Vente - ‘Appartement 4 pièces à rénover – Ajaccio

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4 pièces
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86 m2
icone d'un lit
3 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
86 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 5513976
  • Proximité mer
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Plongez-vous dans le cœur palpitant d’Ajaccio où votre rêve de maison personnalisée peut devenir réalité. Notre agence immobilière Kallisté Conseil est ravie de vous présenter ce magnifique appartement de quatre pièces, un véritable tableau vierge débordant de potentiel, niché dans le quartier du Tribunal.

Perché au troisième étage d’une copropriété parfaitement maintenue et bientôt équipée d’un ascenseur pour votre confort optimal, cet appartement traversant baigne dans une lumière captivante. En attente de rénovation, il représente la toile idéale pour concrétiser vos visions créatives en bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,15 m.

Un hall chaleureux vous accueille dès votre entrée, suivi d’un séjour lumineux prolongé par un charmant balcon, trois chambres généreuses, une salle de bains avec toilettes et une cuisine possédant son propre balcon. Chaque coin de cet appartement attend votre touche personnalisée pour libérer tout son potentiel.

Un grenier vient enrichir cette propriété, offrant un espace additionnel pour répondre à vos besoins et ambitions. Localisé idéalement à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement en plein cœur de la cité vous offre l’opportunité de créer l’oasis urbaine dont vous avez toujours rêvé.

N’oubliez pas cette chance unique de façonner votre futur foyer selon vos goûts. Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel inépuisable de cet appartement à rénover au centre-ville d’Ajaccio.

Pour discuter de votre projet, pour connaître mon analyse du marché immobilier d’Ajaccio et ses perspectives, ou pour vous inscrire dans notre fichier d’acquéreurs prioritaires, n’hésitez pas à me contacter. J’aurai grand plaisir à vous accompagner et vous guider dans votre démarche !


Surface : 86 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 216 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 7 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 17

Prix


Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1132 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 6
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Chauffage mural
WC : 1
Chambre 1 : 14.35
Chambre 2 : 12.3
Chambre 3 : 12.35
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 17
Surface de la cuisine : 12
Surface salle de bain : 6.85
Chauffage : Accumulateurs électriques
Type de salle de bain : Bain
Double vitrage : Isolation acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: 'Appartement 4 pièces à rénover - Ajaccio
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 216
Émission GES : 7
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 86.35
Classe GES : B
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1035
Objet du mandat : Mandat de vente
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1132
Nombre de Lot : 17
Estimation des coûts/annuels minimum : 1160
Estimation des coûts/annuels maximum : 1600
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 08/17/2023 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
86 m2
4 pièces
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Ange CRISTIANI