Plus que 17 appartements
Perspective non contractuelleAjaccio · Suartello
Résidence A Suara : appartements neufs du studio au T4
Une résidence de 5 petits immeubles dans un cadre verdoyant, avec terrasse, ascenseur et stationnement privatif inclus. De 150 000 € à 353 000 €, éligible au PTZ sous conditions.
L'essentiel
La résidence A Suara en bref
- Quoi : résidence neuve de 5 petits immeubles en R+2 avec ascenseur, accès sécurisé et espaces verts, du studio au T4.
- Où : chemin de Ranuchietto, quartier Suartello, Ajaccio (Corse-du-Sud), à environ 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de Baléone.
- Prix : de 150 000 € (studio de 27 m²) à 353 000 € (T4 de 80 m²), stationnement privatif inclus.
- Disponibilité : 17 appartements disponibles au 6 novembre 2026 : 1 studio, 8 T2, 6 T3 et 2 T4. Plus de 3 logements sur 4 sont déjà réservés.
- Livraison : prévue à partir de fin 2027 (date à jour sur demande).
- Financement : PTZ pour une résidence principale, frais de notaire réduits ; pour les investisseurs, LMNP ou dispositif Jeanbrun sous conditions.
- Promoteur : Groupe Perrino. Commercialisation : Kalliste Conseil, 12 bd Fred Scamaroni, Ajaccio, 04 95 10 88 60.
17appartements disponibles
Studio–T4de 27 à 80 m²
150 k€prix d'entrée
PTZéligible sous conditions
Emplacement
Vivre à Suartello, au calme et proche de tout
Suartello est un quartier résidentiel recherché d’Ajaccio, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant. La résidence A Suara s’y installe chemin de Ranuchietto, avec une vue dégagée sur la nature.
Le centre-ville est à environ 10 minutes et la zone commerciale de Baléone à 5 minutes. Écoles, collège, lycée, commerces et services se trouvent à proximité : un cadre idéal pour une famille comme pour un premier achat ou un investissement locatif.
Atouts de l'emplacement
- Quartier résidentiel calme et verdoyant
- Environ 10 minutes du centre-ville
- 5 minutes de la zone commerciale de Baléone
- Écoles, collège et lycée à proximité
- Commerces et services du quotidien
La résidence
Une résidence à taille humaine
A Suara réunit 5 petits immeubles de deux étages à l’architecture contemporaine : façades claires, lames de bois et grandes terrasses ouvertes sur des jardins paysagers. Chaque bâtiment est desservi par un ascenseur, et les stationnements privatifs sont inclus dans le prix.
- 5 immeubles R+2 avec ascenseur
- Accès sécurisé par contrôle d'accès Intratone
- Espaces verts communs paysagers
- Stationnement privatif inclus dans le prix
Prestations
Des appartements confortables et bien équipés
- Climatisation dans le séjour et les chambres
- Chauffage par pompe à chaleur air/air individuelle
- Carrelage grès cérame 60x60
- Double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Placards aménagés à portes coulissantes
- Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, applique LED, douche à l'italienne ou baignoire
- Porte palière anti-effraction A2P
- Terrasse pour chaque appartement
Disponibilités
Appartements disponibles et prix
Disponibilités mises à jour le 6 novembre 2026. Le stock évolue vite : appelez-nous pour confirmer un appartement.
Plus de 3 logements sur 4 déjà réservés (environ 64 sur 81). Prix indicatifs, stationnement privatif inclus, susceptibles d'évoluer. Prix au m² arrondis. Plans et fiches détaillées sur simple demande.
Financement
Acheter dans le neuf : les aides à connaître
PTZ
Prêt à taux zéro
Pour une résidence principale, le PTZ peut financer une partie de votre achat dans le neuf, sans intérêts, si vous n'avez pas été propriétaire depuis deux ans et sous plafonds de ressources.
2–3 %
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Une économie de plusieurs milliers d'euros.
LMNP
Investissement locatif
Location meublée (LMNP) ou location nue avec le dispositif Jeanbrun de la loi de finances 2026 : deux pistes à étudier selon votre fiscalité, sous conditions.
Informations générales, à faire valider selon votre situation par votre banque, votre notaire ou votre conseiller.
Galerie
La résidence en images
Perspectives à caractère d'ambiance, non contractuelles.
Profils
Un appartement pour qui ?
01
Primo-accédants
Un studio ou un T2 neuf dès 150 000 €, avec le PTZ et des frais de notaire réduits pour devenir propriétaire sans payer plus qu'un loyer.
02
Familles
Des T3 et T4 avec terrasse et parking, dans un quartier calme, proche des écoles, du collège et du lycée.
03
Investisseurs
Des petites surfaces neuves faciles à louer à Ajaccio, en meublé ou en location nue, avec des charges d'entretien réduites les premières années.
FAQ
Questions fréquentes sur la résidence A Suara
Où se situe la résidence A Suara ?
La résidence A Suara est située chemin de Ranuchietto, dans le quartier de Suartello à Ajaccio, dans un cadre calme et verdoyant. Elle est à environ 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de la zone commerciale de Baléone, avec écoles, commerces et services à proximité.
Quel est le prix d'un appartement neuf à A Suara ?
Au 6 novembre 2026, les prix vont de 150 000 € pour un studio de 27 m² à 353 000 € pour un T4 de 80 m². Comptez environ 190 000 à 212 000 € pour un T2 et 263 000 à 282 000 € pour un T3. Les stationnements privatifs sont inclus dans le prix.
Quels types d'appartements reste-t-il ?
17 appartements sont disponibles : 1 studio, 8 T2, 6 T3 et 2 T4, répartis en rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage des bâtiments A, B et C.
Quand la résidence sera-t-elle livrée ?
La livraison est prévue à partir de fin 2027. Kalliste Conseil vous communique la date de livraison à jour de chaque bâtiment.
Peut-on acheter avec un prêt à taux zéro (PTZ) ?
Oui, sous conditions. En 2026, le PTZ peut financer l'achat d'un appartement neuf dans toutes les zones, pour une résidence principale, si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années et sous plafonds de ressources.
Peut-on investir pour louer ?
Oui. La résidence s'adresse aussi aux investisseurs, en location meublée (LMNP) ou en location nue. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, peut s'appliquer sous conditions d'éligibilité du logement, d'engagement de location et de plafonds de loyers. Faites valider votre projet par votre notaire ou votre conseiller.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui. Pour un achat dans le neuf, les frais de notaire sont réduits, généralement de l'ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelles sont les prestations des appartements ?
Climatisation, chauffage par pompe à chaleur air/air individuelle, carrelage grès cérame 60x60, double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards aménagés, salle de bains équipée, porte palière anti-effraction et terrasse. La résidence est sécurisée, avec ascenseur, espaces verts et stationnements privatifs.
Kalliste Conseil
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Kalliste Conseil
12 boulevard Fred Scamaroni
20000 Ajaccio
Lundi–vendredi : 9h–12h / 14h–18h
Samedi : 9h–12h
04 95 10 88 60
12 boulevard Fred Scamaroni
20000 Ajaccio
Lundi–vendredi : 9h–12h / 14h–18h
Samedi : 9h–12h
04 95 10 88 60