Vente - Ajaccio Loretto – Appartement 3 pièces traversant avec balcon et vue dégagée

Ajaccio Loretto – Appartement 3 pièces traversant avec balcon et vue dégagée
Ajaccio Loretto – Appartement 3 pièces traversant avec balcon et vue dégagée photo 2
Ajaccio Loretto – Appartement 3 pièces traversant avec balcon et vue dégagée photo 3
Pièces
3 pièces
Surface
65 m2
Chambres
2 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
65 m2
3 pièces
235 000 € ref.: 7226415
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Vue dégagée
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Vous recherchez un appartement lumineux, calme et bien situé à Ajaccio ? Ce T3 traversant de 65,61 m², présenté en exclusivité par Kallisté Conseil, réunit les qualités essentielles d’un bien agréable à vivre au quotidien.

Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec portail électrique, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et services du centre-ville.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un grand balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte un vrai confort d’usage. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme de la résidence, le stationnement collectif et la proximité des commodités renforcent encore l’intérêt de ce bien.

Que vous recherchiez votre résidence principale à Ajaccio ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement offre un équilibre rare entre luminosité, confort, emplacement et qualité de vie.

Un bien à découvrir rapidement. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.

Surface : 65 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 200 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 32 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 235 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1240 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1950
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Nombre de caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Hauteur des plafonds : 2.68
Surface chambre 1 : 11.8
Surface chambre 2 : 12
volets : Oui
Taxe foncière : 1311
Ascenseur : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse : 8.8
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 16.1
Surface de la cuisine : 9.15
Surface salle de bain : 4
Chauffage : Chaudière
Surface du hall d'entrée : 2.45
Type de cuisine : séparée
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Cave : Oui
: Ajaccio Loretto – Appartement 3 pièces traversant avec balcon et vue dégagée
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 200
Émission GES : 32
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 65.61
Classe GES : D
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1409
Objet du mandat : Mandat de vente
Quote-part annuelle des charges : 1240
Nombre de lots : 10
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
65 m2
3 pièces
235 000 € ref.: 7226415
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Vue dégagée
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI