Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Ajaccio ? Avant de vous lancer, vous aimeriez connaître les prix de l’immobilier dans cette ville ? Vous êtes au bon endroit !

Depuis plusieurs années, Ajaccio ne cesse d’attirer de nouveaux investisseurs. La raison est simple : cette ville souvent ensoleillée du sud de la Corse a quasiment tout pour plaire. Le tourisme y est également important. La cité a de nombreux sites naturels d’exception avec, en plus, la mer à proximité… Vous aussi, vous songez à y acheter un logement ? Dans ce cas, découvrez les prix actuels de l’immobilier dans quelques-uns des quartiers de la commune. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation immobilière à Ajaccio !

Le prix moyen au m² à Ajaccio

3 565 €/m², c’est le prix de vente moyen que la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) a enregistré pour Ajaccio au 1er mai 2022… Si vous souhaitez connaître la progression de cet indice, sachez que sur un an, celui-ci a baissé de 0,3 %. Sur les trois derniers mois, il a connu une baisse de 0,5 %. À noter toutefois que, toujours selon cet indice, les prix de l’immobilier à Ajaccio ont augmenté au cours des trois années passées. Plus précisément, ils ont été sujets à une hausse de 11,6 %. Pour rappel, en mars 2022, le prix de vente moyen à Ajaccio s’élevait à 3 557 €/m², toujours d’après la Fnaim.

Bon à savoir : au 1er mai 2022, les maisons se vendaient en moyenne à 4 665 €/m² à Ajaccio. Les appartements, eux, s’échangeaient à 3 438 €/m² en moyenne.

Voici plus de détails sur les budgets d’achat moyens en fonction des surfaces au début du mois de mai à Ajaccio.

Pour les maisons :

  • T3 : 4 392 €/m²
  • T4 : 4 280 €/m²
  • T5 : 4 567 €/m²
  • T6 et + : 5 430 €/m²

Pour les appartements :

  • T1 : 4 433 €/m²
  • T2 : 3 976 €/m²
  • T3 : 3 355 €/m²
  • T4 et + : 3 252 €/m²

Les prix de l’immobilier dans le centre-ville d’Ajaccio

Dans le centre-ville d’Ajaccio, le prix moyen au m² des appartements est de 4 107 €. Le prix des maisons, pour sa part, est de 6 056 € en moyenne. Dans ce quartier, le « prix bas » pour les appartements est de 3 394 €. Quant au « prix haut », il est de 4 796 €. En ce qui concerne les maisons, les prix (bas et haut) sont respectivement de 3 909 € et de 7 490 €.

Les prix de vente moyens dans quelques quartiers proches du centre-ville

  • À Balestrino : 4 732 €/m² pour une maison et 4 332 €/m² pour un appartement
  • Dans le quartier de la Gare : 4 999 €/m² pour une maison et 3 501 €/m² pour un appartement.
  • Dans le quartier des Jardins de l’Empereur : 3 954 €/m² pour une maison et 3 778 €/m² pour un appartement.

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter à Ajaccio ? N’hésitez pas à vous rendre sur le site de notre agence immobilière. Que ce soit dans Le Casone, Le Parc Berthault, Les Sanguinaires ou Le Trottel, nous vous proposons une sélection de maisons ou d’appartements aux meilleurs prix.

Les loyers à Ajaccio

Selon Le Figaro, le loyer au m² à Ajaccio pour ce mois de mai 2022 est de 16 €. Précisons qu’il s’agit là du loyer médian. Donc pour cette ville, la moitié des logements affiche un loyer inférieur à 16 €/m². Tandis que l’autre moitié, elle présente un loyer supérieur à cette valeur.

Ci-après les loyers au m² par nombre de pièces à Ajaccio (source Le Figaro) :

  • Studios/1 pièce : 20 €/m²
  • 2 pièces : 17 €/m²
  • 3 pièces : 13 €/m²
  • 4 pièces : 12 €/m²
  • 5 pièces : 11 €/m²
  • 6 pièces : 11 €/m²

Toujours d’après les données du journal, une maison à Ajaccio se loue actuellement à 15 €/m² (loyer médian). Pour information, cette valeur a baissé de 2 % sur 1 an et a augmenté de 17 % sur 5 ans.

Pour un appartement à Ajaccio, le loyer médian affiché par Le Figaro est de 16 €/m². Sur 1 an, il a augmenté de 3 % et sur 5 ans, il a connu une hausse de 13 %.

Pour aller plus loin : afin de trouver une location au loyer adapté à votre budget à Ajaccio, vous pouvez également faire vos recherches sur Kallisté Conseil. Que vous soyez en quête d’un appartement, d’une villa, ou d’un loft, neuf ou ancien, nous saurons répondre à vos besoins.

Vous souhaitez en savoir plus sur certains quartiers ? Découvrez les prix immobiliers dans le centre-ville ou encore les prix immobiliers dans le quartier des sanguinaires !

 

La team Kallisté Conseil

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