est un fonctionnement apprécié, travailler à la maison apporte son lot d’inconvénients. Entre les tentations, le manque d’interactions avec ses collègues, ou les sollicitations des enfants, il peut être difficile d’être efficace en télétravail.

Kallisté Conseil, le spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous présente ses meilleurs conseils pour bien aménager votre coin « bureau ».

Choisissez l’endroit propice

La première chose à faire est évidemment de déterminer l’endroit idoine pour installer son bureau. Le lieu adéquat dépend de votre logement, de votre situation, de votre caractère ou encore de votre activité.

L’essentiel sera de s’y sentir bien pour qu’il puisse booster votre efficacité. Voilà quelques avantages et inconvénients des pièces qui pourraient accueillir votre bureau :

• Dans le salon, vous disposerez certainement d’un plus grand espace et d’un plus grand bureau. Toutefois, cette pièce reste un lieu de vie. Cela pourrait perturber ceux qui ont besoin de silence et de calme pour bien travailler.
• La chambre à coucher présente l’avantage d’être relativement calme la journée et d’être assez grande. Toutefois, l’installation d’un espace de travail dans la chambre à coucher est contre indiquée par les principes Feng-Shui.
• Les chambres destinées au travail ou les espaces sous-exploités peuvent permettre de se créer une bulle. Toutefois, ces endroits peuvent aussi être des lieux de passages et être moins rangés que d’autres pièces. Cela peut jouer sur votre bien-être.

Les conseils à respecter

Qu’importe l’endroit que vous choisirez, l’application de certains principes vous permettra de vous mettre dans les meilleures dispositions pour le travail :

• Favorisez les endroits avec une source de lumière naturelle. Idéalement, il faut que cette source dispose d’une ouverture pour pouvoir aérer régulièment
• Ne sous-estimez pas l’importance d’un bon fauteuil. Choisissez un siège adapté à votre bureau et à ses dimensions. Assurez-vous que ce dernier est adapté au travail afin de ne pas vous créer de problèmes physiques. Demandez de l’aide à un ergonome !
• Les rangements et les organisateurs sont également importants. Ils contribuent à créer une atmosphère propice au travail.

D’autres astuces pour booster votre créativité et vos performances

L’essentiel est d’essayer de maximiser ses performances à la maison. À ce sujet, nous ne pouvons que vous recommander de soigner la décoration et l’aménagement de votre espace. Il faut que ce dernier vous soit agréable. Installez également tous les équipements utiles à vos performances : double écran, souris, etc. Ajoutez aussi des plantes vertes dans votre espace de travail. Elles amélioreront votre créativité et contribueront à la décoration de votre espace.

Vous avez un projet immobilier ? Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Ajaccio ou contactez-nous pour faire un point sur votre projet.

La team kallisté Conseil à votre service !

La Corse est la quatrième île de la Méditerranée, après la Sicile, la Sardaigne et Chypre. Située à près de 170 kilomètres de Nice, à 50 kilomètres de l’Île d’Elbe (Toscane) et à une dizaine de kilomètres (seulement) de la Sardaigne, la Corse occupe une position de choix au sein de la Méditerranée, et, également, dans le cœur des Méditerranéens.

Objet de convoitise, la Corse a été, au fil des siècles, sous influences italienne, carthaginoise, française ; sans jamais perdre, pour autant son identité et son authenticité, qui font, aujourd’hui, la fierté de ses habitants.

En effet, les Corses vouent un amour particulier à leur île. Ils la respectent, ils la protègent et ils en sont fiers. Ils sont fiers de ses plages, de ses montagnes, de son climat… Et ce n’est pas la Team Kallisté qui dirait le contraire ! Les membres de notre agence immobilière basée à Ajaccio, ne tarissent pas d’éloges sur les trésors de leur île et ils ont décidé de lister pour vous les 10 bonnes raisons d’aimer la Corse.

1 – Sa beauté

La Corse est surnommée l’île de Beauté et ce n’est pas pour rien ! Île boisée et montagneuse, hébergeant des côtes de sable blanc sur plus de 1 000 kilomètres, la Corse est une terre de contrastes, qui ne manque pas de couper le souffle aux visiteurs, qui affluent, chaque année ; et cela, depuis des millénaires ! En effet, en remontant aux origines de l’île, il apparaît que, dès l’Antiquité, les Grecs la baptisèrent « kallisté », soit « la plus belle ». Une réputation bien méritée, qu’elle a su garder intacte jusqu’à aujourd’hui et que nous transmettons, à notre façon, au travers du nom de notre agence !

