Vente - Appartement 3 pièces Ajaccio Finosello

Appartement 3 pièces Ajaccio Finosello
Appartement 3 pièces Ajaccio Finosello photo 2
Appartement 3 pièces Ajaccio Finosello photo 3
Pièces
3 pièces
Surface
71 m2
Chambres
2 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
71 m2
3 pièces
228 000 € ref.: 7639479
  • Proximité mer
Sandra PERALDI
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, bien situé et proche de toutes les commodités à Ajaccio ? Ce T3 situé dans le quartier recherché du Finosello, proposé par Kallisté Conseil, offre un cadre de vie pratique, lumineux et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux constitue un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La grande cuisine indépendante apporte un vrai confort d’usage, idéale pour les repas en famille ou les moments partagés.

L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, permettant d’accueillir une famille, de créer une chambre d’amis ou d’aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète cet ensemble.

L’un des vrais atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, qui permettent de profiter pleinement du climat ajaccien, que ce soit pour un café le matin, un repas en extérieur ou un moment de détente en fin de journée. La vue dégagée apporte une agréable sensation d’ouverture.

Pour encore plus de praticité, l’appartement dispose également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un grand parking collectif facilitant le stationnement au quotidien.

Sa localisation est un véritable point fort : le quartier du Finosello offre un environnement vivant et pratique, avec les écoles, lignes de bus, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie et services accessibles rapidement.

Cet appartement réunit les critères essentiels d’un bien recherché : emplacement, confort, extérieur, rangements et facilité de stationnement.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à Ajaccio. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.

Surface : 71 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 104 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 3 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 228 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1376 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1980
Nombre d'étage : 8
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Nombre de caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 162
Surface chambre 1 : 12.57
Surface chambre 2 : 12.59
volets : Oui
Taxe foncière : 1238
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Année de rénovation : 2023
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 19.13
Surface de la cuisine : 12.63
Surface salle de bain : 3.88
Surface des caves : 4.4
Chauffage : climatisation
détails volets : roulants
Surface du hall d'entrée : 3.13
Type de cuisine : séparée
Double vitrage : Isolation thermique
Type de contrôle d'accès : Badge
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement 3 pièces Ajaccio Finosello
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 104
Émission GES : 3
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 71
Classe GES : B
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1459
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 09/06/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1376
Nombre de lots : 32
Estimation des coûts/annuels minimum : 620
Estimation des coûts/annuels maximum : 900
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 09/06/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
71 m2
3 pièces
228 000 € ref.: 7639479
  • Proximité mer
Sandra PERALDI
Sandra PERALDI