Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Ajaccio ? Avant de vous lancer, vous aimeriez connaître les prix de l’immobilier dans cette ville ? Vous êtes au bon endroit !
Depuis plusieurs années, Ajaccio ne cesse d’attirer de nouveaux investisseurs. La raison est simple : cette ville souvent ensoleillée du sud de la Corse a quasiment tout pour plaire. Le tourisme y est également important. La cité a de nombreux sites naturels d’exception avec, en plus, la mer à proximité… Vous aussi, vous songez à y acheter un logement ? Dans ce cas, découvrez les prix actuels de l’immobilier dans quelques-uns des quartiers de la commune. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation immobilière à Ajaccio !
Le prix moyen au m² à Ajaccio
3 565 €/m², c’est le prix de vente moyen que la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) a enregistré pour Ajaccio au 1er mai 2022… Si vous souhaitez connaître la progression de cet indice, sachez que sur un an, celui-ci a baissé de 0,3 %. Sur les trois derniers mois, il a connu une baisse de 0,5 %. À noter toutefois que, toujours selon cet indice, les prix de l’immobilier à Ajaccio ont augmenté au cours des trois années passées. Plus précisément, ils ont été sujets à une hausse de 11,6 %. Pour rappel, en mars 2022, le prix de vente moyen à Ajaccio s’élevait à 3 557 €/m², toujours d’après la Fnaim.
Bon à savoir : au 1er mai 2022, les maisons se vendaient en moyenne à 4 665 €/m² à Ajaccio. Les appartements, eux, s’échangeaient à 3 438 €/m² en moyenne.
Voici plus de détails sur les budgets d’achat moyens en fonction des surfaces au début du mois de mai à Ajaccio.
Pour les maisons :
- T3 : 4 392 €/m²
- T4 : 4 280 €/m²
- T5 : 4 567 €/m²
- T6 et + : 5 430 €/m²
Pour les appartements :
- T1 : 4 433 €/m²
- T2 : 3 976 €/m²
- T3 : 3 355 €/m²
- T4 et + : 3 252 €/m²
Les prix de l’immobilier dans le centre-ville d’Ajaccio
Dans le centre-ville d’Ajaccio, le prix moyen au m² des appartements est de 4 107 €. Le prix des maisons, pour sa part, est de 6 056 € en moyenne. Dans ce quartier, le « prix bas » pour les appartements est de 3 394 €. Quant au « prix haut », il est de 4 796 €. En ce qui concerne les maisons, les prix (bas et haut) sont respectivement de 3 909 € et de 7 490 €.
Les prix de vente moyens dans quelques quartiers proches du centre-ville
- À Balestrino : 4 732 €/m² pour une maison et 4 332 €/m² pour un appartement
- Dans le quartier de la Gare : 4 999 €/m² pour une maison et 3 501 €/m² pour un appartement.
- Dans le quartier des Jardins de l’Empereur : 3 954 €/m² pour une maison et 3 778 €/m² pour un appartement.
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Les loyers à Ajaccio
Selon Le Figaro, le loyer au m² à Ajaccio pour ce mois de mai 2022 est de 16 €. Précisons qu’il s’agit là du loyer médian. Donc pour cette ville, la moitié des logements affiche un loyer inférieur à 16 €/m². Tandis que l’autre moitié, elle présente un loyer supérieur à cette valeur.
Ci-après les loyers au m² par nombre de pièces à Ajaccio (source Le Figaro) :
- Studios/1 pièce : 20 €/m²
- 2 pièces : 17 €/m²
- 3 pièces : 13 €/m²
- 4 pièces : 12 €/m²
- 5 pièces : 11 €/m²
- 6 pièces : 11 €/m²
Toujours d’après les données du journal, une maison à Ajaccio se loue actuellement à 15 €/m² (loyer médian). Pour information, cette valeur a baissé de 2 % sur 1 an et a augmenté de 17 % sur 5 ans.
Pour un appartement à Ajaccio, le loyer médian affiché par Le Figaro est de 16 €/m². Sur 1 an, il a augmenté de 3 % et sur 5 ans, il a connu une hausse de 13 %.
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Vous souhaitez en savoir plus sur certains quartiers ? Découvrez les prix immobiliers dans le centre-ville ou encore les prix immobiliers dans le quartier des sanguinaires !
La team Kallisté Conseil