Derniers T2 disponibles
Perspective non contractuelleAjaccio · Biancarello
Résidence Biancarello : appartements neufs avec vue dégagée
Sur les hauteurs d'Ajaccio, à 5 minutes du centre-ville, face au maquis et au domaine des Milelli. Plus que 3 T2 avec terrasse et stationnement inclus, de 194 000 à 199 000 €.
L'essentiel
La résidence Biancarello en bref
- Quoi : résidence neuve de 23 appartements du studio au T3, sur 4 niveaux avec ascenseur.
- Où : chemin de Biancarello, 20090 Ajaccio, à environ 5 minutes du centre-ville, avec vue dégagée sur le maquis et les Milelli.
- Disponibilité : 3 appartements disponibles au 6 novembre 2026, tous des T2 en rez-de-chaussée. 20 logements sur 23 sont déjà réservés.
- Prix : de 194 000 € à 199 000 € pour un T2 de 47 à 51 m², stationnement en sous-sol inclus.
- Livraison : prévue fin 2027.
- Financement : PTZ pour une résidence principale, frais de notaire réduits ; LMNP ou dispositif Jeanbrun pour les investisseurs, sous conditions.
- Promoteur : IGC. Commercialisation : Kalliste Conseil, 12 bd Fred Scamaroni, Ajaccio, 04 95 10 88 60.
3derniers appartements
5 mindu centre-ville
194 k€prix d'entrée
87 %déjà réservés
Emplacement
Une vue dégagée, à 5 minutes du centre
La résidence Biancarello profite d’un emplacement rare à Ajaccio : un environnement calme et verdoyant, ouvert sur le maquis et le domaine des Milelli, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
Le quartier offre toutes les commodités du quotidien : commerces des Palmiers, école primaire du Loretto, collège et lycée Laetitia, hypermarché Leclerc de la Rocade et transports en commun. Côté loisirs, le sentier du barrage de la Lisa et les plages du Capo di Feno sont tout proches.
Temps de trajet
- Domaine des Milelli : 2 min
- Centre-ville d'Ajaccio : 5 min
- Sentier du barrage de la Lisa : 5 min
- Plages du Capo di Feno : 10 min
- Écoles, collège, lycée et commerces à proximité
La résidence
Des terrasses filantes face à la nature
Biancarello réunit 23 appartements sur 4 niveaux desservis par ascenseur. Chaque logement profite d’une terrasse ou d’un balcon privatif, et le stationnement en sous-sol est inclus dans le prix.
- 23 appartements du studio au T3
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Contrôle d'accès Intratone
- Stationnement en sous-sol inclus
- Caves et box fermés en option
Prestations
Des appartements prêts à vivre
- Cuisine équipée : réfrigérateur, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle
- Parquet effet chêne et plinthes bois peintes
- Pompe à chaleur dans le séjour
- Baies coulissantes aluminium, fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Placards aménagés à portes coulissantes
- Terrasse avec dalles sur plots
- Porte palière anti-effraction A2P 3 points
Disponibilités
Les 3 derniers appartements
Disponibilités mises à jour le 6 novembre 2026. Il ne reste que trois T2 : appelez-nous vite pour en réserver un.
20 logements sur 23 déjà réservés : tous les studios, les T3 et les T2 des étages. Prix indicatifs, stationnement inclus, susceptibles d'évoluer. Prix au m² arrondis. Un studio ou un T3 vous intéresse ? Inscrivez-vous sur liste d'attente en cas de désistement.
Financement
Acheter dans le neuf : les aides à connaître
PTZ
Prêt à taux zéro
Pour une résidence principale, le PTZ peut financer une partie de votre achat dans le neuf, sans intérêts, si vous n'avez pas été propriétaire depuis deux ans et sous plafonds de ressources.
2–3 %
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
LMNP
Investissement locatif
Location meublée (LMNP) ou location nue avec le dispositif Jeanbrun de la loi de finances 2026 : deux pistes à étudier selon votre fiscalité, sous conditions.
Informations générales, à faire valider selon votre situation par votre banque, votre notaire ou votre conseiller.
Galerie
La résidence en images
Perspectives et aménagements intérieurs à caractère d'ambiance, non contractuels. Photos de vue prises depuis le terrain.
Profils
Un T2 pour qui ?
01
Primo-accédants
Un T2 neuf avec terrasse et parking, à 5 minutes du centre, avec le PTZ et des frais de notaire réduits.
02
Jeunes couples et actifs
Le calme et la vue sur la nature, sans renoncer aux commerces, aux écoles et aux transports.
03
Investisseurs
Le T2 est la typologie la plus demandée à la location à Ajaccio : un placement neuf, facile à louer, en meublé ou en location nue.
FAQ
Questions fréquentes sur la résidence Biancarello
Où se situe la résidence Biancarello ?
La résidence Biancarello est située chemin de Biancarello, 20090 Ajaccio, sur les hauteurs, dans un environnement calme avec vue dégagée sur le maquis et le domaine des Milelli. Le centre-ville est à environ 5 minutes.
Combien d'appartements reste-t-il ?
Au 6 novembre 2026, il reste 3 appartements disponibles sur 23 : trois T2 en rez-de-chaussée (lots B001, B002 et B003). Les studios, les autres T2 et les T3 sont réservés.
Quel est le prix d'un T2 à la résidence Biancarello ?
Les trois T2 disponibles, de 47 à 51 m², sont proposés de 194 000 à 199 000 €, stationnement inclus, soit environ 3 900 à 4 120 € du m².
Quand la résidence sera-t-elle livrée ?
La livraison est prévue fin 2027. Kalliste Conseil vous confirme la date à jour.
Peut-on acheter avec un PTZ ?
Oui, sous conditions. En 2026, le prêt à taux zéro peut financer l'achat d'un appartement neuf pour une résidence principale, si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis deux ans et sous plafonds de ressources.
Peut-on investir pour louer ?
Oui. Les T2 neufs proches du centre d'Ajaccio se louent bien. Vous pouvez louer en meublé (LMNP) ou en location nue avec le dispositif Jeanbrun de la loi de finances 2026, sous conditions d'éligibilité. Faites valider votre projet par votre notaire ou votre conseiller.
Quelles sont les prestations ?
Parquet effet chêne, cuisine équipée (réfrigérateur, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle), pompe à chaleur dans le séjour, baies coulissantes aluminium et fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, placards aménagés, terrasse, porte palière A2P 3 points, contrôle d'accès Intratone, ascenseur et stationnement en sous-sol inclus. Caves et box fermés en option.
Qu'y a-t-il à proximité ?
Le domaine des Milelli à 2 minutes, le centre-ville et le sentier du barrage de la Lisa à 5 minutes, les plages du Capo di Feno à 10 minutes. Les commerces des Palmiers, l'école primaire du Loretto, le collège et le lycée Laetitia, l'hypermarché Leclerc de la Rocade et les transports en commun sont proches.
Kalliste Conseil
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Kalliste Conseil
12 boulevard Fred Scamaroni
20000 Ajaccio
Lundi–vendredi : 9h–12h / 14h–18h
Samedi : 9h–12h
04 95 10 88 60
12 boulevard Fred Scamaroni
20000 Ajaccio
Lundi–vendredi : 9h–12h / 14h–18h
Samedi : 9h–12h
04 95 10 88 60