2 – Ses plages

Ce n’est un secret pour personne : la Corse doit, entre autres, sa réputation à ses plages. Véritable paradis pour les amoureux de sable fin, la Corse met à disposition de ses habitants et ses touristes, près de 200 plages, considérées parmi les plus belles de France. Toutes offrent une superbe qualité de baignade. Parmi les plages les plus emblématiques se trouvent : celles de Calvi, celles du Golfe de Valinco, et, bien évidemment, celles de la côté sud, entre Porto-Vecchio et Bonifacio (un petit coin de paradis, où l’offre immobilière est importante).

3 – Ses montagnes

Mais, il serait réducteur de résumer la Corse à ses plages. La beauté de la Corse tient aussi à ses paysages montagneux. Forte de 1 700 sommets, dont le plus haut – le Monte Cinto – culmine à presque 3 000 mètres d’altitude – la chaîne de montagnes corse s’étend du nord au sud et regorge de points de vue uniques. Les amateurs de randonnée – tout comme Ange, le directeur de notre agence immobilière ajaccienne – se délectent des sentiers qui se perdent dans un environnement naturel magnifique.

4 – Son climat

La Corse est l’incarnation même du climat méditerranéen : des hivers doux, quelque peu humides, et des étés chauds, secs, et ensoleillés, voire très ensoleillés, puisque la Corse détient l’un des records d’ensoleillement les plus élevés en France, avec une moyenne de 2 793 heures par an !  En été, le thermomètre a tendance à stagner entre 27 et 30 degrés, ce qui fait le bonheur de la grande majorité des touristes habituée à des températures beaucoup plus fraîches.

5 – Ses traditions

Que serait la Corse sans ses métiers et arts ancestraux ? Ses métiers, tout d’abord, tels que la coutellerie et la ferronnerie, qui permettent de promouvoir le savoir-faire « made in Corse ». Ces métiers d’art, loin d’être tombés en désuétude, mettent au goût du jour l’artisanat traditionnel corse.

Ses arts, ensuite, et, tout particulièrement, son chant ; qui avec la polyphonie – cette tradition musicale unique de chant choral – émeut des auditoires entiers depuis des siècles et se transmet de générations en générations.

Éloignés de l’étourdissant tumulte des métropoles du continent, les Corses, aiment savourer les bonnes choses… C’est la raison pour laquelle, la première partie des bonnes raisons d’aimer la Corse s’achève ici. La suite sera à retrouver très prochainement sur notre Blog.

À bientôt !

La team Kallisté Conseil à votre service.

La décoration est un sujet important pour toutes les personnes qui aménagent ou réaménagent un logement. C’est également un sujet de discordes. Si certains débats peuvent se comprendre, d’autres n’ont vraiment pas lieu d’être.

En effet, si l’on parle beaucoup de tendances en matière de décoration, certains faux-pas doivent aussi a tout prix être évités. Kallisté Conseil, le conseil qu’il vous faut pour votre projet immobilier à Ajaccio, vous présente 5 erreurs à ne pas commettre lors de la décoration de votre appartement ou de votre maison.

1— Des tableaux mal positionnés

Nombreux sont ceux qui souhaitent installer des tableaux dans les pièces de vie pour créer une certaine atmosphère ou pour agrémenter leur décoration.

En plus de devoir les positionner sur un mur uni, de s’assurer qu’il n’y a aucun meuble en dessous, la position du cadre a son importance. Placez vos cadres à environ 140 cm du sol et de manière centrée.

La théorie ne vaut jamais la pratique. Ainsi, avant de positionner vos éléments, nous vous conseillons de placer des feuilles aux endroits souhaités pour vous assurer que le résultat sera satisfaisant.

2— Des rideaux pas adaptés

Au même titre que les tableaux, les rideaux sont des éléments de décoration à part entière. Comme pour les tableaux, certaines règles doivent être respectées lors de la pose. Par exemple, des rideaux trop courts auront tendance à rapetisser la pièce.

Veillez donc à installer les tringles et les rideaux près du plafond. Assurez-vous aussi que la largeur des rideaux est environ 3 fois supérieure à celle de vos fenêtres et qu’ils arrivent jusqu’au sol.

3— Des tapis à la mauvaise taille

Les tapis que vous installerez dans votre logement doivent aussi respecter certains principes. Il faut que le tapis accueille tout l’élément sur lequel ce dernier est posé. Par exemple, dans votre salle à manger, veillez à ce que la table et les chaises reposent bien sur le tapis.

Dans tous les cas, adaptez bien l’usage de votre tapis à sa taille. S’il est petit, vous pouvez par exemple le placer en descente de lit.

4— Des câbles apparents

Les détails comptent en matière de décoration. Des câbles qui courent le long de vos plinthes pourraient nuire à votre décoration et donc à votre confort. Tentez de les masquer autant que possible.

Pour cela, intégrez dans votre projet dès le début un budget pour des passe-câbles ou des caches design.

