Location - Appartement T2 avec garage – Baleone – 45.8m²

2 pièces

45 m²

1 chambre

Appartement

45 m²

2 pièces

800 € ref.: 7291636

Terrasse

Giuliana LUCIANI

04 95 10 88 60

DESCRIPTION

Appartement à louer à Sarrola-Carcopino

Kalliste Conseil vous présente, au sein de la résidence neuve Les Terrasses du Parc à Baleone, ce bel appartement T2 de 45,8 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une agréable terrasse prolonge l’espace de vie et offre un extérieur appréciable.
Un garage privatif avec un accès securisé vient compléter ce bien.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services de Baleone.

Loyer hors charges : 775€
Provisions : 25€
Dépot de garantie : 775€
Honoraire d’agence : 595,4€ TTC (dont 137,4€ d’état des lieux)
La Taxe d’ordure ménage est à prevoir par le locataire pour l’année 2026.

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou déposez votre dossier de candidature à l’adresse mail suivante: location@kallisteconseil.fr .

Surface : 45 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 37 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location

Loyer : 800 €

Honoraires de location : 595.4 €, état des lieux inclus. (mandat 1412)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Année de construction : 2025

Nombre d'étage : 6

Nombre de garage : 1

Accès PMR : Oui

Cuisine : Oui

Climatisation : Oui

Chauffage (ind/coll) : Individuel

Nombre de WC : 1

Nombre de salle de douche : 1

Surface chambre 1 : 11.4

volets : Oui

Ascenseur : Oui

Double vitrage : Oui

Durée du bail (nombre de mois) : 36

Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1

Contrôle d'accès : Oui

Électricité : Oui

Loué :

Surface de terrasse : 21.6

Nombre de terrasses : 1

Surface du séjour : 21.3

Air conditionné : oui

Type de cuisine : Non-équipée

Type de salle de bain : Douche

Type de contrôle d'accès : Badge

télévision par cable : Oui

Interphone : Oui

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

: Appartement T2 avec garage - Baleone - 45.8m²

Classe DPE : A

DPE (Kwh/m²/an) : 37

Émission GES : 1

Détecteur incendie : Oui

Pièces : 2

Luminosité : Lumineux

Standing : standard

Classe GES : A

Numéro de mandat : 1412

Objet du mandat : Mandat de location-bailleur

DPE valide jusqu'au : 11/20/2035 00:00

Bien en copropriété : Oui

Quote-part annuelle des charges : 300

Estimation des coûts/annuels minimum : 218

Estimation des coûts/annuels maximum : 295

Année de référence pour le calcul des coûts : 2023

État risque et pollution : Oui

État risque et pollution : 11/26/2025 00:00

État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 26/11/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Radon (niveau : significatif) L'Obligation Légale de Débroussaillement, conformément

Électrique : Oui

Électrique : 11/21/2025 00:00

Digicode : Oui

Dont état des lieux : 137.4

Eau chaude - Distribution : Individuelle

Eau chaude - Energie : Ballon électrique

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui

Date de réalisation du DPE : 11/21/2025 00:00

Zone tendue : Oui

Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire : Oui

Montant : 595.4