Découvrez en exclusivité chez Kallisté Conseil, cette charmante maison de 82 m², nichée au cœur du village d’AFA. Une opportunité idéale pour les familles et les couples en quête d’un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.
La maison propose un espace de vie spacieux et lumineux, qui intègre une cuisine toute équipée pour vos moments gourmands. Profitez d’une chambre douillette, d’une salle d’eau avec WC, et d’un salon d’hiver avec un poêle à bois pour une ambiance cosy et chaleureuse.
L’étage, accessible par une mezzanine, offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC pour plus de commodité et d’intimité pour chaque membre de la famille.
L’extérieur n’est pas en reste avec une terrasse de 20 m² équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour vos repas en plein air. Profitez d’un jardin agréable pour baigner sous le soleil corse. Pour des soirées estivales réussies, un espace barbecue est également à votre disposition. Et pour couronner le tout, un chalet en bois peut être transformé en rangement, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Située dans un quartier paisible, cette maison offre la tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports publics.
Ne manquez pas cette belle occasion ! Pour visiter cette maison pleine de charme, contactez Sandra PERALDI au 06.11.09.93.01 ou au 04.95.10.88.60.
Surface
: 82 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
107 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
3 kgeqCO2/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
2
Prix
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Honoraires à la charge du vendeur
Charges
Charges prévisionnelles :
135 € / an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2012
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
véranda : Oui
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 10.41
Chambre 2 : 8.58
Chambre 3 : 9.42
Stores : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 20.68
Surface du séjour : 31.97
Surface de la salle à manger : 9.71
Chauffage : climatisation
volets : roulants électrique
Type de revêtement de sol : Carrelages
orientation de la terrasse 1 : Sud-ouest
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
: Maison T4 de charme à AFA
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 107
Émission GES : 3
Pièces : 4
Vendu parking : Oui
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1230
Objet du mandat : Mandat de vente
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 135
Nombre de Lot : 2
Estimation des coûts/annuels minimum : 660
Estimation des coûts/annuels maximum : 950
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 10/02/2024 00:00
