Vente Maison T4 de charme à AFA

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4 pièces
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82 m2
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3 chambres
Maison
82 m2
4 pièces
385 000 € ref.: 6275972
Exclusivité
  • Terrasse
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Maison en vente à AFA


L’agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison de 82 m², idéalement située au cœur du village d’AFA. Ce bien, parfait pour les familles et les couples, allie confort et praticité pour un cadre de vie agréable.

À l’intérieur, la maison se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse, intégrant une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un salon d’hiver agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

À l’étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un WC supplémentaire, ajoutant une touche de praticité pour toute la famille.

L’extérieur de la maison ne laisse pas à désirer : une terrasse de 20 m² avec pergola bioclimatique vous attend pour vos repas en plein air, tandis qu’un jardin accueillant vous permettra de profiter du soleil. Un espace barbecue est également à votre disposition pour vos soirées estivales en famille ou entre amis. De plus, un chalet en bois vous servira utilement de rangement, de bureau ou de salle de jeux. Enfin, deux places de parking privatives complètent ce bien.

Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour visiter cette maison pleine de charme, contactez Sandra PERALDI au 06.11.09.93.01 ou au 04.95.10.88.60.


Surface : 82 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 107 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 3 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 2

Prix


Prix du bien : 385000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 135 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2012
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 2
véranda : Oui
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 10.41
Chambre 2 : 8.58
Chambre 3 : 9.42
Stores : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 20.68
Séjour : 31.97
Surface de la salle à manger : 9.71
Chauffage : climatisation
volets : roulants électrique
Type de revêtement de sol : Carrelages
orientation de la terrasse 1 : Sud-ouest
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
: Maison T4 de charme à AFA
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 107
Émission GES : 3
Pièces : 4
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1230
Objet du mandat : Mandat de vente
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 135
Nombre de Lot : 2
Estimation des coûts/annuels minimum : 660
Estimation des coûts/annuels maximum : 950
Année de référence : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 10/02/2024 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Maison
82 m2
4 pièces
385 000 € 6275972
Exclusivité
  • Terrasse
Sandra PERALDI