À saisir – Appartement T2 meublé moderne sur l’avenue Noël Franchini à Ajaccio
L’équipe de location de Kallisté Conseil est fière de vous présenter ce magnifique appartement T2 meublé de 53,31 m². Idéalement situé à l’entrée de la ville d’Ajaccio, sur l’avenue Noël Franchini, c’est la parfaite opportunité pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la commodité.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de l’aéroport, des commerces et des axes routiers principaux, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et fonctionnel.
Niché au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement climatisé se distingue par sa luminosité et son style moderne. Il comprend deux balcons pour profiter pleinement de l’environnement extérieur, ainsi qu’un parking commun pour une facilité de stationnement au quotidien.
Ce bien combine à la fois le charme et la praticité. Il est parfait pour les personnes actives à la recherche d’un logement bien situé et agréable à vivre.
Disponibilité immédiate.
Loyer hors charges : 743€
Charges de copropriété : 44€
Taxe des ordures ménagères 2023 : 289€ / an
Dépôt de garantie : 1486€ (équivalent à deux mois de loyers hors charges en location meublée)
Honoraires de location : 693.03€ (dont 159,93€ d’état des lieux)
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Surface
: 53 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
190 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
6 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
787 € dont
44 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1486 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 693.03 €, état des lieux inclus. (mandat
1276)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1970
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 10.6
Stores : Oui
Charges locataire : 44
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Surface du séjour : 17.79
Surface de la cuisine : 9.1
Chauffage : climatisation
Détails charges : Charges de copropriété
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Bain
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Appartement - 2 pièces - Ajaccio
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 190
Émission GES : 6
Pièces : 2
Balcon : 2
Classe GES : B
Numéro de mandat : 1276
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 11/18/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 525.01
Estimation des coûts/annuels minimum : 650
Estimation des coûts/annuels maximum : 930
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 18/02/2025
Électrique : Oui
Électrique : 11/17/2023 00:00
Dont état des lieux : 159.93
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 743
Date de réalisation du DPE : 11/19/2023 00:00
Visite/dossier : 533.1
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 693.03
État des lieux /m² : 3
