Ajaccio est une ville de la Corse-du-Sud où il fait bon d’investir. Entre la qualité de vie de la ville et sa démographie croissante, les atouts de la ville sont nombreux. Son attractivité est également justifiée par de nombreuses occasions d’emplois. Le marché immobilier dispose de plusieurs biens dans l’ancien. Il est aussi possible de trouver de nouveaux programmes immobiliers neufs dans le centre et ses alentours. Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, fait un point sur les tendances du marché au premier trimestre 2022.
Le marché immobilier à Ajaccio
Comme sur tout le territoire français, la Corse-du-Sud a vu son marché immobilier impacté par la crise sanitaire. En 2021, un ralentissement a été constaté, mais en général les prix des logements neufs ont augmenté progressivement. De ce fait, les experts de l’immobilier prévoient un renforcement de la hausse des prix du neuf en 2022. Cela s’explique entre autres par la pénurie de biens disponibles.
Sur le marché immobilier d’Ajaccio, et pour les maisons, le prix du mètre carré plus cher que celui des appartements. En effet, il est estimé en moyenne à 4 718 € en moyenne. Toutefois, il peut varier entre 3 196 € et 6 306 €. Les appartements quant à eux, ont un prix au mètre carré entre 2 657 € et 5 388 €. Tout dépend du quartier, mais également du type de bien (neuf ou ancien).
Immobilier neuf à Ajaccio : un nouveau quartier en développement
La ville prévoit pour l’été 2022 le déménagement de l’hôpital d’Ajaccio. Par conséquent, près de neuf hectares seront libérés. Ce nouveau quartier renforcera le centre-ville en termes de logement. Entre autres, la municipalité prévoit de nouvelles constructions destinées aux hébergements pour les personnes âgées ou encore les jeunes. De nouvelles résidences principales sont également prévues.
Ainsi, le site de la Miséricorde sera un nouvel « écoquartier ». En effet, un accord entre l’état et la ville a permis de lancer un programme d’investissement de projets. Il s’agira également d’aménager la citadelle d’Ajaccio et de son fond de mer. Tous ces projets ont pour but d’améliorer l’attractivité de la région ajaccienne.
Ainsi, de nouveaux programmes immobiliers neufs à Ajaccio verront le jour d’ici quelques mois. Une aubaine pour les promoteurs immobiliers ainsi que pour certains acheteurs. En effet, un investissement dans la pierre surtout dans le neuf reste un placement sûr. Toutefois, pour réussir dans le neuf, vous devrez prendre en compte plusieurs facteurs.
Nouveaux programmes immobiliers : les avantages
L’investissement immobilier neuf présente plusieurs avantages. Entre autres, les propriétaires de biens neufs disposent d’avantages fiscaux. Ils peuvent également profiter d’aides de l’État. Un projet d’investissement dans le neuf est un argument pour faciliter l’obtention d’un crédit immobilier.
Le neuf permet d’être aux normes en matière de performance énergétique. En effet, les nouvelles constructions répondront logiquement aux règlementations actuelles ainsi qu’aux normes environnementales. Vous pourrez profiter d’une baisse de la facture énergétique. Ainsi qu’une réduction des frais d’entretien. Ce sont des arguments de taille pour séduire les locataires.
Dans l’immobilier neuf, les propriétaires bénéficient de la garantie décennale. Cette dernière vous déleste de toutes les charges financières liées aux travaux de réparation.
Outre ces avantages susmentionnés, le neuf permet d’acquérir un bien à son image, à son goût et à son idée de projet. Et si l’acquisition se fait par le biais d’une VEFA, les frais d’enregistrement perçus par le notaire sont réduits.
Enfin, les propriétaires de bien neuf bénéficient de plusieurs garanties constructeurs. Ces dispositifs permettent de réaliser plusieurs réparations sans devoir débourser un sou.
Acquérir un bien immobilier neuf à Ajaccio
Vous désirez acquérir un bien immobilier neuf pour 2022 ? Ajaccio est un marché propice pour tout projet. Les experts préconisent une hausse de la demande sur le marché immobilier neuf. C’est donc le moment d’investir ou d’acquérir un nouveau logement. La signature d’un contrat VEFA présente plusieurs avantages par rapport à un achat dans l’ancien.
En effet, les dispositions légales, le mode de financement ou le processus d’acquisition diffèrent d’un achat immobilier traditionnel. Les programmes immobiliers neuf permettent en effet de garantir la réussite de votre projet. D’ailleurs, pour optimiser vos chances, faites appel à un professionnel.
L’accompagnement d’un promoteur immobilier ou d’une agence immobilière permet d’acquérir plus facilement un bien. De plus, c’est le meilleur moyen de gérer une location ou de bénéficier des diverses garanties. Contactez-nous !
La team Kallisté Conseil