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Prix m2 ajaccio en 2026
Tendances du marché immobilier Ajaccien
Le marché immobilier ajaccien continue de montrer une tendance haussière, avec des augmentations significatives des prix sur un et cinq ans. Les variations de prix entre les quartiers reflètent la diversité de l’offre et de la demande, influencées par des facteurs tels que la proximité du centre-ville, des plages et des commodités.
Quel est le prix moyen au m2 à Ajaccio en 2026 ?
Le prix moyen au mètre carré à Ajaccio varie selon le type de bien et le quartier. Voici les dernières données disponibles pour 2026, issues du site Meilleurs Agents
| Type de bien | Prix moyen | Fourchette basse | Fourchette haute | Source |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 596 €/m² | 2 928 €/m² | 6 297 €/m² | Meilleurs Agents |
| Maisons | 4 516 €/m² | 1 965 €/m² | 8 209 €/m² | Meilleurs Agents |
Évolution des prix immobiliers à Ajaccio
Le marché immobilier à Ajaccio montre des évolutions contrastées : les appartements sont légèrement en recul sur 1 an (-0,5 %) mais en hausse sur 5 ans (+16,7 %). Les maisons reculent davantage sur 1 an (-6,5 %) et sur 5 ans (-5,2 %), avec de fortes variations selon les quartiers.
| Type de bien | Évolution 1 an | Évolution 5 ans | Source |
|---|---|---|---|
| Appartements | -0,5 % | +16,7 % | Meilleurs Agents |
| Maisons | -6,5 % | -5,2 % | Meilleurs Agents |
Prix au m2 par quartier à Ajaccio – JANVIER 2026
Prix par quartier
(Sources: Meilleurs agents, Se Loger)
| Quartier | Prix moyen €/m² |
|---|---|
| Les Sanguinaires | 5 628 €/m² |
| Le Casone | 5 198 €/m² |
| Citadelle | 4 827 €/m² |
| Centre-ville | 4 842 €/m² |
| La Viletta | 4 060 €/m² |
| Pietralba | 3 978 €/m² |
| Les Cannes | 3 617 €/m² |
| Les Salines | 3 634 €/m² |
| Maréchal Juin | 3 656 €/m² |
| Gare | 3 991 €/m² |
Prix par type de bien
(Sources: Meilleurs agents, Le Figaro)
| Type de bien | Prix moyen €/m² |
|---|---|
| Studios / 1 pièce | 5 313 €/m² |
| 2 pièces | 4 608 €/m² |
| 3 pièces | 3 834 €/m² |
| 4 pièces | 4 882 €/m² |
FAQ Prix au m2 à Ajaccio – 2026
🏠 Quel est le prix moyen au m² à Ajaccio en 2026 ?
Le prix moyen au mètre carré à Ajaccio en 2026 est d’environ 4 596 €/m² pour les appartements et 4 516 €/m² pour les maisons. Ces valeurs varient selon les quartiers.
📍 Quels sont les quartiers les plus chers à Ajaccio ?
Les quartiers les plus chers d’Ajaccio en 2026 sont :
Les Sanguinaires : 5 628 €/m²
Le Casone : 5 198 €/m²
Citadelle : 4 827 €/m²
🌿 Quel est le prix moyen du m² d’un terrain à Ajaccio ?
Le prix moyen du mètre carré pour un terrain constructible à Ajaccio en 2026 est estimé à 629 €/m², avec une fourchette allant de 363 €/m² (prix bas) à 1 167 €/m² (prix haut), selon les prévisions de Solvimo.com.
📈 Comment savoir si mon bien a pris de la valeur ?
Pour savoir si votre bien a pris de la valeur, vous pouvez :
Consulter les prix moyens actuels au m² dans votre quartier.
Comparer avec les prix d’achat initiaux ou les estimations précédentes.
Suivre les indicateurs d’évolution : en 2026, les appartements sont à -0,5 % sur un an et +16,7 % sur 5 ans (maisons : -6,5 % sur 1 an, -5,2 % sur 5 ans).
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🏡 Comment estimer gratuitement mon bien à Ajaccio ?
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien à Ajaccio en utilisant :
Les simulateurs en ligne comme celui que nous proposons ici: https://la-loupe.immo/estimation-personnalisee/185968027a9b77682/
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Évaluer un bien immobilier consiste à définir son prix en tenant compte de ses caractéristiques techniques, juridiques et sa localisation.
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