Vente - Appartement T2 vue mer avec terrasse et parking – Ajaccio, Aspretto

Appartement T2 vue mer avec terrasse et parking – Ajaccio, Aspretto
Appartement T2 vue mer avec terrasse et parking – Ajaccio, Aspretto photo 2
Appartement T2 vue mer avec terrasse et parking – Ajaccio, Aspretto photo 3
Pièces
2 pièces
Surface
47 m2
Chambres
1 chambre
Appartement
47 m2
2 pièces
268 000 € ref.: 7896568
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

À Ajaccio, dans le quartier d’Aspretto, profitez d’une belle vue sur la mer et d’un extérieur généreux. Kallisté Conseil, agence immobilière à Ajaccio, vous présente à la vente ce T2 de 47,22 m² Carrez, situé au quatrième étage de la résidence Genovese.

La pièce de vie avec cuisine développe 24,16 m² et offre une agréable perspective sur la mer. La chambre de 17,46 m² bénéficie de placards aménagés et d’un accès direct à la salle d’eau ainsi qu’à la terrasse. Des toilettes séparées complètent la distribution.

Avec ses 18,56 m², la terrasse privative permet d’installer un espace repas et un salon de jardin : un véritable prolongement du logement pour déjeuner dehors ou profiter d’un moment de détente.

Une place de parking privative en sous-sol complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. L’appartement dispose également de la climatisation et bénéficie d’un classement énergétique A.

Dans le secteur d’Aspretto, à proximité des plages et du centre-ville d’Ajaccio, cet appartement peut répondre à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif.

Surface : 47 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 32 kWh/m²/an

Prix

Prix du bien : 268 000 €

Charges

Charges prévisionnelles : 732 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2019
Nombre d'étage : 6
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Surface chambre 1 : 17.46
volets : Oui
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Surface de terrasse : 18.56
Surface du séjour : 24.16
Surface salle de bain : 3.8
Chauffage : Pompe à chaleur
détails volets : Roulants
Type de cuisine : Américaine super-équipée
Interphone : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T2 vue mer avec terrasse et parking - Ajaccio, Aspretto
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 32
Pièces : 2
Surface (Loi Carrez) : 47.22
Classe GES : 1
Numéro de mandat : 1516
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 09/30/2036 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 732
Nombre de lots : 101
Estimation des coûts/annuels minimum : 220
Estimation des coûts/annuels maximum : 350
Digicode : Oui
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde :
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 10/01/2026 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
47 m2
2 pièces
268 000 € ref.: 7896568
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI
Votre contact pour ce bien Sandra PERALDI 04 95 10 88 60

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