Nouveau programme
Perspective non contractuelleAjaccio · Loretto
L'Ortu di u Vittulù : appartements neufs du studio au T4
76 logements avec terrasse et stationnement inclus, dans un quartier calme à quelques minutes du centre-ville. De 139 000 € à 358 000 €, éligible au PTZ sous conditions.
L'essentiel
L'Ortu di u Vittulù en bref
- Quoi : résidence neuve de 76 logements du studio au T4, sur deux bâtiments (B et C), du rez-de-chaussée au 6e étage.
- Où : route du Vittulo, quartier du Loretto, 20000 Ajaccio, à quelques minutes du centre-ville, à 5 minutes de la gare et 15 minutes de l'aéroport.
- Prix : de 139 000 € (studio de 27 m²) à 358 000 € (T4 de 89 m²), stationnement inclus.
- Disponibilité : 54 appartements disponibles au 6 novembre 2026 : 8 studios, 16 T2, 20 T3 et 10 T4.
- Livraison : prévue en octobre 2028.
- Financement : PTZ pour une résidence principale, frais de notaire réduits ; LMNP ou dispositif Jeanbrun pour les investisseurs, sous conditions.
- Commercialisation : Kalliste Conseil, 12 bd Fred Scamaroni, Ajaccio, 04 95 10 88 60.
54appartements disponibles
Studio–T4de 27 à 89 m²
139 k€prix d'entrée
5 minde la gare
Emplacement
Le Loretto : le calme, à deux pas du centre
L’Ortu di u Vittulù s’installe route du Vittulo, dans le quartier du Loretto, l’un des quartiers résidentiels historiques d’Ajaccio, sur les hauteurs du centre-ville.
Vous profitez d’un environnement calme et verdoyant, avec écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate. Le centre-ville est à quelques minutes, la gare à 5 minutes et l’aéroport à environ 15 minutes : un emplacement pratique pour vivre comme pour louer.
Temps de trajet
- Centre-ville d'Ajaccio : quelques minutes
- Gare d'Ajaccio : 5 min
- Aéroport Napoléon Bonaparte : 15 min environ
- Écoles, commerces et services à proximité
- Transports en commun à proximité
La résidence
Deux bâtiments contemporains dans la verdure
La résidence réunit 76 logements dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine, entourés de jardins plantés. Chaque appartement profite d’une terrasse, et le stationnement est inclus dans le prix.
- 76 logements du studio au T4
- Une terrasse pour chaque appartement
- Parking en sous-sol inclus (parking extérieur pour les studios)
- Parking supplémentaire ou cellier en option
Prestations
Confort et économies d'énergie
- Climatisation multi-split
- Carrelage grand format 60x60
- Volets roulants électriques
- Ballon thermodynamique individuel
- Salle d'eau avec douche et WC suspendus
- Placards aménagés
- Menuiseries double vitrage et isolation performante
Disponibilités
Appartements disponibles et prix
Disponibilités mises à jour le 6 novembre 2026. Utilisez les filtres pour trouver votre appartement, puis appelez-nous pour recevoir le plan.
Large choix encore disponible : 54 appartements sur 76, du studio au T4. Les étages élevés partent en premier. Prix indicatifs, stationnement inclus, susceptibles d'évoluer. Prix au m² arrondis. Plans et fiches détaillées sur simple demande.
Financement
Acheter dans le neuf : les aides à connaître
PTZ
Prêt à taux zéro
Pour une résidence principale, le PTZ peut financer une partie de votre achat dans le neuf, sans intérêts, si vous n'avez pas été propriétaire depuis deux ans et sous plafonds de ressources.
2–3 %
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
LMNP
Investissement locatif
Location meublée (LMNP) ou location nue avec le dispositif Jeanbrun de la loi de finances 2026 : deux pistes à étudier selon votre fiscalité, sous conditions.
Informations générales, à faire valider selon votre situation par votre banque, votre notaire ou votre conseiller.
Galerie
La résidence en images
Perspectives à caractère d'ambiance, non contractuelles.
Art de vivre
Une terrasse pour chaque appartement
Du studio au T4, chaque logement se prolonge par une terrasse : un vrai espace de vie supplémentaire pour profiter du climat ajaccien, déjeuner dehors ou se détendre face à la ville et aux montagnes.
Profils
Un appartement pour qui ?
01
Primo-accédants
Un studio dès 139 000 € ou un T2 dès 172 000 €, avec le PTZ et des frais de notaire réduits pour devenir propriétaire près du centre.
02
Familles
Des T3 et T4 jusqu'à 89 m² avec terrasse et parking en sous-sol, dans un quartier calme proche des écoles.
03
Investisseurs
Des studios et T2 neufs, proches du centre et de la gare : les surfaces les plus demandées à la location à Ajaccio.
FAQ
Questions fréquentes sur L'Ortu di u Vittulù
Où se situe la résidence L'Ortu di u Vittulù ?
La résidence est située route du Vittulo, dans le quartier du Loretto à Ajaccio (20000), un quartier calme proche du centre-ville. La gare est à environ 5 minutes et l'aéroport à environ 15 minutes. Écoles, commerces, services et transports sont à proximité immédiate.
Quel est le prix d'un appartement neuf à L'Ortu di u Vittulù ?
Au 6 novembre 2026, les prix vont de 139 000 € pour un studio de 27 m² à 358 000 € pour un T4 de 89 m². Comptez 172 000 à 198 000 € pour un T2 de 41 m² et 259 000 à 295 000 € pour un T3 de 66 à 68 m². Le stationnement est inclus.
Combien d'appartements sont disponibles ?
54 appartements sont disponibles sur 76 : 8 studios, 16 T2, 20 T3 et 10 T4, répartis sur les bâtiments B et C, du rez-de-chaussée au 6e étage.
Quand la résidence sera-t-elle livrée ?
La livraison est prévue en octobre 2028. Kalliste Conseil vous confirme le calendrier à jour.
Le stationnement est-il inclus ?
Oui. Les studios disposent d'une place de parking extérieure, les autres appartements d'une place en sous-sol. Un parking supplémentaire ou un cellier peuvent être achetés en option.
Peut-on acheter avec un PTZ ?
Oui, sous conditions. En 2026, le prêt à taux zéro peut financer l'achat d'un appartement neuf pour une résidence principale, si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis deux ans et sous plafonds de ressources.
Peut-on investir pour louer ?
Oui. Les studios et T2 proches du centre d'Ajaccio et de la gare sont recherchés à la location. Vous pouvez louer en meublé (LMNP) ou en location nue avec le dispositif Jeanbrun de la loi de finances 2026, sous conditions d'éligibilité. Faites valider votre projet par votre notaire ou votre conseiller.
Quelles sont les prestations ?
Climatisation multi-split, carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, ballon thermodynamique individuel, salle d'eau avec douche et WC suspendus, placards aménagés, menuiseries double vitrage et isolation performante. Chaque appartement a une terrasse.
Kalliste Conseil
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Plans des appartements, notice descriptive, disponibilités en temps réel et simulation de financement avec PTZ : notre équipe vous répond sous 24 h ouvrées.
Kalliste Conseil
12 boulevard Fred Scamaroni
20000 Ajaccio
Lundi–vendredi : 9h–12h / 14h–18h
Samedi : 9h–12h
04 95 10 88 60
12 boulevard Fred Scamaroni
20000 Ajaccio
Lundi–vendredi : 9h–12h / 14h–18h
Samedi : 9h–12h
04 95 10 88 60