Avec ses milliers de commerces, ses dizaines de stades et gymnases, ainsi que ses espaces verts, Ajaccio, représente l’endroit parfait pour les familles à la recherche d’un cadre de vie dynamique. De plus, la capitale de la Corse bénéficie de plus de 3 000 h d’ensoleillement par an. Ce qui en fait la ville française la plus ensoleillée, largement devant Nice et Montpellier.
Pour bien planifier votre projet d’acquisition immobilière à Ajaccio, vous souhaitez connaître les données du marché local cette année ? Notre agence immobilière à Ajaccio vous fournit toutes les informations à ce sujet.
Le 1er juin 2022, l’indice de la Fnaim dit que le prix de vente moyen à Ajaccio est de 3 613 €/m². Un indice qui a connu une croissance à hauteur de 1,3 % durant le deuxième trimestre 2022. Voyons où en est exactement le marché immobilier à Ajaccio dans les paragraphes suivants.
Prix du m² à Ajaccio
Au début du mois de juin 2022, le prix moyen d’acquisition d’une maison à Ajaccio était de 4 844 €/m². Pour un appartement, le prix moyen indiqué était de 4 077 €/m². Ces prix sont en légère hausse de 0,6 %, comparés au mois précédent. Néanmoins, les prévisions annoncent que les prix de vente des biens immobiliers en Corse-du-Sud devraient rester stables pour les prochains mois.
Pour obtenir une idée précise du prix du bien immobilier à Ajaccio, voyons le prix de vente de chaque type de bien vendu dans la ville en juin :
- Appartement T1 : 4 492 €/m².
- Appartement T2 : 4 029 €/m².
- Appartement T3 : 3 400 €/m².
- Appartement T4 : 3 295 €/m².
Pour les maisons, le prix est un peu plus élevé :
- Maison T3 : 4 455 €/m².
- Maison T4 : 4 341 €/m².
- Maison T5 : 4 632 €/m².
- Maison T6 : 5 508 €/m².
Quelles rues d’Ajaccio sont les moins chères ?
À Ajaccio, le prix de l’immobilier varie d’une rue à une autre. Aussi, pour vous aider à trouver un bien immobilier qui correspond à votre budget, voici les rues les moins chères d’Ajaccio, avec un prix de l’immobilier compris entre 3 014 € à 3 224 € :
- Rue Paul Colonna d’Istria ;
- Avenue du Mont Thabor ;
- Rue Maréchal Lyautey ;
- Avenue Président Kennedy ;
- Avenue Marechal Juin.
Les rues les plus chères de la ville c’est-à-dire avec un prix moyen du m² supérieur à 4 939 m² sont :
- Parc Berthault ;
- Boulevard Fred Scamaroni ;
- Boulevard Albert 1er ;
- Cours Lucien Bonaparte ;
- Route des Sanguinaires.
Actuellement, les biens immobiliers à Ajaccio les moins chers sont localisés dans la Rue Paul Colonna d’Istria.
Par contre, concernant les quartiers, les biens les plus chers se trouvent à Les Sanguinaires. Voici le prix moyen pour chaque quartier d’Ajaccio :
- Les Sanguinaires : 5 054 €/m² ;
- Le Casone : 4 718 €/m² ;
- Citadelle : 4 296 €/m² ;
- La Viletta : 3 603 €/m² ;
- Mezzavia : 3 563 €/m² ;
- Loretto : 3 510 €/m² ;
- Pietralba : 3 414 €/m² ;
- Les Cannes : 3 150 €/m² ;
- Les Salines : 3 117 €/m².
Vous pouvez consulter plus d’informations dans notre article concernant la situation immobilière de chaque quartier d’Ajaccio.
Le prix du m² pour la location à Ajaccio
Concernant la location immobilière, il est important de préciser que le marché d’Ajaccio est tendu depuis le début de l’année 2022. Les appartements se font rares alors que la population ajaccienne augmente.
Toutefois, au mois de juin, le loyer médian n’a pas beaucoup évolué par rapport au mois précédent. Il est toujours de 16 €/m² pour un appartement et 15 €/m² pour une maison selon Le Figaro. Bien évidemment, le loyer varie selon la configuration de chaque bien immobilier et de son emplacement. Pour un studio par exemple, il faut toujours payer 20 €/m² alors qu’une maison de 5 pièces est proposée à un loyer mensuel de 12 €/m².
Prix de l’immobilier aux alentours d’Ajaccio
Dans les villes voisines d’Ajaccio, au 1er juin 2022, le prix est généralement moins élevé que dans la capitale à part pour Grosseto-Prugna qui affiche une moyenne de 5 235 €/m². Voici les prix affichés :
- Afa : 3 927 €/m² ;
- Alata : 3 903 €/m² ;
- Villanova : 3 934 €/m² ;
- Bastelicaccia : 4 184 €/m² ;
- Sarrola-Carcopino : 3 744 €/m².
Pour acheter, louer ou encore confier la gestion locative de votre bien immobilier en Corse, votre agence immobilière à Ajaccio reste joignable par téléphone ou via son formulaire en ligne.
La team Kallisté Conseil