Vente Appartement 3 pièces rénové avec prestations haut de gamme en plein cœur d’Ajaccio

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3 pièces
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82 m2
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2 chambres
Appartement
82 m2
3 pièces
595 000 € 6038788
  • Proximité mer
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové, situé dans la rue la plus prisée d’Ajaccio, au début de la rue Fesch. Profitez du charme animé et paisible de cette rue piétonne, à quelques pas du marché, des commerces, du port Tino Rossi, de la place du Diamant et de la plage Saint-François.

Dès votre entrée, vous serez enchanté par une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui combine une cuisine ouverte Leicht, entièrement équipée, et un salon confortable, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. L’appartement comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, offrant une intimité précieuse. 

Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes : un parquet en chêne collé en point de Hongrie apporte une touche d’élégance et de chaleur à l’ensemble des pièces, la climatisation réversible gainable garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, et les fenêtres en double-vitrage aluminium assurent une excellente isolation phonique et thermique. Les volets à la française en aluminium et les menuiseries intérieures sur mesure ajoutent une note de raffinement à ce bien d’exception.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur d’Ajaccio, dans un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement !

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Surface : 82 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 80 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 10

Prix


Prix du bien : 595000 €

Charges


Charges prévisionnelles : 1060 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Nombre de WC : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 17.79
Chambre 2 : 11.41
Stores : Oui
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Séjour : 28.27
Air conditionné : gainable
Salle de bain : 3.1
Chauffage : Pompe à chaleur
volets : battants en aluminium
Type de cuisine : Américaine super-équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Porte blindée : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement 3 pièces rénové avec prestations haut de gamme en plein cœur d'Ajaccio
Salle de bain 2 : 4.87
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 80
Émission GES : 2
détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 73.26
Classe GES : A
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 07/04/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1060
Nombre de Lot : 10
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 07/05/2024 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
82 m2
3 pièces
595 000 € 6038788
  • Proximité mer
Ange CRISTIANI