Vente - Appartement T3 de 105 m² à rénover avec vue mer panoramique – Résidence des Îles, Ajaccio

Appartement T3 de 105 m² à rénover avec vue mer panoramique – Résidence des Îles, Ajaccio
VENDU
Appartement T3 de 105 m² à rénover avec vue mer panoramique – Résidence des Îles, Ajaccio photo 2
Appartement T3 de 105 m² à rénover avec vue mer panoramique – Résidence des Îles, Ajaccio photo 3
Pièces
3 pièces
Surface
104 m2
Chambres
2 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
104 m2
3 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6800390
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Kallisté Conseil vous propose à la vente, en exclusivité, ce spacieux appartement 3 pièces de 105 m², situé sur les hauteurs de la résidence des Îles, l’un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio. Un emplacement recherché, surplombant la ville et offrant une vue mer exceptionnelle, jusqu’aux célèbres Îles Sanguinaires.

L’appartement, à rénover, dispose d’un fort potentiel pour créer un espace de vie sur mesure. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste salon lumineux ouvert sur une grande terrasse avec vue imprenable, d’une cuisine indépendante donnant accès à une loggia fermée, de deux chambres dont une exposée Sud et l’autre avec placard intégré et accès à la loggia, d’un dressing, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une grande cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Situé à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages de la route des Sanguinaires, cet appartement est une opportunité formidable pour les amateurs de d’une vue mer, de volumes généreux et d’emplacements recherchés.

Contactez dès maintenant Kallisté Conseil pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous, face à la mer.

Surface : 104 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 117 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 22 kgeqCO2/m²/an

Prix

Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1780 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 6
Surface bâtie : 25.77
Nombre de dressing : 1
Nombre de caves : 1
Nombre de WC : 1
Hauteur des plafonds : 2.78
Surface chambre 1 : 16.41
Surface chambre 2 : 13.27
Taxe foncière : 1971
Ascenseur : Oui
Procédure en cours :
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 29.98
Surface de la cuisine : 13.04
Surface salle de bain : 8.65
Surface des caves : 6.55
Surface du hall d'entrée : 5.9
orientation de la terrasse 1 : Sud
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T3 de 105 m² à rénover avec vue mer panoramique – Résidence des Îles, Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 117
Émission GES : 22
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 104.62
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1313
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 05/19/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1780
Nombre de lots : 42
Estimation des coûts/annuels minimum : 1245
Estimation des coûts/annuels maximum : 1685
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
DPE vierge : Oui
Date de réalisation du DPE : 05/20/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
104 m2
3 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6800390
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI
Sandra PERALDI