Vente - Appartement T3 avec garage et vue mer – Sanguinaires Ajaccio

Appartement T3 avec garage et vue mer – Sanguinaires Ajaccio
Appartement T3 avec garage et vue mer – Sanguinaires Ajaccio photo 2
Appartement T3 avec garage et vue mer – Sanguinaires Ajaccio photo 3
Pièces
3 pièces
Surface
68 m2
Chambres
2 chambres
Appartement
68 m2
3 pièces
380 000 € ref.: 7725778
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Calme
Kalliste Conseil
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


L’agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement meublé de type T3 d’une superficie de 68,03 m², situé au sein de la résidence Parc Lucie, à l’entrée de la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio.

Cette adresse recherchée permet de profiter d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des principaux axes de circulation.

L’appartement séduit par sa décoration soignée, ses prestations actuelles et son agencement fonctionnel. Il comprend un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une terrasse offrant une magnifique vue sur le golfe d’Ajaccio et les îles Sanguinaires.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier particulièrement pratique pour le rangement.

Pour un confort optimal tout au long de l’année, le logement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et est vendu entièrement meublé et équipé.

Un garage fermé privatif vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’un des secteurs les plus convoités d’Ajaccio.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Kalliste Conseil au 04.95.10.88.60 ou par mail à location@kallisteconseil.fr.

Surface : 68 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
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C
D
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
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E
F
G
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 127 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 3 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1064 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2016
Nombre d'étage : 6
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Chauffage mural
Nombre de WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Surface chambre 1 : 12.74
Surface chambre 2 : 12.9
volets : Oui
Taxe foncière : 1322
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse : 7.53
Surface du garage : 14.25
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 22.64
Air conditionné : Climatisation air froid
Surface salle de bain : 5.69
Chauffage : Chauffage mural
Surface du hall d'entrée : 10.02
orientation de la terrasse 1 : Sud-ouest
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Badge
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T3 avec garage et vue mer – Sanguinaires Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 127
Émission GES : 3
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Surface (Loi Carrez) : 68.03
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1462
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 09/20/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1064
Nombre de lots : 129
Estimation des coûts/annuels minimum : 570
Estimation des coûts/annuels maximum : 820
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde :
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 09/21/2023 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
68 m2
3 pièces
380 000 € ref.: 7725778
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Calme
Kalliste Conseil
Sandra PERALDI