Vente - Appartement T3 rénové avec vue dégagée à AJACCIO

icone d'un plan
3 pièces
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85 m2
icone d'un lit
2 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
85 m2
3 pièces
295 000 € ref.: 5945316
Exclusivité
  • Terrasse
Julien GALEA
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Exclusivité Kallisté Conseil – À la recherche de votre futur cocon à Ajaccio ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons l’appartement idéal pour vous !

Niché dans une résidence recherchée, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, ce splendide appartement de 3 pièces avec une superficie loi Carrez de 67m² (85m² habitables) vous ouvre ses portes. Fraîchement rénové, il n’attend plus que vous.

Dès le pas de la porte franchi, vous serez conquis par un hall chaleureux qui donne le ton à une visite des plus agréables. La cuisine équipée, dotée d’un balcon avec vue panoramique, est un véritable havre de convivialité. Imaginez savourer votre petit déjeuner tout en contemplant le lever du soleil sur la ville et le mont Gozzi.

Le double séjour baigné de lumière, agrémenté d’une terrasse avec une vue imprenable sur la ville et la mer, est l’endroit parfait pour recevoir vos proches tout en jouissant d’une vue à couper le souffle.

L’appartement dispose en outre d’une salle de douche contemporaine et de deux chambres confortables, dont l’une avec placard mural, pour des nuits paisibles.

Et ce n’est pas tout ! Ce bien d’exception est complété par une cave et une place de parking privative, vous offrant ainsi un confort de vie inégalable.

Saisissez cette chance unique d’acquérir un appartement de qualité dans un emplacement de premier choix, offert en exclusivité par Kallisté Conseil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et transformer ce rêve en réalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Surface : 85 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
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D
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 108 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 18 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 55

Prix


Prix du bien : 295000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1032 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1984
Nombre d'étage : 6
Surface bâtie : 9.71
Cuisine : Oui
Caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 11.87
Chambre 2 : 10.55
Stores : Oui
Taxe foncière : 1319
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Surface de terrasse 1 : 7
Nombre de terrasses : 2
Surface du séjour : 23.7
Surface de la cuisine : 8.52
Surface salle de bain : 3.46
Surface des caves : 5
Chauffage : Chaudière
volets : roulants
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Équipée
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
: Appartement T3 rénové avec vue dégagée à AJACCIO
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 108
Émission GES : 18
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 67.45
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1152
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 01/26/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1032
Nombre de Lot : 55
Estimation des coûts/annuels minimum : 660
Estimation des coûts/annuels maximum : 950
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 01/27/2023 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
85 m2
3 pièces
295 000 € 5945316
Exclusivité
  • Terrasse
Julien GALEA