18 lots disponibles
Visuel non contractuelAjaccio · Baléone
Les Hangars de Baléone : hangars et cellules de stockage à vendre
De 76 à 154 m², avec 2 places de stationnement par cellule, dans la zone d'activité la plus commerçante du Grand Ajaccio. À partir de 169 000 € HT.
L'essentiel
Les Hangars de Baléone en bref
- Quoi : locaux professionnels à vendre, en deux typologies : cellules de stockage de plain-pied et cellules doubles avec bureaux à l'étage.
- Où : zone d'activité de Baléone, 20167 Sarrola-Carcopino, en bordure de la route nationale, à côté des zones commerciales Leclerc et Auchan, à l'entrée nord d'Ajaccio.
- Surfaces : de 76 à 80 m² (stockage) et de 146 à 154 m² (cellules doubles).
- Prix : de 169 000 € HT à 359 000 € HT, soit environ 2 200 € HT du m².
- Disponibilité : 18 lots disponibles au 5 novembre 2026 (8 cellules doubles et 10 cellules de stockage), répartis sur les bâtiments A et B.
- Équipements : rideau métallique motorisé et 2 places de stationnement pour chaque cellule.
- Pour qui : artisans, commerçants, entrepreneurs et investisseurs.
- Commercialisation : Kalliste Conseil, 12 bd Fred Scamaroni, Ajaccio, 04 95 10 88 60.
18lots disponibles
76–154 m²surfaces proposées
169 k€prix d'entrée HT
2places de parking par cellule
Emplacement
Pourquoi s'installer à Baléone ?
Baléone, sur la commune de Sarrola-Carcopino, est l’un des principaux pôles économiques du Grand Ajaccio. La zone réunit les hypermarchés Leclerc et Auchan, leurs galeries commerciales et de nombreuses enseignes, artisans et entreprises de services.
Le programme est en bordure de la route nationale qui relie Ajaccio à l’intérieur de l’île et à Bastia. Vos clients, fournisseurs et livreurs y accèdent facilement, sans traverser le centre-ville. C’est un emplacement très visible et très fréquenté, recherché aussi bien pour exploiter un local que pour le louer.
Atouts de l'emplacement
- Zone commerciale et d'activité très fréquentée
- À côté des zones Leclerc et Auchan
- Accès direct par la route nationale
- Entrée nord d'Ajaccio, sans traverser la ville
- 2 places de stationnement par cellule
Les cellules
Deux typologies de cellules
8 disponibles
Cellule double avec bureaux – 146 à 154 m²
Un espace d'activité au rez-de-chaussée, accessible par un rideau métallique motorisé, et des bureaux à l'étage. La solution complète pour un artisan, un commerçant ou une PME qui veut réunir atelier, stock et bureaux.
De 319 000 à 359 000 € HT
10 disponibles
Cellule de stockage – 76 à 80 m²
Une cellule de plain-pied avec rideau métallique motorisé, idéale pour du stockage, un dépôt, une réserve de marchandises ou un petit atelier.
De 169 000 à 175 000 € HT
Prestations
Équipements des cellules
- Rideau métallique motorisé sur chaque cellule
- 2 places de stationnement par cellule
- Cellules doubles sur 2 niveaux avec bureaux à l'étage
- Cellules de stockage de plain-pied
- Deux bâtiments, A et B
- Notice descriptive complète sur demande
Disponibilités
Lots disponibles et prix
Disponibilités mises à jour le 5 novembre 2026. Le stock évolue vite : appelez-nous pour confirmer un lot.
Large choix encore disponible : 18 lots sur les bâtiments A et B, du stockage de 76 m² à la cellule double de 154 m². Prix indicatifs hors taxes et hors frais, susceptibles d'évoluer. Prix au m² arrondis. Plans, notice technique et fiches lots sur simple demande.
Profils
Un local pour qui ?
01
Artisans
Atelier au rez-de-chaussée, bureaux à l'étage et stationnement pour vos véhicules : votre outil de travail en propriété, plutôt qu'un loyer à fonds perdus.
02
Commerçants et entrepreneurs
Réserve, dépôt, point de retrait ou showroom au cœur de la zone commerciale la plus fréquentée du Grand Ajaccio.
03
Investisseurs
Une cellule de stockage dès 169 000 € HT, ou une cellule double, à louer à une entreprise sous bail commercial dans un secteur très demandé.
FAQ
Questions fréquentes sur Les Hangars de Baléone
Quel est le prix d'un local professionnel aux Hangars de Baléone ?
Les cellules de stockage de 76 à 80 m² sont proposées de 169 000 à 175 000 € HT. Les cellules doubles avec bureaux à l'étage, de 146 à 154 m², sont proposées de 319 000 à 359 000 € HT. Cela représente environ 2 200 € HT du m². Prix indicatifs, à confirmer auprès de Kalliste Conseil.
Où se situe le programme Les Hangars de Baléone ?
Le programme est situé dans la zone d'activité de Baléone, sur la commune de Sarrola-Carcopino (20167), en bordure de la route nationale, à proximité immédiate des zones commerciales Leclerc et Auchan, à l'entrée nord d'Ajaccio.
Combien de lots sont disponibles ?
Au 5 novembre 2026, 18 lots sont disponibles : 8 cellules doubles avec bureaux (A03 et B01 à B07) et 10 cellules de stockage (A05 à A07 et B09 à B15).
Quelles sont les deux typologies de cellules ?
Le programme propose des cellules de stockage de plain-pied, d'environ 76 à 80 m², et des cellules doubles d'environ 146 à 154 m² sur deux niveaux, avec un espace d'activité au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage.
Y a-t-il du stationnement ?
Oui, chaque cellule dispose de 2 places de stationnement.
À qui s'adresse ce programme ?
Aux artisans, commerçants et entrepreneurs qui veulent devenir propriétaires de leur local, ainsi qu'aux investisseurs qui souhaitent louer une cellule à une entreprise.
Les prix sont-ils HT ou TTC ?
Les prix affichés sont hors taxes (HT). Kalliste Conseil vous précise le régime de TVA et les frais applicables selon votre situation.
Kalliste Conseil
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Plans, notice descriptive, disponibilités en temps réel et simulation de financement : notre équipe vous répond sous 24 h ouvrées.
Kalliste Conseil
12 boulevard Fred Scamaroni
20000 Ajaccio
Lundi–vendredi : 9h–12h / 14h–18h
Samedi : 9h–12h
04 95 10 88 60
12 boulevard Fred Scamaroni
20000 Ajaccio
Lundi–vendredi : 9h–12h / 14h–18h
Samedi : 9h–12h
04 95 10 88 60