5— La multiplication des matières

Enfin au même titre que le mélange des couleurs, la multiplication des matières n’est pas recommandée. Malheureusement, comme cet interdit est moins connu il est encore trop utilisé. N’utilisez pas plus de 3 matières dans un même espace. L’abus de texture va peser sur l’ambiance de la pièce.

Vous avez un projet immobilier à Ajaccio ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons vous accompagner dans l’achat d’un bien neuf à Ajaccio, la gestion locative de votre appartement, l’expertise de votre appartement, etc.

La team kallisté Conseil à votre service !

Pour vendre plus vite et plus cher, les professionnels de l’immobilier et des secteurs connexes imaginent sans cesse de nouvelles solutions. Si aujourd’hui il est admis que des photographies professionnelles ou que le home-staging sont efficaces, d’autres disciplines veulent aussi apporter leur pierre à l’édifice.

Désireux de toujours innover et d’apporter des solutions efficaces, Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, vous présente le garden-staging et ses principes.

Le garden-staging : définition & présentation

Assimilable à du home-staging pour les espaces extérieurs, le garden-staging est l’ensemble des pratiques d’aménagement et de réaménagement destinés à mettre en valeur un jardin ou une terrasse. L’objectif du garden-staging est clair : vendre dans des délais plus courts et à un meilleur prix.

Plutôt utilisé pour la vente de maisons, le garden-staging permet aux acquéreurs de se projeter facilement dans une maison. Il crée aussi un environnement incitant à l’achat. Les aménagements effectués rassurent les visiteurs sur l’état d’une habitation. Grâce au garden-staging, un vendeur peut aussi atténuer les petites imperfections d’un bien. Au contraire, un terrain peu soigné et encombré donnera une mauvaise impression.

L’objectif du garden-staging est donc de mettre en scène les extérieurs d’un bien pour le rendre plus séduisant et attrayant. Dans sa forme aboutie, le garden-staging peut créer l’effet « Waouh » et déclencher des coups de cœur.

Le pouvoir du garden-staging est réel. Souvent, les espaces extérieurs sont le premier contact visuel d’un visiteur avec un bien. Comme les 30 premières secondes suffisent à se faire une idée d’un logement, on comprend aisément l’intérêt de travailler l’aspect de ses espaces extérieurs.

Quelques principes du garden-staging

Si l’intervention d’un professionnel ou les conseils d’une agence immobilière seront certainement plus adaptés, car ils prendront en compte les singularités de votre actif, votre expert immobilier a Ajaccio, a préparé une liste de choses à faire pour commencer le garden-staging de votre bien.

1. Ne laissez pas traîner sur votre terrain des déchets, des éléments de vos travaux, ou des outils.
2. Ne laissez dehors que ce qui a une utilité. Ainsi, rentrez vos outils, votre terreau, et tous les objets que vous n’utilisez pas.
3. Nettoyez et rangez vos lieux de vie : cuisine d’été, barbecue, cendrier, tour de piscine, piscine, revêtements, etc.
4. Entretenez votre jardin : taillez vos haies, tondez votre pelouse, enlevez les fleurs fanées, arrosez vos plantes, etc.
5. Améliorez l’aspect visuel de vos espaces : installez un brise-vue, décorez vos espaces, agrémentez vos extérieurs (tables, chaines, transat, etc.).

Vous vendez un bien immobilier à Ajaccio ? Profitez de services exclusifs et premium pour mettre en valeur votre actif et ainsi mettre toutes les chances de mener une vente rapide et au meilleur prix !

Kallisté vous accompagne également pour d’autres projets : achat immobilier neuf à Ajaccio, gestion locative à Ajaccio, vente de bien luxueux à Ajaccio…

La Team Kallisté Conseil

Pour faire face aux défis écologiques, économiques et sociétaux, l’immobilier et le bâtiment vont sans doute connaître de nouvelles mutations profondes et durables.

À ce sujet, les logements de demain pourraient bien ne pas ressembler à nos maisons et à nos appartements actuels. Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, s’interroge sur ce qui pourrait être différent à l’avenir.

Des structures et un fonctionnement revisités 

Les logements actuels n’ont pas été conçus avec une réelle capacité d’adaptation. En effet, à moins d’entreprendre de lourds travaux, la structure des immeubles et des lots les composants reste toujours identique.

Pourtant, les ménages sont de plus en plus hétérogènes. Et, leur composition varie souvent d’une année sur l’autre. La recomposition d’une famille ou le départ d’un enfant sont autant de raison de vouloir réadapter son logement.

Conscients de cette nouvelle réalité, les professionnels se penchent sur la question depuis quelques années. Cela devrait avoir un impact sur les prochains projets immobiliers. En tout cas, aujourd’hui, la volonté est claire : créer des logements flexibles et évolutifs pour mieux s’adapter aux besoins des occupants.

