Chez Kallisté Conseil, nous avons l’immense privilège de vous proposer en exclusivité un appartement de 3 pièces de 84 m² localisé sur le cours Général Leclerc, un des quartiers les plus prisés d’Ajaccio. Niché au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu et doté d’un ascenseur, ce bien vous offre un confort et une commodité sans égal au quotidien.
Cet appartement se distingue par sa luminosité et son espace généreux, créant une ambiance des plus agréables. Son agencement est parfaitement pensé pour une vie de famille épanouie ou pour un couple en quête d’espace. Il se compose d’un salon accueillant, d’une cuisine indépendante et de deux grandes chambres confortables.
Un autre point fort de ce bien est sans doute son grenier de 23 m², idéal pour un espace de rangement supplémentaire.
Mais il y a plus! À seulement 10 minutes de marche, vous pouvez vous prélasser sur la plage du Trottel, un véritable bonus pour les amoureux de la détente au bord de l’eau ou les amateurs de baignade après une journée de travail. Cette combinaison de commodités et de proximité avec la mer fait de ce bien un choix très populaire, alliant parfaitement confort de vie et cadre enchanteur.
Vous êtes séduit par cet appartement ? Ne tardez pas, il n’attend plus que vous !
Pour plus d’informations, contactez Sandra PERALDI au 06.11.09.93.01 ou l’agence Kallisté Conseil au 04.95.10.88.60.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface
: 84 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
220 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
48 kgeqCO2/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
12
Prix
Prix du bien :
358000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charges
Charges prévisionnelles :
1488 € / an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1930
Nombre d'étage : 5
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 16.02
Chambre 2 : 15.05
Stores : Oui
Magasins : 50
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 16
Surface de la cuisine : 11.5
Surface salle de bain : 7.75
surface du grenier : 23.5
Chauffage : Chaudière
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
gaz : Oui
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement T3 Ajaccio Casone
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 220
Émission GES : 48
Pièces : 3
Balcon : 2
Surface (Loi Carrez) : 84.2
Classe GES : D
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1275
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 01/31/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1488
Nombre de Lot : 12
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 01/30/2025 00:00
