Location - Cours Napoléon – Local professionnel au cœur d’Ajaccio

3 pièces

55 m²

Bureau

55 m²

3 pièces

850 € ref.: 6786491

Giuliana LUCIANI

04 95 10 88 60

DESCRIPTION

Bureau à louer à Ajaccio

Installez votre activité au cœur de l’une des adresses les plus stratégiques d’Ajaccio.

Situé sur le très recherché Cours Napoléon, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique en hyper centre,
offrant une visibilité idéale et un accès immédiat à toutes les commodités, transports et services essentiels à votre activité.

Le potentiel du lieu se révèle à travers trois belles pièces permettant de multiples possibilités d’aménagement :
bureaux, espace d’accueil, showroom, cabinet ou activité tertiaire.
Son agencement offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, facilement adaptable selon vos besoins professionnels.

Son emplacement constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un secteur dynamique et fréquenté, au cœur de la vie ajaccienne. Une adresse reconnue qui valorisera votre image auprès de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Rare sur le secteur, ce local représente une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d’un espace stratégique, pratique et évolutif en centre-ville.

Loyer hors charges : 870€
Charges de copropriété : 30€
Dépot de garantie : 2700€
Taxe d’ordures ménagères : 270€ par an
Honoraires d’agence : 1296€

Disponible immediatement.
Contactez Kallisté Conseil au 04 95 10 88 60 pour organiser une visite.

Surface : 55 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 227 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 7 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location

Loyer : 850 € dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 2 460 € (équivalent à 3 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 1296 €, état des lieux inclus. (mandat 1337)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Année de construction : 1949

Nombre d'étage : 5

Accès PMR :

Orientation du bâtiment : Nord-ouest

Chauffage (ind/coll) : Individuel

Nombre de WC : 1

volets : Oui

Charges locataire : 30

Ascenseur :

toilettes H/F : Oui

Durée du bail (nombre de mois) : 6

Dépôt de garantie (nombre de mois) : 3

Électricité : Oui

Chauffage : Électrique

Surface bureau : 20.41

Bureaux : 13.62

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

Balcon : Oui

: Cours Napoléon – Local professionnel au cœur d’Ajaccio

Classe DPE : D

DPE (Kwh/m²/an) : 227

Émission GES : 7

Pièces : 3

Classe GES : B

Numéro de mandat : 1337

Objet du mandat : Mandat de location-bailleur

DPE valide jusqu'au : 05/14/2035 00:00

Bien en copropriété : Oui

Nombre de lots : 18

Estimation des coûts/annuels minimum : 1023

Estimation des coûts/annuels maximum : 1383

État risque et pollution : Oui

État risque et pollution : 05/15/2025 00:00

État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 15/05/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Feu de forêt et par le PPRn Feu de forêt prescrit le 11/01/2007 A ce jour, auc

Électrique : Oui

Électrique : 05/15/2025 00:00

Électrique : aucune anomalie

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de base (HC) : 870

Date de réalisation du DPE : 05/15/2025 00:00

Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire : Oui

Montant : 1296

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises