Vente - Appartement 2 pièces avec terrasse et parking – Ajaccio

Pièces
2 pièces
Surface
32 m2
Chambres
1 chambre
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
32 m2
2 pièces
143 000 € ref.: 7613552
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Kallisté Conseil vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement 2 pièces situé à Ajaccio, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.

Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable à Ajaccio.

Un espace de vie fonctionnel et lumineux

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse extérieure, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.

Les atouts du bien

  • Appartement 2 pièces
  • Terrasse extérieure
  • Cuisine équipée
  • Chambre avec rangement
  • Salle d’eau avec WC
  • Parking
  • Résidence agréable
  • Appartement facile à louer

Un emplacement stratégique à Ajaccio

Ce bien bénéficie d’une situation idéale pour un quotidien facilité :

  • Commerces à proximité immédiate
  • Écoles accessibles rapidement
  • Transports en commun
  • Accès rapide au centre-ville d’Ajaccio

Idéal investissement locatif ou primo-accédant

Grâce à sa configuration, son emplacement et ses prestations, cet appartement représente une opportunité sur le marché immobilier d’Ajaccio.

  • Parfait pour un investissement locatif avec bonne rentabilité
  • Idéal pour un premier achat sécurisé
  • Faibles contraintes d’entretien

Surface : 32 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 320 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 12 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 143 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 316 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1962
Nombre d'étage : 5
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 1033
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Surface chambre 1 : 9.1
volets : Oui
Taxe foncière : 574
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse : 10.33
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 19.8
Surface salle de bain : 3.08
Chauffage : Électrique
Type de contrôle d'accès : Barrière
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement 2 pièces avec terrasse et parking - Ajaccio
Classe DPE : E
DPE (Kwh/m²/an) : 320
Émission GES : 12
Pièces : 2
Surface (Loi Carrez) : 32.73
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1452
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/17/2036 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 316
Nombre de lots : 34
Estimation des coûts/annuels minimum : 1020
Estimation des coûts/annuels maximum : 1410
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 03/18/2026 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
32 m2
2 pièces
143 000 € ref.: 7613552
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI