Vente -

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Pièces
6 pièces
Surface
183 m2
Chambres
5 chambres
Salles de bain
2 salles de bain
Maison
183 m2
6 pièces
1 380 000 € ref.: 7928764
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Maison en vente à Villanova

Superbe villa à Villanova – Un cadre de vie exceptionnel

Kalliste Conseil vous propose de découvrir cette magnifique villa de 183 m², située sur la commune de Villanova, dans un environnement verdoyant à couper le souffle.

En excellent état, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, ses espaces soigneusement aménagés et son cadre naturel privilégié, offrant une véritable invitation à la sérénité.

La villa dispose de quatre chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.

Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et convivialité. Vous profiterez d’un séjour de près de 30 m², chaleureux et accueillant, ainsi que d’une superbe cuisine de 28 m², véritable cœur de la maison, offrant de beaux volumes pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

À l’extérieur, une magnifique terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, niché dans un environnement verdoyant et apaisant, offre un cadre idéal pour se ressourcer et savourer chaque instant.

Une propriété alliant charme, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, dans un environnement naturel remarquable.

Un bien rare à découvrir sans tarder avec Kalliste Conseil.

Surface : 183 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 67 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 1 380 000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2007
Nombre de garage : 1
Surface de terrasse : 24.27
Cuisine : Oui
Nombre de WC : 1
Surface chambre 1 : 14.14
Surface chambre 2 : 13.53
Surface chambre 3 : 13.82
Surface chambre 4 : 12.45
Taxe foncière : 2181
Surface de terrasse : 24.27
Surface du garage : 57.17
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 29.93
Surface de la cuisine : 28.05
Surface salle de bain : 6.67
Surface bureau : 20.55
Surface du hall d'entrée : 7.17
orientation de la terrasse 1 : Sud
Surface salle de bain 2 : 7.04
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 67
Émission GES : 2
Pièces : 6
Surface (Loi Carrez) : 183.31
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1562
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 04/16/2036 00:00
Estimation des coûts/annuels minimum : 1390
Estimation des coûts/annuels maximum : 1910
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Date de réalisation du DPE : 04/17/2026 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Maison
183 m2
6 pièces
1 380 000 € ref.: 7928764
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Votre contact pour ce bien Ange CRISTIANI 04 95 10 88 60

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