Vente - Centre ville – Grand Studio avec mezzanine au dernier étage

Vous aimez vivre en centre-ville et préférez l’ambiance d’une rue piétonne au bruit de la circulation ?

À l’entrée de la rue Fesch, côté place des Palmiers, la porte de l’immeuble se trouve à seulement 10 mètres de la barrière d’accès à la zone piétonne. De chez vous, vous rejoignez à pied le marché, les commerces, les navettes et le port.

Ce studio de 30,60 m² loi Carrez et 38,81 m² au sol occupe le cinquième et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble du XIXe siècle. La mezzanine offre 11,41 m² au sol et accueille un véritable espace nuit, avec la place pour un lit double et des commodes. Le séjour d’environ 21 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, reste ainsi entièrement disponible pour cuisiner, dîner à table ou recevoir.

La salle d’eau avec WC, d’environ 4 m², offre de la place pour circuler et installer des rangements. La climatisation réversible Daikin neuve chauffe le studio l’hiver et le rafraîchit l’été. Au dernier étage, vous n’avez aucun voisin au-dessus. DPE C, GES A.

En résidence principale, vous pouvez vous installer en l’état et goûter au plaisir du « tout à pied ». En pied-à-terre, la proximité du port et des navettes facilite considérablement les allers-retours. Pour un projet locatif, la cuisine déjà équipée et l’espace nuit distinct du séjour simplifient l’aménagement.

Les frais fixes restent très contenus, même pour un pied-à-terre occupé quelques semaines par an. Comptez environ 826 € par an pour les charges de copropriété et la taxe foncière, soit environ 250 € de charges et 576 € de taxe foncière.

La visite virtuelle permet de découvrir le studio et sa mezzanine. Si vous habitez loin, nous pouvons aussi organiser une visite commentée en visioconférence, en direct depuis l’appartement, pour répondre à vos questions avant votre déplacement.