Vente - APPARTEMENT T4 – LES SALINES – AJACCIO

APPARTEMENT T4 – LES SALINES – AJACCIO
APPARTEMENT T4 – LES SALINES – AJACCIO photo 2
APPARTEMENT T4 – LES SALINES – AJACCIO photo 3
Pièces
4 pièces
Surface
92 m2
Chambres
3 chambres
Appartement
92 m2
4 pièces
286 000 € ref.: 7790838
Exclusivité
  • Terrasse
Kalliste Conseil
Giuliana LUCIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Appartement T4 de 92 m² avec balcon – Ajaccio, secteur Maréchal Juin

Kallisté Conseil vous présente en exclusivité ce T4 de 92 m² loi Carrez, au 2e étage d’une résidence du quartier Maréchal Juin, à Ajaccio.

Le bien s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 42 m² où le double séjour lumineux se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble donne sur un balcon accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine.

L’espace nuit réunit trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle d’eau moderne et une buanderie complètent l’agencement.
Une cave est vendue avec l’appartement.

Les atouts du bien :

– 92 m² pour un T4, les volumes d’un vrai logement familial
– Une pièce de vie de 42 m² pensée pour recevoir et partager
– Cuisine ouverte déjà équipée, rien à réinstaller en arrivant
– Un balcon en prolongement direct du séjour et de la cuisine
– Une chambre aménagée en bureau, agencement modulable, télétravail aujourd’hui, chambre d’enfant demain
– Buanderie dédiée et cave, le rangement au quotidien
– Écoles, collège, commerces et transports accessibles à pied
Par ses volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement, cet appartement s’adresse à une famille, à un couple ou à toute personne recherchant un bien confortable dans l’un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio.

Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez dès aujourd’hui votre agence Kallisté Conseil au 04.95.10.88.60

Surface : 92 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 173 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 40 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 286 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1973
Nombre d'étage : 9
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Climatisation : Oui
Nombre de caves : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Bureau : Oui
Surface chambre 1 : 10.95
Surface chambre 2 : 11.62
Surface chambre 3 : 11.88
volets : Oui
Taxe foncière : 1582
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Loué :
Surface de terrasse : 12.3
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 42.1
Surface salle de bain : 4.7
Surface des caves : 2.87
détails volets : électriques
Surface du hall d'entrée : 9.88
Habité : oui
orientation de la terrasse 1 : Nord
Type de cuisine : Américaine équipée
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Cave : Oui
: APPARTEMENT T4 - LES SALINES - AJACCIO
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 173
Émission GES : 40
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 92.24
Classe GES : E
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1487
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 02/23/2030 00:00
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Estimation des coûts/annuels minimum : 1166
Estimation des coûts/annuels maximum : 1500
Année de référence pour le calcul des coûts : 2020
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 02/24/2020 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
92 m2
4 pièces
286 000 € ref.: 7790838
Exclusivité
  • Terrasse
Kalliste Conseil
Giuliana LUCIANI