L’écologie : Le défi majeur de la construction 

L’écologie se trouve enfin au centre des préoccupations d’une majorité de pays. La sauvegarde de la planète est bien le défi majeur du XXIe siècle.

Pour cette raison, le secteur de la construction devra innover pour être plus respectueux de l’environnement. Que ce soit par rapport aux matériaux ou à la consommation, les biens immobiliers seront plus écologiques demain.

Le bois, un matériau respectueux de l’environnement, sera plébiscité pour les prochaines constructions. Logique, il est reconnu comme aussi résistant que le béton, mais dispose d’une empreinte carbone 3 fois moins importante. Les BEPOS, Bâtiment à Énergie POSitive, permettront également de vivre dans des immeubles produisant plus d’énergie que ce qu’ils consomment.

Une nouvelle manière d’habiter 

 Depuis déjà quelques années, les us et coutumes ont évalué. Les pratiques s’orientent de plus en plus vers le partage et le collaboratif. L’habitat suit également cette trajectoire. Par exemple, le coliving devrait se développer considérablement. Le coliving, c’est le fait de penser les immeubles pour qu’ils proposent à la fois des espaces privés et des espaces partagés (coworking, salon, bibliothèque, etc.).

En parallèle, les innovations et la digitalisation permettront sans doute de concevoir des maisons et des appartements intelligents et à l’origine d’un meilleur confort pour les occupants.

À quoi aimeriez-vous que les logements du futur ressemblent ? En attendant vos réponses, nous restons à votre disposition pour vous aider à mener tous vos projets en Corse : gestion immobilière à Ajaccio, estimation du prix au m2 à Ajaccio, expertise immobilière, etc.

La team Kallisté Conseil 

Acquérir sa résidence principale, que ce soit un appartement ou une maison, correspond pour beaucoup de monde, au projet d’une vie.

Face à l’ampleur de la tâche, les acquéreurs prennent de nombreuses précautions pour atteindre leur objectif. Toutefois même en lisant, en s’informant et en s’entourant d’acteurs expérimentés, il peut arriver de passer à côté d’éléments nécessaires à la réussite totale d’un projet.

Pour éviter les erreurs, Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, vous présente 4 éléments qu’il ne faut pas oublier de considérer lorsque l’on achète sa maison ou son appartement.

L’environnement

Tous les acquéreurs prêtent évidemment la plus grande attention au bien, objet de la vente. Si ce point est une évidence pour un grand nombre, la vigilance sur l’environnement de l’appartement ou de la maison est moins habituelle.

Pourtant, il est essentiel de focaliser son attention sur l’environnement autour de sa future résidence principale. En effet, le quartier va jouer un rôle très important dans votre confort. Vous achetez un bien pour des années, il est donc important de vérifier que l’environnement répond à vos attentes.

Regardez les commodités, la fréquentation et l’atmosphère générale du quartier dans lequel vous vous apprêtez à investir et assurez-vous qu’il correspond à vos aspirations.

Le crédit immobilier 

Négocier le prix de l’appartement pour lequel on se porte acquéreur est courant. Étrangement, il est plus rare de voir les acquéreurs focaliser leur énergie sur la négociation des conditions du crédit immobilier qu’ils contractent.

Que ce soit pour les mensualités, la durée, ou le taux, pensez à toujours négocier votre crédit pour réduire son coût ou alléger la charge. Négociez toujours en fonction de votre situation. Faites-vous accompagner par un courtier pour obtenir les meilleures conditions !

La copropriété 

Ceux qui achètent un appartement dans une copropriété doivent également être attentifs à l’état de leur future copropriété. 

Ce conseil concerne aussi bien la santé financière de la copropriété, les éventuelles dettes du vendeur, l’ambiance entre les voisins ou encore l’état de l’immeuble. Une bonne analyse de ce dernier point pourrait permettre d’anticiper d’éventuels futurs gros travaux qui pourraient être à la charge de l’acheteur.

N’hésitez pas à questionner vos interlocuteurs pour obtenir des informations fiables et transparentes.

Le coût réel de l’acquisition 

Le prix d’un appartement ne détermine pas à lui seul le coût global d’une acquisition. En effet, certains coûts annexes comme les frais de notaires ou d’autres dépenses comme celles engendrées par les travaux vont faire gonfler le budget global du projet.

En plus de cela, les coûts futurs inhérents à toute acquisition comme les impôts fonciers doivent être calculés en amont pour élaborer un projet cohérent et ne pas mettre en péril le projet dans son ensemble.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en toute sécurité et en respectant le cadre légal ? Contactez une entreprise sérieuse comme Kallisté Conseil Ajaccio pour réussir votre projet d’achat à Ajaccio.

La team Kallisté Conseil