Vente - Appartement 2 pièces Ajaccio

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2 pièces
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66 m2
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1 chambre
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1 salle de bain
Appartement
66 m2
2 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 5846582
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Saisissez cette occasion unique à Ajaccio, en Corse-du-Sud (20000), dans le secteur dynamique et recherché de Del Pellegrino. Ce spacieux appartement de deux pièces, niché au 2ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu, offre une exposition Sud-Est et des volumes généreux qui ne manqueront pas de vous séduire.

A quelques pas du centre-ville, ce bien propose un cadre de vie idéal, conçu pour offrir un quotidien privilégié au cœur d’Ajaccio et d’un quartier animé et vivant. Profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles primaires, collège et lycée Laëtitia.

Après quelques travaux de décoration à votre goût, cet appartement se transformera en un cocon douillet et accueillant.

Ce lumineux T2 de 76m² au sol (66m² Loi Carrez) se compose d’un hall d’entrée avec un grand placard, un séjour spacieux de 25m² ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec accès à un second balcon, une chambre confortable avec placard, une salle de bain avec WC et des WC séparés. Pour votre confort, la résidence offre un stationnement aisé grâce à un parking collectif sécurisé.

Cet appartement représente un excellent investissement, que ce soit pour acquérir votre résidence principale ou pour réaliser un placement rentable.

N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques à l’adresse suivante : http://georisques.gouv.fr.


Surface : 66 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 160 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 34 kgeqCO2/m²/an

Prix


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Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1400 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 6
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
Chambre 1 : 15.68
Stores : Oui
Taxe foncière : 980
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 10
Nombre de terrasses : 2
Surface du séjour : 25.88
Surface de la cuisine : 10.78
Surface salle de bain : 7.11
Chauffage : Chaudière
volets : Roulants électriques
Surface du hall d'entrée : 6.15
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : séparée
Type de contrôle d'accès : Barrière
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement 2 pièces Ajaccio
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 160
Émission GES : 34
Double vitrage : PVC
Pièces : 2
Vendu parking : Oui
Surface (Loi Carrez) : 67.32
Classe GES : D
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1121
Objet du mandat : Mandat de vente
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1400
Estimation des coûts/annuels minimum : 830
Estimation des coûts/annuels maximum : 1160
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
DPE vierge : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 02/20/2024 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
66 m2
2 pièces
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  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI