En exclusivité chez Kallisté Conseil – Êtes-vous à la recherche d’un appartement lumineux et bien agencé à Ajaccio? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu’il vous faut !
Niché au cœur d’une résidence de choix, à deux pas des commerces, des transports publics et des établissements scolaires, cet appartement 3 pièces de plus de 67m² Carrez (85m² habitables) fraîchement rénové vous attend.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d’entrée accueillant, qui annonce le reste du décor. La cuisine équipée, complétée par un balcon offrant une vue panoramique, est un véritable plus pour les amoureux de moments de partage. Imaginez-vous savourer votre petit déjeuner tout en contemplant le lever du soleil sur la ville et le mont Gozzi.
Le séjour double, lumineux, agrémenté d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et la mer, est l’endroit parfait pour recevoir vos invités tout en profitant d’un panorama à 180 degrés.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau contemporaine et de deux chambres, dont une avec placard mural, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles.
Cerise sur le gâteau, une cave et une place de parking privée viennent enrichir ce bien d’exception, garantissant ainsi un confort de vie idéal.
Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un appartement de qualité, idéalement situé, et proposé en exclusivité par Kallisté Conseil. Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce rêve une réalité.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface
: 85 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
108 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
18 kgeqCO2/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
55
Prix
Prix du bien :
279000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charges
Charges prévisionnelles :
1395 € / an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1984
Nombre d'étage : 6
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 9.71
Cuisine : Oui
Caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.87
Chambre 2 : 10.47
Stores : Oui
Magasins : 300
Écoles : 300
transports en commun : 200
Ville :
plage : 2000
Centre sportif : 500
Taxe foncière : 1245
piscine :
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Surface de terrasse 1 : 9
Nombre de terrasses : 2
Surface du séjour : 24.05
Surface de la cuisine : 8.54
Surface salle de bain : 3.46
Surface des caves : 5
Chauffage : Chaudière
volets : roulants manuels
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Équipée
Type de contrôle d'accès : Badge
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Cave : Oui
: Appartement T3 rénové avec vue dégagée sur mer et ville à AJACCIO
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 108
Émission GES : 18
Pièces : 3
Niveau sonore : animé
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Surface (Loi Carrez) : 67.45
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1285
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 01/26/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1395
Nombre de Lot : 55
Estimation des coûts/annuels minimum : 660
Estimation des coûts/annuels maximum : 950
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 01/27/2023 00:00
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Face au bâtiment B. Parking B21
