Location - Appartement – 4 pièces – 94,39m²

4 pièces

94 m²

3 chambres

1 salle de bain

Appartement

94 m²

4 pièces

1 356 € ref.: 5466242

Terrasse

Ange CRISTIANI

DESCRIPTION

Appartement à louer à Ajaccio

L’agence KALLISTE CONSEIL est heureuse de vous présenter, à la location annuelle meublée, ce bel appartement 4 pièces situé au sein de la résidence recherchée des Jardins du Finosello, à Ajaccio.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et une agréable distribution des espaces.

Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès à une première loggia, ainsi qu’un spacieux séjour ouvrant sur une grande véranda, idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire.

Un dégagement mène ensuite à l’espace nuit, comprenant trois chambres avec rangements, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains. Une seconde loggia complète l’ensemble.

La résidence dispose également d’un parking.

Conditions locatives :

Loyer mensuel hors charges : 1 300 €
Provision sur charges : 56 €
Loyer mensuel charges comprises : 1 356 €
Dépôt de garantie : 2 600 €
Honoraires de location : 1 222 €

Surface : 94 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 162 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 32 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location

Loyer : 1 356 € dont 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 2 612 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Année de construction : 1980

Nombre d'étage : 6

Accès PMR : Oui

Cuisine : Oui

Climatisation : Oui

Chauffage (ind/coll) : Individuel

Nombre de WC : 1

Nombre de salle de douche : 1

Surface chambre 1 : 11.39

Surface chambre 2 : 12

Surface chambre 3 : 12.43

Charges locataire : 50

Ascenseur : Oui

Double vitrage : Oui

Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2

Électricité : Oui

Loué : Oui

Surface de terrasse : 15.96

Surface du séjour : 26.64

Surface de la cuisine : 12.12

Chauffage : Électrique

Type de cuisine : séparée

gaz : Oui

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

: Appartement - 4 pièces - 94,39m²

Classe DPE : D

DPE (Kwh/m²/an) : 162

Émission GES : 32

Pièces : 4

Classe GES : D

Numéro de mandat : 779

Objet du mandat : Mandat de location-bailleur

DPE valide jusqu'au : 12/19/2031 00:00

Bien en copropriété : Oui

Nombre de lots : 24

Estimation des coûts/annuels minimum : 1148

Estimation des coûts/annuels maximum : 1154

Année de référence pour le calcul des coûts : 2021

État risque et pollution : Oui

État risque et pollution : 12/20/2021 00:00

État risque et pollution : L'Etat des Risques délivré par Nord Sud Diagnostics en date du 20/12/2021 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le risque Feu de forêt et par le PPRn Feu de forêt presc

Électrique : Oui

Gaz : Oui

Dont état des lieux : 282

Eau chaude - Distribution : Individuelle

Eau chaude - Energie : Gaz

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui

Date de réalisation du DPE : 12/20/2021 00:00

Date du dernier entretien de la chaudière : 11/14/2022 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement

94 m²