FAQ Immobilier Ajaccio
FAQ Gestion Locative à Ajaccio
Confier son bien à Kallisté Conseil
Propriétaires, locataires, cette page répond à toutes vos questions pratiques sur la gestion locative à Ajaccio avec Kallisté Conseil.
Questions fréquentes des propriétaires bailleurs
🧑💼 Pourquoi faire gérer mon bien par Kallisté Conseil ?
Vous bénéficiez d’un service clé en main : sélection rigoureuse du locataire, gestion comptable, suivi technique, garantie loyers impayés et fiscalité maîtrisée.
💼 Quels sont les honoraires de gestion ?
Nos honoraires sont clairs, fixés en pourcentage du loyer encaissé. Ils sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
📝 Qui paie les frais de mise en location ?
Les honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire, dans la limite des plafonds légaux.
🔐 Le dépôt de garantie m’appartient-il ?
Le dépôt est conservé par l’agence ou le propriétaire selon mandat. Il sert à couvrir d’éventuels impayés ou dégradations en fin de bail.
🚰 Que faire en cas de dégâts des eaux ou sinistre ?
Nous déclarons le sinistre à l’assurance concernée, mandatons un artisan, et gérons le suivi jusqu’à résolution.
🔑 Le locataire a claqué la porte avec les clés à l’intérieur...
Nous l’orientons vers un serrurier ou intervenons si une assistance est prévue dans le bail ou l’assurance.
📊 Accompagnez-vous pour la déclaration des revenus fonciers ?
Oui. Chaque année, nous vous remettons un récapitulatif comptable complet à joindre à votre déclaration.
Questions fréquentes des locataires
📄 Quels documents fournir pour déposer une candidature ?
Pièce d’identité, contrat de travail, 3 dernières fiches de paie, avis d’imposition, RIB, éventuellement garant.
💳 Quand dois-je payer mon loyer ?
Le loyer est exigible à date fixe (généralement le 1er de chaque mois) par virement ou prélèvement automatique.
📬 Quelle est la durée du préavis ?
Elle est de 1 mois en zone tendue (comme Ajaccio) ou 3 mois dans certains cas. Elle commence à la réception du courrier recommandé.
🔁 Quand le dépôt de garantie est-il rendu ?"
Dans un délai d’un mois après l’état des lieux sortant, déduction faite d’éventuelles réparations justifiées.
🛠️ Comment signaler un problème technique ?
Par mail, téléphone, ou via notre formulaire de contact. Nous réagissons rapidement selon l’urgence du problème.
📞 On en parle ?
Vous êtes propriétaire à Ajaccio ou en Corse-du-Sud ? Contactez Kallisté Conseil pour une gestion locative efficace, transparente et sécurisée.