Kalliste Conseil vous présente, au sein de la résidence neuve Les Terrasses du Parc à Baleone, ce bel appartement T2 de 45,8 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une agréable terrasse prolonge l’espace de vie et offre un extérieur appréciable.
Un garage privatif avec un accès securisé vient compléter ce bien.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services de Baleone.
Loyer hors charges : 775€
Provisions : 25€
Dépot de garantie : 775€
Honoraire d’agence : 595,4€ TTC (dont 137,4€ d’état des lieux)
La Taxe d’ordure ménage est à prevoir par le locataire pour l’année 2026.
Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou déposez votre dossier de candidature à l’adresse mail suivante: location@kallisteconseil.fr .
Surface
: 45 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
37 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
1 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
800 € Dépôt de garantie :
€ (équivalent à
1 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 595.4 €, état des lieux inclus. (mandat
1412)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2025
Nombre d'étage : 6
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.4
volets : Oui
piscine :
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 36
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Contrôle d'accès : Oui
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 21.6
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 21.3
Air conditionné : oui
Type de cuisine : Non-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Badge
télévision par cable : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
: Appartement T2 avec garage - Baleone - 45.8m²
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 37
Émission GES : 1
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1412
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 11/20/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 300
Estimation des coûts/annuels minimum : 218
Estimation des coûts/annuels maximum : 295
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 11/26/2025 00:00
État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 26/11/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Radon (niveau : significatif) L'Obligation Légale de Débroussaillement, conformément
Électrique : Oui
Électrique : 11/21/2025 00:00
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 137.4
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 11/21/2025 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 595.4
État des lieux /m² : 3
